春節乾海實業有限公司實習報告

2010年春節乾海實業有限公司實習報告

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2010年春節乾海實業有限公司實習報告
 實習目的：
 了解房地產行業以及房地產的行業的的發展及其會計的必要儲備。
 實習單位介紹：
 三亞乾海實業有限公司成立于1999年11月16日，在大東海開發藍海豪苑A.B.C綜合樓，于2004年9月25日竣工�，F在新開發的樓盤藍海雅居位于三亞市三亞灣路，兩個樓盤都是臨海而建，屬一線海景用地，是以休閑、旅游、度假為主題，集酒店與公寓融為一體的高級住宅小區。是一家集房地產開發，酒店，服務等綜合的公司。
 實習體會：
 美國的次貸危機早已過去，但各國的經濟仍然在復蘇當中，引發這次全球性大危機的源頭房地產業也在低迷的盤亙著。
 
一、金融危機后我國房地產業的市場

1、低迷的現狀
 
 根據國家統計局近期發布的2008年國民經濟與社會發展統計公報顯示，經初步核算，2008年全年國內生產總值為300670億元，比上年增長9%，但總體上出現逐季度回落現象，其中第四季度增速僅為6.8%。受宏觀經濟減速影響，我國工業增速連續、明顯回落，國民經濟主要產品產量大幅下降。而且在未來一段時期，宏觀經濟增長下行壓力將不斷增大。中國房地產業也受到顯著影響。2008年全國商品房銷售面積為6.2億平方米，同比下降19.7%。銷售面積的大幅下降造成了商品房空置面積的大幅增加。截至12月末，商品房空置面積為1.64億平方米，同比增長21.8%，這比1-11月的月均增幅高6.5個百分點。同時，房地產業投資增速明顯放緩，土地購置面積、新開工面積、施工面積、竣工面積都出現了同比下降的態勢。

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