工程造價全過程投資管理分析
工程竣工結(jié)算是指遵循合同規(guī)定施工企業(yè)所有完成的承包工程,質(zhì)量驗收合格后,與合同需求相符后,可向建設(shè)單位結(jié)算最終工程價款。那么,工程造價全過程如何進(jìn)行投資管理呢?
摘要:工程造價全過程投資管理效果對項目建設(shè)質(zhì)量、工期、投資將造成嚴(yán)重影響,尤其是實現(xiàn)投資目標(biāo),這也是項目投資效益提升的重點,為加強工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項治理工作,需進(jìn)行投資管理機制的科學(xué)建立,以此對投資行為加以規(guī)范,對投資效益進(jìn)行全面提升,這也是確保項目質(zhì)量的重要手段。對工程造價、投資管理的概況進(jìn)行了分析,對工程造價全過程的投資管理進(jìn)行了研究。
關(guān)鍵詞:工程造價;投資管理;概況
1工程造價與投資管理概況
工程造價是指工程建造的價格,量、價、費為工程計價的主要要素,可分為兩種含義:其一為一項工程建設(shè)過程中的預(yù)期開支、具體開支的所有固定資產(chǎn)投資費用,其二為通過建設(shè)一項工程形成的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的一次性費用總和,其以投資者角度為主。投資管理是一項針對證券與資產(chǎn)的金融服務(wù),其利益出發(fā)點以投資者為主,以此實現(xiàn)投資目標(biāo)。項目復(fù)雜、高投資為工程建設(shè)項目的主要特征。工程造價全過程投資管理效果是否良好,對整體投資數(shù)額都會帶來極大的影響。投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)項目發(fā)包階段與建設(shè)實施階段為建設(shè)工程的主要階段,與其相對應(yīng)的造價管理過程為投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。按照相關(guān)數(shù)據(jù)分析,于整個項目造價而言,其中投資決策、設(shè)計階段為工程造價投資管理的重點。
2工程造價全過程投資管理
2.1投資估算階段
投資估算作用:項目投資估算可有效控制工程設(shè)計概算,將經(jīng)濟(jì)依據(jù)、投資限額提供給設(shè)計階段。確定投資估算后,可為限額設(shè)計提供強有力的保障,以此選取投資塊分配方式進(jìn)行管理,并對設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)起到控制、指導(dǎo)作業(yè),是工程設(shè)計招標(biāo)、設(shè)計方案優(yōu)選的主要保障。投資估算階段的劃分:在整個建設(shè)項目投資決策階段投資估算貫穿于整個過程,可進(jìn)行項目建設(shè)書、初步可行性研究與詳細(xì)可行性研究階段的劃分。筆者主要對詳細(xì)可行性研究階段投資估算進(jìn)行探究,詳細(xì)可行性研究階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證階段具有全面性,要對擬建項目最佳投資方案進(jìn)行評價,對項目可行性提出結(jié)論性意見,保證在10%以下控制投資估算誤差率。此階段需做好經(jīng)濟(jì)評價工作,只有這樣才能保證項目具有可行性,才能保證投資方案最優(yōu)化。投資估算方法:①生產(chǎn)能力指數(shù)法。通過已建項目各項投資額,對相同類型、生產(chǎn)規(guī)模不同的`項目投資進(jìn)行估算。②比例估算法。設(shè)備投資、建筑物與構(gòu)筑物投資、其他投資為項目固定資產(chǎn)投資劃分類型,先將設(shè)備投資額估算出來,隨后根據(jù)相應(yīng)比例,將其他類型投資估算出來,最終結(jié)合三類投資共同組成項目總投資。③綜合指標(biāo)投資估算法。此方式需嚴(yán)格遵循國家相關(guān)要求,對最初投資進(jìn)行估算,如設(shè)備、施工材料等,此方式具有較高的精確度。
2.2設(shè)計概算階段
設(shè)計概算需在投資估算控制下,需按照初步設(shè)計圖紙、概算定額、材料價格等,對建設(shè)工程產(chǎn)生的所有費用經(jīng)濟(jì)文件進(jìn)行編制、確定。作為建設(shè)計劃編制與建設(shè)項目投資確定、控制的主要保障,設(shè)計概算是設(shè)計方案選擇的重要依據(jù),是工程建設(shè)項目成本、投資效果考核、評價的重要手段。在工程造價控制中設(shè)計階段的影響較大,其中設(shè)計方案與工程設(shè)計是否合理直接關(guān)系著工程建設(shè)質(zhì)量的優(yōu)劣。以現(xiàn)階段設(shè)計市場來講,對設(shè)計水平、質(zhì)量產(chǎn)生影響的主要因素集中于設(shè)計市場競爭無序、地方保護(hù)或設(shè)計企業(yè)在資質(zhì)范圍以外進(jìn)行其他設(shè)計業(yè)務(wù)包攬。招投標(biāo)制度需在建設(shè)工程設(shè)計階段引入,這樣對投資選擇極為有利,要求對設(shè)計方案進(jìn)行綜合權(quán)衡,以確保設(shè)計投資方法最優(yōu)化。在設(shè)計概算階段,還應(yīng)開展限額設(shè)計、有效控制造價。在對工程預(yù)算定額、費用定額與材料預(yù)算價格熟悉掌握的前提下,根據(jù)投資估算對初步設(shè)計概算加以控制,隨后選取初步設(shè)計概算進(jìn)行施工圖預(yù)算控制。確保其功能、技術(shù)指標(biāo)相符的情況下,對投資限額進(jìn)行合理分析、使用,確保投資限額的準(zhǔn)確性。要求設(shè)計階段不同,其選取的控制對象也不盡相同,在方案設(shè)計、初步設(shè)計環(huán)節(jié),限額設(shè)計的對象為建設(shè)項目、單項工程,在施工圖設(shè)計環(huán)節(jié)限額設(shè)計的對象為單位工程、分部分項工程。要求限額目標(biāo)合理化,提出限額目標(biāo)值,分析分解整個建設(shè)項目投資,對各個技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行有效控制。設(shè)計時需根據(jù)限額控制目標(biāo),進(jìn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的合理選擇。方案設(shè)計環(huán)節(jié),需通過方案優(yōu)化、方案對比的方式進(jìn)行分析,盡可能降低工程造價。
2.3施工階段
隨著工程建設(shè)市場競爭愈加激勵,必須做好投資管理工作,降低成本、實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。施工階段是將工程變?yōu)閷嶓w的過程,如設(shè)計圖紙、原材料等,是實現(xiàn)建設(shè)項目價值、使用價值的主要環(huán)節(jié)。因投入資金較多,施工面較廣,具有較多影響因素等,在具體工作過程中,選取強有力的措施有效管理、控制工程投資,這對企業(yè)素質(zhì)提升、加強資金管理極為有利,同時能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價全過程的投資效益。在施工階段,應(yīng)重點對工程造價加以有效控制,對施工預(yù)算超額現(xiàn)象有效避免,這也是投資管理的目標(biāo)。在工程造價中應(yīng)由貨幣形態(tài)轉(zhuǎn)化為實物形態(tài),利用科學(xué)組織,對效率進(jìn)行有效提升,達(dá)到成本降低的目的。加強材料、設(shè)備采購供應(yīng),對材料價格加以控制。材料費用是工程造價構(gòu)成的主要因素,一般情況下60%~70%為材料費用,且以上升姿態(tài)呈現(xiàn)。為有效控制工程造價,材料選用極為關(guān)鍵。設(shè)計變更需做好提前變更,變更時間早,才能對損失進(jìn)行有效降低。如設(shè)計變更發(fā)生于項目后期,則會對工程實體完成部分造成極大的影響,也有可能出現(xiàn)返工的問題,進(jìn)而有諸多費用的再次產(chǎn)生,此時將大大影響到工程造價的具體值。在設(shè)計變更前,需做好增減工程量、造價,且經(jīng)原設(shè)計單位同意。如工程造價在變更后超過總概算,需通過相關(guān)部門審查,需避免設(shè)計變更進(jìn)行設(shè)計內(nèi)容增加,或設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)提升。
2.4竣工結(jié)算階段
工程竣工結(jié)算是指遵循合同規(guī)定施工企業(yè)所有完成的承包工程,質(zhì)量驗收合格后,與合同需求相符后,可向建設(shè)單位結(jié)算最終工程價款。審核過的工程竣工結(jié)算是建設(shè)工程造價核定的主要保障。由此可見,竣工結(jié)算審核發(fā)揮著重要作用,要求此階段投資管理必須做好以下工作。
1)工程量準(zhǔn)確性審核。作為竣工結(jié)算審核的主要環(huán)節(jié),審核工程量的主要依據(jù)為工程竣工圖、設(shè)計變更與施工現(xiàn)場等,審核時需遵循定額規(guī)范內(nèi)的工程量對其逐項進(jìn)行計算,避免工程竣工結(jié)算過程中施工單位通過工程量虛假增加的方式,提高工程造價,增加投資成本。2)定額套用正確性審查。相比定額單價,分項工程單價是否與其具有一致性極為重要,為此必須做好以上2者的審核工作,確保其名稱、規(guī)格、計量單位等與單位估價表相符,在單價換算過程中,需先對單價換算與定額范圍是否相符進(jìn)行審查,然后對單價換算的正確性進(jìn)行審查。
3)對所有取費標(biāo)準(zhǔn)與費用定額、施工階段內(nèi)相關(guān)政策是否相符進(jìn)行嚴(yán)格審查。做好各項審查、審核工作,才能確保其工程造價的合理性,才能有效實施投資管理,才能達(dá)到投資效益最大化。
3結(jié)語
工程建設(shè)項目具有固定性,無法大量生產(chǎn),其計算、計價、施工都具有單獨性,要求嚴(yán)格控制工程造價全過程,且做好此過程投資管理工作。作為總投資、分項投資效益與合理性評價的重要條件,工程造價全過程內(nèi)能否做好投資管理工作,能否全面提升管理水平,對工程經(jīng)濟(jì)效益具有直接關(guān)系。為此,需充分了解建設(shè)項目整體目標(biāo)需求,并按照國家相關(guān)技術(shù)指標(biāo),準(zhǔn)確判斷工程項目的可行性。同時,還需對國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)、工藝等進(jìn)行全面掌握,降低對工程造價的影響。
參考文獻(xiàn):
[1]任非,胡楊.國標(biāo)2013版工程量清單規(guī)范的全過程工程造價管理分析[J].黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報,2015(3).
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