旅游業漸入黃金投資期

旅游業漸入黃金投資期

　　“一直以來，關于旅游業對國民經濟的貢獻，業界普遍認為只對消費有貢獻，這是一個誤區。”在日前召開的全國旅游工作會議上，國家旅游局局長李金早表示，旅游業不僅是消費熱點，同時也是投資熱點、出口熱點。

　　據李金早介紹，從消費拉動看，2013年我國居民國內旅游總花費占居民消費支出總額的12.38%;從投資拉動看，2014年完成旅游直接投資6800 億元，同比增長32%，比第三產業投資增速高15個百分點，比全國投資增速高16.2個百分點，未來3年我國旅游直接投資將接近3萬億元;從出口拉動看，根據國家信息中心課題組初步測算，2013年旅游業拉動出口約占當年出口總額的7%以上。以人員“走出去”為先導，出境旅游帶動對外投資、貨物出口、技術出口、服務出口，正成為新一輪出口和對外投資的“先遣隊”。

　　當前，我國旅游業已進入產業集聚融合發展新階段，旅游業的綜合帶動功能全面凸顯，原來的“吃、住、行、游、購、娛”已不足以概括旅游產業。“因此，要把傳統產品升級和豐富新產品、新業態擺在突出的位置，推動旅游產品結構由觀光為主，向觀光、休閑、度假復合發展轉變，推動三大市場全面發展。”李金早認為，目前我國旅游產品結構不適應旅游市場結構的態勢日益明顯，高水平、高質量的休閑度假類產品奇缺。這既不能充分滿足人民群眾日益增長的旅游需求，也制約了旅游業的轉型升級、提質增效。

　　在新常態下，旅游部門要轉變只抓行業、不抓產業的慣性思維，抓好產業就要創新旅游業促進機制。李金早表示，國家旅游局將聯合有關部門、金融機構和大型旅游企業，共同設立中國旅游產業促進基金，實行市場化運作，重點支持投資需求大、綜合效益好并且具有示范作用的旅游項目建設。

　　“有條件的省區市也要設立旅游產業基金，發揮財政資金的杠桿作用，撬動社會資本投入旅游業。各地要創新旅游招商引資方式，突出旅游目的地自身的特點，有重點、有選擇地推動旅游項目建設，防止一哄而上。要改進全國旅游投資項目信息系統，完善全國旅游投資統計，使旅游投資說得出數、說得準數。”李金早說，下一步，鄉村旅游、旅游小鎮建設、大型旅游景區開發、休閑度假區建設、醫療健康旅游和養生養老旅游、文化旅游、生態旅游、海洋旅游、在線旅游、大型旅游演藝項目、旅游商品和戶外休閑用品、自駕車和房車營地、大型旅游裝備制造業等將成為旅游投資的熱點領域。

　　打破地方藩籬，推進區域旅游一體化，是我國旅游業發展的必然趨勢。李金早表示，今年國家旅游局將圍繞國家區域發展戰略，著手編制“一帶一路”、京津冀、長江旅游經濟帶以及浙閩贛皖、粵港澳等旅游經濟圈規劃。同時，還將主動參與上海、廣東、天津和福建自貿區建設，深化自貿區框架下旅游業的改革開放。

　　旅游投資是有著很強的專業性，即不但需要專業的投資技術還要有相當的旅游項目方面的專業經驗。成功的旅游投資要求從事旅游投資的投資者對項目有著很全面的認識，對旅游投資中的每個環節都有清晰的概念。

　　旅游投資有以下特征：

　　一是高投入與持續回報的投入產出

　　旅游從原來的低門檻逐漸發展到目前的中高門檻，預計未來旅游投資的門檻會進一步提高。門檻的提高，基于進入性投資的加大，競爭加劇，以及競爭環境的國際化。

　　對于旅游項目而言，高額度的資本投入，并不能產生快速的回收，因為旅游是一個持續回報的長效投資產業。這對于中國的民營資本來說，非常難于接受，因為他們已經適應了快速投資，快速回收的短平快投資理念。

　　旅游投資，涉及項目的綜合性、復雜性、服務性，由于旅游產品的創意空間很大，因此，結合資本投入力度、回報率要求等投資商自身因素，就形成了旅游商業模式上的巨大差異，因此需要在整個旅游投資中強調杠桿運作，以試圖用幾千萬資金去搬動幾個億的杠桿。“五重杠桿運作模式”的目的就是突破高投入與慢回報之間的矛盾。

　　二是產業鏈整合與多產業整合

　　旅游項目投資，已經脫離單一項目投資的時代，越來越多的投資商，著眼于區域整體投資，力求整合旅游產業鏈，整合多元產業，尋求綜合收益的最大化。這是旅游投資發展的趨勢，也正在成為旅游投資的特征。

　　旅游產業鏈的延伸，與城市景觀、房地產、小城鎮、休閑娛樂等等深度結合，產生了一個整體的、互動的結構，一個大的構造，北京綠維創景規劃設計院稱之為“泛旅游產業”。

　　旅游產業有一個很長的產業鏈，由旅游景區很容易形成旅游小城鎮，景區的發展為小城鎮的建設提供了很大的一個產業依托，其間一個很有價值的方面就是房地產，旅游與商業相結合，包括城市商業。文化娛樂產業，旅游娛樂產業，二十一世紀是一個娛樂化的世界，所以旅游與娛樂之間、文化與旅游之間、體育與旅游之間及農業與旅游之間、加工工業與旅游的商品與紀念品之間、餐飲業、運輸業及城市名片、城市風貌打造都與旅游有關，旅游產業是一個長長的產業鏈，都要用一種非常寬的產業眼光還對待，而不局限于一個旅游風景區本身，而要把它與城市、與小城鎮、與三農問題解決和一系列的城市經營理念結合在一起。

　　國際金融危機以來，世界經濟形勢錯綜復雜，國內經濟也處于復雜多變的環境中，經濟增速放緩、下行壓力加大、結構調整任務艱巨、改善民生任務繁重。在擴大內需、促進消費的政策刺激下，我國經濟保持了持續快速發展，人均GDP已接近6000美元，居民旅游消費需求處于爆發式增長階段。旅游業一枝獨秀，成為促進經濟增長、擴大社會就業、加強改善民生的重要動力和支撐。

　　這為今后一個時期旅游業發展指明了方向，將引導我國旅游投資快速健康發展。從當前和今后一個時期我國旅游業發展趨勢看，以下10方面可能成為旅游投資的熱點領域和未來旅游投資的增長點。

　　1、旅游小城鎮建設。適應新型城鎮化發展，各地積極推進旅游與城鎮化發展相結合，推進一批特色鮮明的旅游小城鎮建設，將吸引大量社會投資參與。

　　2、大型旅游景區建設。我國很多地方特別是中西部地區生態環境良好，過去由于交通和基礎設施制約，大批的美景藏在深山人未識。隨著交通條件的不斷改善，特別是高速公路、高速鐵路的開通，眾多美景將被開發出來，將形成投資熱點。

　　3、旅游度假產品建設。適應居民消費升級要求，滿足居民休閑度假需求，我國休閑度假區開發將迎來熱潮。各地豐富的溫泉資源、冰雪資源、森林資源、海洋資源將被開發出來，山地度假區、海濱度假區、湖濱旅游度假區，以及高爾夫球場、滑雪場等休閑度假產品將加快建設。

　　4、鄉村旅游發展。隨著現代農業和新農村建設推進，鄉村旅游快速發展。農家樂加快升級，現代農業觀光園、休閑農莊、鄉村度假酒店快速發展。

　　5、大型主題公園和大型旅游演藝節目。迪斯尼已經落地上海，北京環球影城項目已獲準建設，華僑城歡樂谷、港中旅海泉灣、華強方特等大型主題公園已經進軍眾多省區市。一批高品位、高水平的大型旅游演藝節目近年在許多旅游目的地城市迅速推出，受到市場歡迎，產生了很好的經濟社會效益。

　　6、醫療健康旅游和養生養老旅游。大陸60歲以上的老年人超過2億，60歲至75歲之間都是潛在的旅游消費市場。適應老年旅游和老年人養生養老的需求，大陸醫療健康旅游和養生養老旅游將快速發展，需要大量資本投入。

　　7、旅游商品和戶外休閑用品。隨著休閑旅游時代的到來，戶外休閑運動將成為人們日常生活的重要內容，迫切需要加快研發生產各類旅游商品和戶外休閑用品，這將吸引大量投資。

　　8、自駕車和房車營地建設。據測算，我國居民旅游人群70%是自駕車和房車群體，隨著房車上路政策和汽車營地用地政策的完善，自駕車和房車營地建設將吸引大量的社會投資，推動自駕車房車旅游服務體系不斷完善。

　　9、旅游裝備制造業。隨著旅游業與新型工業化的結合，旅游裝備制造業將倍受關注，推動郵輪游艇、低空飛機、游樂設施、房車及滑雪和高爾夫用具等制造業和國產化。

　　10、在線旅游和智慧旅游。隨著旅游業與現代信息技術融合發展，網絡旅游、在線服務、電子商務快速發展，旅游管理、服務、營銷、體驗的智能化、智慧化產品、業態和企業將快速涌現，成為新的投資熱點。

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