【必備】策劃方案范文匯編六篇
為了確保事情或工作安全順利進行，常常需要預先準備方案，方案的內容和形式都要圍繞著主題來展開，最終達到預期的效果和意義。那么什么樣的方案才是好的呢？以下是小編為大家收集的策劃方案6篇，希望對大家有所幫助。
策劃方案 篇1
為認真貫徹全國保護知識產權專項行動電視電話會議精神，根據市保護知識產權專項行動實施方案的總體要求，結合我區實際，現制訂本區開展保護知識產權專項行動的實施方案如下：
一、指導思想
以“*表”重要思想和黨的*屆*會精神為指導，按照“履行承諾、適應國情、完善制度、積極保護”的工作方針，采用整治與規范相結合的方式，集中一段時間，開展保護知識產權工作。通過專項整治行動，有效遏制侵犯知識產權的違法行為，增強全社會的知識產權保護和創新意識，促進全區經濟和社會各項事業全面、協調、可持續發展。
二、工作目標
保護知識產權的專項行動依據商標法、著作權法、專利法和相關的法律、法規進行，通過專項整治行動，力爭達到以下目標：中國馳名商標、上海市著名商標、涉外高知名度商標以及奧運標志、世博會標志等重點商標得到有效保護；制作、銷售盜版圖書、報刊和非法音像制品、電子出版物的行為得到有效整治；假冒他人專利、冒充專利的違法行為得到有效打擊；加強制度建設，形成長效管理機制。
三、組織領導
為切實加強對保護知識產權專項整治行動的組織領導，成立閔行區保護知識產權專項整治行動領導小組，由副區長張辰擔任組長，區知識產權局局長孫金康、區整規辦副主任徐嚴政擔任副組長，區商委、區科委、區公安分局、區司法局、區文廣局、區工商分局、區質監局、區藥監分局、莘莊海關等部門分管領導為成員，統一部署、指揮整治行動的各項工作。區知識產權局、區整規辦具體負責此項整治行動的組織協調和情況匯總工作。區有關職能部門要加強領導、密切配合，積極投入專項整治行動。
四、整治步驟
專項整治行動實行“政府領導，條塊結合，以塊為主，聯手整治”和“一部門牽頭、各部門合作”的整治管理體制。由整治行動領導小組統一組織協調，各有關職能部門按照本實施方案的要求，分四個階段組織實施：
�。ㄒ唬┱{查摸底階段（*年11月20日—11月30日）
區有關職能部門，各鎮、街道和莘莊工業區都要摸清情況，明確整治重點，結合實際，制訂專項整治的實施計劃。要大力宣傳商標法、著作權益法、專利法等有關法律、法規，提高生產、加工、經營企業和經營人員知法、守法的自覺性。設立舉報電話，接受社會公眾的舉報投訴。
�。ǘ┘姓坞A段（*年12月1日—2*年4月30日）
區有關職能部門要根據各自實際，按照調查摸底中發現的突出問題，及時進行整治，組織開展好四次聯合執法行動：
第一次聯合執法行動從*年12月1日至*年12月31日。
牽頭單位為區知識產權局，其他各有關單位全力配合。重點整治假冒他人專利、假冒專利的違法行為，切實保護專利權。要認真開展有關法律法規的宣傳教育工作，組織開展食品、藥品、建材等市場的專項執法檢查，在商業系統專利試點單位落實措施，杜絕銷售冒充專利商品現象的發生。依法加快處理專利糾紛案件，提高辦案效率，維護專利權人的合法權益。
第二次聯合執法行動從*年12月10日至2*年3月31日。
牽頭單位為區工商分局，其他各有關單位全力配合。重點整治假冒中國馳名商標、上海市著名商標、涉外高知名度商標以及奧運標志、世博會標志等違法行為，切實保護商標的專用權。要大力加強商標法的宣傳教育工作，教育廣大經營者和消費者增強商標的法制觀念和商標保護意識。要嚴厲查處小商品交易市場、專業市場、星級賓館內設商場、名牌特賣場（會）、主要商業街（城）、大賣場、超市、重點小商品市場周邊居民出租屋、城鄉結合部的出租房和倉庫等重點區域中食品、藥品、醫療器械、汽配、建材、裝潢材料、燈具和農資等方面發生的商標侵權假冒案件。對嚴重違法案件要尋根逐源，一查到底，觸犯刑法的，要移交司法部門依法追究其刑事責任。
（二）拓展平臺，依托各項法制宣傳周、月、日等活動開展知識產權法制宣傳教育。
一是將知識產權法的宣傳融入到四月份綜合治理宣傳月中，期間舉辦處級干部法制講座，開展多種形式的培訓和宣傳咨詢活動，形成較強的宣傳聲勢和規模。二是配合區科委開展“4.26世界知識產權日”的宣傳主題，辦好一年一度的“知識產權保護宣傳周”活動。制作相關知識產權法的宣傳版面，進行集中宣傳和巡回展示。三是將知識產權相關法律法規的宣傳與每年的“8.16”依法治市宣傳日、“12.4”全國法制宣傳日和上海市憲法宣傳周的宣傳有機結合，借力造勢，開展好宣傳教育活動，擴大宣傳的覆蓋面和公民的知曉率。
�。ㄈ┘訌婎I導，落實專人負責知識產權法制宣傳教育工作。
區司法局充分發揮法制宣傳工作職責，積極組織、督促、協調相關部門的宣傳活動，由法制宣傳科專門負責制訂有關知識產權法制宣傳教育工作計劃并具體組織實施，并指定專人負責知識產權法制宣傳工作，以使這項工作得到較好的落實。
策劃方案 篇2
一、 活動時間：20xx年x月xx日(周x)
二、 主辦單位：XX醫院
三、 活動地點：辦公樓學術報告廳
四、 參加授帽的人員：20xx年新入職的護士(共20人)
五、 參加授帽的護理領導(長)：9個領導人及前輩
六、 活動的目的：
為了加強新入護士職業道德教育、規范護士行為;提升新入護士愛崗敬業的理念和職業責任感，為今后更好貼近臨床，為患者服務，凝心聚力，擬舉辦20xx年新護士授帽儀式活動。
七、 授帽活動流程
1. 領導講話
2. 護士授帽儀式
3. 宣誓儀式 領宣人：
4. 護士長寄語(或新護士發言)二選一
八、 具體安排見附頁
附件1
授帽活動細則
一、任務分配及要求
1.六樓學術報告廳
授帽活動整體把關(負責人：)
負責彩排及聯系新護士、護士禮儀(負責人：)
負責會場多媒體播放(授帽時的音樂)、燈光、音響(負責人：)
負責會場衛生打掃(入場前后)、會場的布置(負責人：)
�、贆M幅標語準備(20xx年湖南省腫瘤醫院新護士授帽儀式)
�、谀隙「駹枓煜�(或幻燈制作)
�、蹨蕚渫斜P或者推車3-4個
④心型蠟燭20-30個，打火機1個
負責攝影人員(負責人：)
負責準備護士授帽儀式的服裝：(負責人：)
護士服、帽子、絲襪、絲巾、頭飾、發夾、鞋子
負責讀旁白(負責人：)
2.新護士準備
�、俳y一穿夏裝護士服、護士鞋
�、诎l飾要求：
(短發) 頭發自然后梳，兩鬢頭發放于耳后，不可披散于面頰 。
(長發) 應將頭發盤于枕后，盤起后頭發不過后衣領，用發卡及頭花固定。
二、授帽流程安排
①主持人：
�、陬I導講話
③授帽儀式流程
1.身著護士服、不戴護士帽的20位護士列隊分別從臺兩側莊重的緩步上場，合成一個隊，站齊后，面向觀眾深情地鞠躬。然后，向后轉，前走2-3步再轉身面向觀眾。
2.身著護士服、頭戴護士長帽的(9個)護士長從臺兩側緩步上場，站在臺中間面向觀眾。
3.(9個)禮儀護士用盤子端著(或推車)護士帽及蠟燭，從兩側上場，分站在護士長旁邊。
4.護士從中間兩兩出隊，前走兩步，向觀眾鞠躬，再轉身分別走到護士長面前，單膝跪地接護士長授帽。護士長從盤中取過帽子為護士戴在頭上，用發卡別好，然后從護士長手中接過蠟燭。
5.護士站起，后退一步向護士長深鞠躬，之后，護士緩步回隊分站兩外側。然后，又兩護士出隊，跪接授帽，反復數次。
6. 授帽過程，音樂、旁白朗誦。
旁白：
護士被譽為了一個美麗的名字白衣天使，護士是真善美的化身，請護士長為你戴上圣潔的燕尾帽--授帽
潔白的燕尾帽象征著圣潔的天使，接過前輩手中的蠟燭，燃燒自己，照亮他人。
護士是人間的天使，用溫柔的心守護生命，請護士長為你戴上圣潔的燕尾帽--授帽
潔凈的燕帽肩負著守護生命的重任，接過前輩手中的蠟燭，以自己的愛心、責任心、耐心，守護患者。
護士是生命和愛的象征，請護士長為你戴上圣潔的燕尾帽--授帽
接過前輩手中的蠟燭，加入護士的行列，用實際行動傳承南丁格爾的精神。
7. 之后，對著南丁格爾相片進行宣誓。
領宣人讀一句，護士讀一句。
我宣誓：我志愿獻身護理事業，熱愛護理專業，謹奉社會主義人道主義精神，堅定救死扶傷的信念，尊重病人的權利，履行護士的職責。
我宣誓：以真心、愛心和責任心對待每一位病人，永葆白衣天使的圣潔。
我宣誓：接過前輩手中的蠟燭，燃燒自己，照亮他人，把畢生精力奉獻給護理事業。
8.之后所有護士依次退場。
9.授帽儀式結束
策劃方案 篇3
一、活動主題：“陽光體育與全民健身同行”
二、指導思想：
以實際行動積極響應教育部、國家體育總局和共青團中央的號召，以深入貫徹落實中央有關文件、廣泛開展陽光體育運動為宗旨，以宣傳實施《全民健身條例》為契機，繼續在校園開展第三屆億萬學生陽光體育冬季長跑活動，培養我校學生熱愛體育、崇尚運動的健康觀念和良好習慣，逐步形成我校強身健體、陽光運動的校園長跑活動氛圍和文化，不斷提高我校學生身體素質和意志品質。
三、參加對象：全體師生。
四、活動時間：2x*年11月1日至2x10年4月30日
五、組織機構：
為了加強對“冬季長跑活動”的領導，保證活動的順利、有效地開展，我校特成立冬季長跑活動組織機構。
組長：*
副組長：*
組員：*。
宣傳員：*及各班體育委員
醫務人員：*
六、活動方案：
（一）活動起跑儀式：2x*年11月9日早上8：00正式啟動，舉行*市育才小學陽光體育冬季長跑啟動儀式暨“繩毽飛揚”系列活動。
�。ǘ╅L跑基數：五、六年級學生每天長跑距離（參考）基數為：1000米，其他年級學生跑走結合每天堅持5分鐘。學校在法定工作日每天以班級為單位組織學生完成跑步里程，節假日和寒假期間要求學生自覺堅持長跑并做好記錄。
�。ㄈ﹫龅貏澐郑焊鶕倚０嗉壎唷⑷藬刀�、場地小的實際情況，我校決定分時間段定場地長跑，具體如下：
第一場雛鷹樓前四（5）四（4）四（3）四（2）四（1）四（9）六（2）
勵志樓前一（7）一（8）一（1）一（2）一（3）一（4）
育才樓前二（5）二（6）二（7）二（8）
學校大操場三（2）三（7）三（8）三（6）五（1）
三（12）五（5）五（4）五（3）五（2）
第二場雛鷹樓前四（8）四（7）四（6）六（4）六（3）六（1）六（5）六（6）
勵志樓前一（5）一（6）一（9）一（10）一（11）一（12）
育才樓前二（1）二（2）二（3）二（4）
學校大操場二（9）二（10）二（11）三（1）三（3）
三（4）三（5）三（9）三（10）三（11）
策劃方案 篇4
一招新目的：
為宣傳部注入新鮮血液，為宣傳部培養后備人才，培養擴大宣傳部隊伍，實現宣傳部精神的連續性。為了更好開展宣傳部工作，實現宣傳部新老更替，發揮學生的主體作用。輔助學生會開展工作。提高學生的素質教育，培養學生的實踐能力，擴展見識。
二宣傳部簡介：
作為學校學生工作的窗口，起著對內宣傳旅游系動態和對外展示旅游系風貌的職責，秉承學生會“全心全意為同學服務”的宗旨，我部通過建立和發揮各種宣傳陣地和海報、展板、噴繪等宣傳方式的作用，有效宣傳學生會內各項活動，做到宣傳報道的時效性和創意性，樹立旅游系的良好形象。
招新細則：
1招新對象：xx級新生
�。舱行氯藬担海怠�10人（兩個設計，兩個寫字，兩個畫畫，男生占2/3）
3招新要求：工作積極熱情，辦事嚴謹負責，虛心好學，有良好的團隊合作能力；
有一定的美學基礎，有一定的設計功底，有一定的文字功底，對平面構圖、排版設計感興趣；
熟練電子制作軟件（ps，ai）、會毛筆字的優先
4招新形式：
報名
面試
一個月試用考察；
5招新時間地點：待定
四招新流程：
�。ㄒ唬┣捌谛麄�
1準備宣傳部相關文字資料
2利用海報展板形式告知招新消息
�。ǘ﹫竺嬖�
1在規定時間將報名表交到報名處，并接受面試
2兩名部長面試，一名負責答疑
�。ㄈ┟嬖噧热�
1自我介紹
2回答面試者的問題
3部長就面試的的能力進行現場測試（學寫pop，仿畫，設計）
�。ㄋ模⿲徍舜_定人員名單
1審核新干事名單并上報人數
2紅榜公布新干事名單
五經費預算：待定
希望此次學生會、宣傳部招新能圓滿結束，讓我們一起為迎接新的挑戰而努力，為學生會、宣傳部美好的明天而加油，為精彩的大學生活而奮斗。
策劃書：旅游系學生會宣傳部
xx年6月20日
策劃方案 篇5
一、前言
來到文達也快一年了，對這邊的種種，也有些了解！我覺得這邊的環境挺好的，但不足之處就是交通太擁擠了！我寧愿周末在紫蓬山轉悠轉悠也不愿擠公交去市里玩。
可就這么一轉悠，我看到了一種缺陷。由于天漸變漸熱，我們很是缺少一種借助工具，那就是多人騎自行車。
在這個紫蓬山風景區腳下，我們更多的旅客是這里的學生，離著比較近的大學就有三所了，想想學生的天性是愛玩，若我開設個“腳丫”自行車行的話，那生意一定很火吧！
二、方案概要
本創業計劃書是關于在文達附近開設一家"腳丫"自行車行出租的方案。我的這些自行車吧，不像普通的單人車，它完全個性化，二人騎、三人騎、五人騎等等。其主要業務是對外出租自行車，目標市場是
在校大學生，以租金為其主要利潤來源。本出租行首先是由二人合作。本金的來源，主要是自己假期2個多月掙的二千多和另位合作人的資金加起來也有四千多了。
買來的自行車必須要有自己獨特的品牌商標，但我的車行必須要有自己獨特的名字，亮出個性，與品牌同行。在資金等條件成熟后將會組建團隊并分批各類大學經營。我們總體戰略目標是：“堅持一個信念，做好當下；超越一個品牌，需要奮斗；面對全國，需不懈的改進。
三、市場分析
1、可行性分析
曾經一度興起的大學城建設高潮造就了中國大學的集中化，規�；F狀。許多大學占地面積相當可觀，建一所大學就是上千畝地。比如我們文達。占地面積就有1098畝，對于那些宿舍在北側的學生，出一趟校門，也得花十幾分鐘左右，這樣的不便利，可想而知。如果是在大學城，幾個大學加起來面積甚至超過萬畝。如此大的校園必然帶來學生的交通問題，學生從宿舍到餐廳、圖書館、教室等校園的其它地方步行十多分鐘都是很有可能的。如果在大學城中，即便是緊鄰的兩個校園，步行來回恐怕也要至少半個小時。又累又浪費時間，這種狀況給學生帶來了很大的不便。但是如果有輛自行車，那么大學生可以2分鐘到教室，3分鐘到圖書館，5分鐘到旁邊的學校找同學，10分鐘到附近的紫蓬山，周六周日可以叫上幾個哥們兒去郊游，也可載上女友去野餐……的確，一輛自行車能給大學生活平添許多精彩。那么買輛自行車（二手的或全新的）也許是個不錯的選擇，但是大學生都知道，在大學里丟自行車是司空見慣的事。大部分學校都不設看車的，有的甚至連車棚都沒有，宿舍又禁止放自行車，大學生只能看眼睜睜的看著自己的愛車在露天的停車處風吹日曬了。需要自行車，而有了車卻又有諸多麻煩，這樣的兩難該怎樣解決？經過分析我們發現，事實上，大學生的真正需要不是自行車而是自行車帶來的方便，自由，灑脫，張揚，浪漫……那么自行車出租服務無疑會解決這個問題，只要按一天十五元，半天七元算，就能盡情的放飛心情，自由的釋放生命，而且又沒有自行車存放保管的問題。大學生有需求，出租自行車又能滿足這種需求，這就是出租自行車產生的條件。同時，中國有一千多所高校，上千萬在校大學生，其潛在市場規模是相當可觀的，即便是只能占領三分之一的市場，也能取得可觀的回報。這是自行車租賃行的市場條件。所以從理論上講，開設出租自行車的基本條件已經具備。
2、產品分析
出租自行車是一種服務型的產品，目前市場上很少有這種服務，尤其是品牌化，專業化，規�；母緵]有。
3、競爭分析
目前在市場上很少看到提供出租自行車服務的組織，有的也是旅游景點設立的小攤或者是修理自行車的附加提供這種服務，沒有發展愿望，根本不具備競爭力，且又遠離校園，市場競爭更無從談起，所以面向大學生出租自行車仍是一個空白市場。
4、宏觀環境分析
目前肥西這邊建設已成一種規模，我相信在不久的將來，這里便是另一個大學城。而社會對教育的重視程度在加大，政府對教育的支持力度也在加大，許多大學都在擴建。()隨著中國高等教育的發展，在校大學生的人數在逐年加大。自行車是在校大學生的主要交通工具。宏觀環境有利于出租自行車行的開設。
四、SWOT分析
1、機會與威脅
面向大學生出租自行車的業務尚無企業涉及，仍是一個空白市場，這是最大最有利的機會；但另一方面，由于開設出租自行車的成本小，硬件要求低，進入市場難度小，如果營利狀況良好，就很容易被效仿，而且此租賃行是小規模的個人創業，受資金條件的制約，短時間內不能占領所有市場，所以很可能被后期的跟隨者或效仿者吞食大部分市場，這是最大最嚴重的威脅。
2、優勢與劣勢
由于創業者本身是大學生，所以接近大學，清楚的了解大學生的需求心理，容易找到大學生的心理公共點。這是最重要的優勢；另一方面，大學生創業社會經驗不足，創業資金短缺，發展速度慢，市場很容易被搶占，這是最大的劣勢。
3、對策分析
考慮到容易被模仿的威脅，因此在條件成熟后應抓住時機盡可能快的擴大規模占領市場，在初期應采取快速滲透的市場營銷策略。另外，要塑造品牌，走品牌化道路，雖然產品容易被復制但品牌卻不能復制，品牌中包含的精神理念更不能被復制。
四、目標戰略
1年內建立在本大學的地位，2年后在本地大學風景區開設分店，5年再向外擴展（大學城開設分店）再鞏固一年時間后掌握技術，并注冊公司，隨后實行連鎖經營。
五、市場營銷策略
目標市場：在校大學生
目標價格：采取滲透定價策略，以低價吸引顧客，迅速占領市場。
產品定位：大眾型，經濟型，便捷型的服務
配銷渠道：專營連鎖店
廣告：樹立形象，傳播微笑。樹立品牌，傳播質量。
提出一個口號：nothing is impossible!
塑造一個品牌：腳丫
形成一種精神：我們追求自由奔放，個性張揚，我們健康陽光，快樂瀟灑；我們重感情，跟姐妹們一起瘋，一起笑，為了姐妹們的難處一起找對策，然后抱在一起痛快的大哭；在別人面前，我們有許多彼此才知道的典故和笑話。我們笑，一起笑，放開的笑，我們追求一種自由灑脫的生活。
六、未來格局
一個再響的品牌，它們的投入期都需要一個環節，那就是宣傳。為其打廣告，我不需要轟轟烈烈的請明星代言，我想的是在各大學院尋找一些“有緣人”，這樣本事就是在推廣了。倒實行的時候，產品已經推廣出來。
走出第一步，意味著什么？信心多了？責任重了？都有都有！
在這個“格局”即將打開之際，我需要準備資金。
首先作為一名學生，我沒有那么多的資金。
我會先將自己的這個想法告訴爸媽，畢竟我們在外，他們是最擔心的，我需要他們的支持，當然，我也希望他們投資我未來的店。我還會提用自己暑期打工的資金來補缺。
有了一定的資金，我下一步是定好門面。當然，
在此之前，我應該悄悄地研究學校周圍的動態情況，找一個外在條件好的（條條大路通羅馬那種的），內在要有一定的容金量（那種要寬有寬，要長有長，也就是長方形啦），先需要一個像我們敬梓樓三樓的教室辦公室那么大的房間即可，畢竟生意是從小做到大的。
有了這些，下一步就是批發間隔多等層次的多人自行車。為了吸引學生，我的投入期會聘請學生來管理出租，這樣他們會有更多的共同語言。在工資方面，給他們提成的`誘惑，他們會帶來更多的生源。等到成熟期時，我會縮減人員，聘請會修車的老伯，因為我想到的是，時間長了，車子大部分會壞，需要有人來修，而老伯就是那個伯樂！老伯也會要給人一種穩重、和藹的感覺，這樣就挺好了！
在這個車子性能漸漸衰退的關鍵時候，我需要更多的時間來了解市場情況。
做到別出心裁！
車子的品牌可以一樣，但車行的牌子不可以相同，人員服務態度、制度等均可以變精。
只有想不到，沒有做不到。感謝時間，相信未來。
策劃方案 篇6
黨的十八大強調中國經濟發展走“新型城鎮化”道路。新型城鎮化是指堅持以人為本，以新型工業化為動力，以統籌兼顧為原則，推動城市現代化、城市集群化、城市生態化、農村城鎮化，全面提升城鎮化質量和水平，走科學發展、集約高效、功能完善、環境友好、社會和諧、個性鮮明、城鄉一體、大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮化建設路子。
本屆商業地產博覽會圍繞這一目標，構建面向城鎮發展的商業地產互動交流平臺。
一、基本理念
xx商業特色街經過XX年培育發展，業已形成在商街品牌下集合企業品牌的成熟經營模式。充分整合xx商業特色街的品牌和商家品牌資源進行集中推廣、宣傳、營銷，趁著新一輪城鎮化發展的熱潮，開展商業“復制”抱團走出去進行品牌輸出，為二、三線城鎮的商業地產項目提供品牌支撐和招商服務，進一步推進商業地產及商業街的發展，實現資源共享、互惠互贏。
二、市場需求
商業街企業有擴大市場的需求；商業街轉型升級的需求；政府有推動產業發展的需求；二、三線城鎮有招商的需求。
三、展示主題
城鎮一體化 品牌贏天下
四、展示時間
XX年9月16-18日（展出三天）
五、展示地點、規模
浙江世貿中心，預計展出面積x平方米左右，折合30個展位
六、展示形式
商業特色街的品牌特色以圖板的形式進行展示，商家品牌以品牌介紹及logo標識進行展示，以各街區為單位統一設計布置，并突出各街區的特色。
七、展示內容
xx市區縣特色街規劃、特色介紹等。
xx市商業特色街商家品牌介紹形象展示（logo）。
xx市商業特色街宣傳冊、資料發放。
八、活動對接
商業地產及商業街招商項目與特色街業態品牌對接活動。浙江及xx地區準備招商的商業地產及商業街項目，對各街區的業態感興趣，進行品牌引進，可在展會現場舉行小型的招商需求對接活動，同場展示交流，實現無縫對接。
九、布展要求
以xx市商業特色街聯合會牽頭，統一組織落實，將每條街的品牌文化特色以圖板的形式進行宣傳，并梳理各街區商家品牌，將商家品牌以品牌介紹及logo標識的形式進行展示，同時將街與商家的宣傳冊、宣傳片集中在一個區域里進行宣傳推廣。展示區塊的布置由組委會統一規劃、統一設計、統一布展；做到既統一又有特色，突顯各街區的特色品牌及商家品牌。
一、項目背景
武林路時尚女裝街以《xx特色產業文化街區規劃》唯一試點街區為契機，以“國際化、品牌化、精品化”為方向，實施“二次提升”，加快推進街區轉型升級。
武林路時尚女裝街以大項目帶動促提升。XX年，街區重點項目臨安里歷史區塊、女人天地商廈、都錦生鞋城改造等建設相繼展開，將形成一系列新亮點。
本項目位于武林路時尚女裝街核心位置，能夠起到“承上啟下”的作用，連接武林路南北段商業熱點，使商業氣息貫通一氣連線成片，對于街區“二次提升”具有十分重要的引領作用。
二、項目思考
優勢
1.位于市中心黃金商圈，人氣旺盛，交通便捷。
2.具備一定規模，在寸土寸金的武林路可謂稀缺資源。
3.周邊商業環境優越，便于快速積聚商氣。
劣勢
1.本項目雖然位于武林路中心地段，但由于原疾控中心的辦公性質，商業氛圍相對比較弱，同時，與武林路上其他成片的商鋪不相連結，缺乏整體商業氛圍。
2.本項目雖然總建筑面積有x㎡，但沿街店鋪的面積只有x㎡（武林路沿街x㎡、孝豐路沿街x㎡），僅為總面積的x%。
3.本項目建筑比較陳舊，內部布局分散零落，建筑結構不適合商業經營。
機會
1. 隨著xx文化創意產業的發展，本項目可以借助這一發展機遇，引入時尚設計產業，聚集一批服裝設計師、創意設計師團隊和工作室，構造一個集服裝設計、展示、銷售為一體的時尚產業鏈復合體。
二類物業（x㎡）
2元/天×x天×x㎡=x元
合計：x元
毛利潤：x元/年（以上交x萬/年計）
五、項目前期招商
原則：
品牌化——鎖定國際和國內知名品牌為目標，進行招商。
效益化——爭取經濟效益和社會效益同步，根據投入產出比確定招商對象。
多元化——注重業態多元化。
實施步驟：
1．擬定總體經營計劃，制定招商工方案。
2．制定商鋪定位標準，擬定各建筑業態布局方案。
3．擬定承租商戶的合作方式及條件標準。
4．建立一個高效的招商團隊，針對武林路商業市場環境、商品經營狀況普查備案，深入準確地對周邊商業區塊進行分析匯總，編制業態經營指導方案。
5．開展招商宣傳，組織實施初選商鋪業主的儲備工作，完善招商組織機構和招商工作體系，招聘并確定各部門負責人和招商人員，對招商人員進行業務培訓，使招商人員全面了解管理模式、管理體系、管理體制、經營思路、經營觀念、經營宗旨及經營方針，熟悉招商工作的各項規定。
6．制定完備的商品儲備品牌資訊，對適合的資源評定分類。
7．確定正式的品牌定位標準和業態布局執行方案以及商戶經營原則方案。
8．確定各品牌最終執行的經營工作方案，各品類重點標志性品牌認定，以及針對性特殊招商方案的制定及實施。
9．初步確定合格承租戶，簽訂意項合作協議，收取合作預約訂金。
六、項目運作進度
1.項目改造設計方案制定及審批，約x天工作日。
2.工程施工，約x天。
3.承租單位二次裝修，約x天。
招商工作與裝修工程同步進行，在項目竣工之前爭取完成招商任務的x%。對入駐企業的裝修設計方案，進行審核，并對裝修現場進行監督管理協調，確保安全。
七、項目合作
公司簡介
xx財富盛典投資有限公司是由下城區政府按照《中華人民共和國公司法》組建的國有獨資有限責任公司。公司注冊資本為x億元人民幣，另有銀行授信額度x億元，自有市中心房產x萬平米。經營范圍：實業投資，投資管理、投資咨詢（除證券及期貨），受托資產管理，物業管理，房地產中介服務，國內廣告設計、制作、代理、發布，承辦展覽展示會務，企業形象策劃，版權中介服務；家居用品，百貨、五金交電，服裝、玩具等批發零售。
本公司以推動國企改革和國資保值增值，調整國有經濟布局并優化能級，提升下城區經濟地位和社會價值，協助政府促進本地經濟和民生長久繁榮發展為使命，承擔區政府的重要建設項目，通過市場化的投融資手段和資本運作手法，最終實現以市場化的方式運作政府項目，成為區政府實現“生活品質之城，繁華時尚之區”區域發展戰略目標的有力抓手。
合作優勢
財富盛典公司具有國資背景和較強的投融資實力。公司負責中山北路創意文化商業特色街區和武林路時尚女裝街二個街區的市場化運營，目前經營的房產達x余㎡。
x路管委會通過近XX年來對女裝街建設和管理，在品牌推廣、業態規劃、經營管理、售后服務、投訴處理等問題上積累了豐富經驗，現武林路商業面積達x萬平方米，商鋪總數達到x余家。并形成了招商、管理、策劃、推廣完整的運營模式和團隊，擁有政府、行業協會、品牌企業及設計師等各種資源。
從管理機制上來說，財富盛典公司與武林路管委會是二塊牌子一套班子。
合作方式
由市機關物管中心與xx財富盛典投資有限公司共同組建項目公司。物管中心提供物業，財富盛典投資改造，雙方共同運營，實現利益最大化，每年確保上交國有資產保證金外，雙方從運營收益中按比例進行分配（具體比例雙方商定）。
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