貸款創業成功案例

貸款創業成功案例

　　創業作為一個商業領域，創業以點滴成就點滴喜悅致力于理解創造新事物（新產品，新市場，新生產過程或原材料，組織現有技術的新方法）的機會，如何出現并被特定個體發現或創造，這些人如何運用各種方法去利用和開發它們，然后產生各種結果。下面就是小編為大家帶來的貸款創業成功案例，希望能夠幫到大家！

　　空手連環套

　　什么叫作空手連環套？所謂連環套，就是同時做幾件事，一環套一環，環環相扣，緊密相關，前者為后者打基礎，后者鞏固前者的成果，整個事業滾動前進。

　　廣州有個操作大師叫A君，他有一套獨特的操作方法。其中，連環套就是其中的一種。在短短的一年時間里，他用這種方法，取得了一連串的成功。

　　他設計的第一環就是招租柜臺。

　　這年，他的華龍公司在中山七路建造了一座1400平方米的“城市百貨中心”。他把這個百貨中心裝飾得新穎、別致、美觀、豪華，是一個一流的現代化大商場。

　　一竣工，他就把剛完工的商場全部以招租的方式租了出去。招租這種方式，可以說在當時很廣泛，并沒有什么新鮮、離奇，別的地方招租了很長時間，都招不滿。但他去利用獨到的方法很快就招滿了。他是采用什么方法招的？原來他是以退還租金的方式吸引租戶。一般的招租，是幾年后一次還租。而他的方法卻是：一個攤位一次收10年租金5萬元，每年退回其中的10%，并包括利息；同時，每個攤位收取比市場價低2/3的管理費。結果，只有23天，就把220個攤位全部租完，“華龍”一下子就收到了1000多萬的資金。這樣，他就把建造大樓投入的資金全部收了回來。實際上，他的華龍公司只花了2000元招租廣告費，就建起了一個現代化的大商場。這不是一個獨到的高招嗎？

　　第一環，他賺了一大把錢。但他不想放在口袋里發霉，也不想存到銀行里只吃點利息，而是想讓它發揮更大的威力。于是，他設計了第二環——出資購買舊商場，建設“今金購物城”。他看準了人口稠密的西華路上的舊商場。用3280萬元，以分期會款的方式，買下了這個700平方米的建筑物。買下后，迅速投下巨資，很快建成了“今金購物城”。

　　對這個新落成的今金購物城，他采取的辦法，還需要是對外招租。但招租辦法卻跟上次的不同：租期20年的，要攤主提供所需的攤位面積，然后按其要求，分割成玻璃房間。每一平方米20年的租金為5~7萬元。公司每年向租者退還5%的租金。尤其吸引人的是每租一平方米，就可以得到公司贈送的1平方米位于新塘的土地。那里馬上開發，地價肯定會猛漲，承租者有利可圖，因此承租者紛紛而來，他一下子又得到了4400萬元的租金！顯然，這推陳出新的第二環，更是利落，漂亮！在勝利的基礎上，他又使出了第三環，目標是汽車服務業。于量，他設計出在東華路興建“東方車行”的藍圖。

　　根據中國遲早要加入關貿總協定的走勢，他認為中國將會刮起汽車旋風，為此，汽車、摩托車的服務一定要跟上，這同樣是掙大錢的生意，一定要建好“東方車行”。對這個東方車行，他決定仍然用招租的方式將其出租，但又變了一種操作方式：一次收5年租金，一個攤位7平方米，租金2萬元至20萬元，分5年退完，平時的管理費以利息代替。在即將掀起汽車、摩托車服務業設法的背景下，一些有眼力的承租者紛紛在東方車行門前排起了長隊。

　　結果，華龍公司又得到750萬元的租金！三環連做，效益顯著。但每年必須向承租者退回一定租金，這一點令人擔心。深謀遠慮的A君，對這一點早有準備。于是，他打出了這套組合拳中的最后一拳——建美食城。這是他設計的第四環。

　　那年廣州市政x下令整頓臨時食攤，要求所有大大小小的排檔一律在兩年這內進屋經營，一些攤主議論紛紛，有一種無處安身的感覺。誰能想到市x府的一道命令，居然成了他發財的一條信息！他當機立斷：建美食城！他說干就干。僅僅一年多的時間，一座風格獨特的美食城就在1993年春節開業了。一些大小排檔的攤主們，又排起了承租的長隊。這一招最大特點就是按月收取租金，每年可收600萬元。

　　他把這600萬作為前三項需要退回租金的保證，這樣不僅夠，百且綽綽有余，后顧之憂，一經了之！他在一年的時間里，同時展開這四大項目：“百貨中心、今金購物城、東方車行和美食城”。這四個項目，環環相連，一環套一環。一手賺了四的錢，還沒等換手就轉到了乙。四大動作，一氣呵成。在一般人看來，一個公司在一年的時間里要完成這四大動作，沒有雄厚的資金，沒有銀行老板后臺，是不可能的，但是他成功了。他沒有向銀行貸款，他是用智力代替財力，用知識代替金錢。

　　A君第一次招租百貨中心甘情愿時，收到了一千多萬，他用這筆資金做后三個項目的啟動資金，而后面的三個項目也可收到大量的租金，做到互相支撐，互相依托，這不是他的連環空手道。

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