建筑經濟價格形成模式的探討論文
摘要：當前一個時期，我國建筑產品定價模式的推行和改革基本上按照市場規律進行，從而確保企業對建筑產品市場定價的科學性和合理性。這種計價模式一般為市場形成價格計價模式，具有開放性和透明性，適用于社會主義市場經濟競爭與發展中。所謂的建筑產品價格，一般是為了完成建筑產品，建筑單位向施工單位支付的結算價格。在社會主義計劃價格中，建筑產品價格屬于一種獨特的價格形式。本文主要圍繞建筑經濟價格的概述，重點分析了建筑工程的價格形式以及建筑經濟市場價格展望，以期能為相關需要提供借鑒和參考。
關鍵詞：建筑經濟；價格形式；市場
對于外商而言，我國建設市場吸引力巨大，按照市場準入原則，在我國建設市場中將會引進大量的國外資本，這就需要相關部門建立統一的工程建設市場，進一步推動以市場為導向改革進程的加快。在未來的經濟發展中，市場因素是決定性因素，因此需要合理改變國內建筑定價模式和工程價格，從而使建筑價格根據價格規律進行確定。
1建筑經濟價格的概述
所謂的建筑經濟價格，一般是指建筑單位向施工單位支付相應的結算價格從而促進建筑產品的達成。在我國，建筑產品法定利潤以及預算成本構成了建筑價格。在建筑產品價格計算中，預算成本一般分為三種：一種是獨立費用，另一種是直接費用，再一種間接費用。其中，建筑工程項目中的各項費用為直接費，它包括有施工機械、施工材料和人工所產生的費用；建筑工程項目中施工管理費用為間接費，它主要是指在施工期間為了便于組織和管理施工企業所支付的人員工資、辦公費用以及員工福利等各種費用；為了使施工所需得到滿足，在工程間接費和直接費以外產生的額外費用被稱為獨立費用，該費用包括施工機構的遷移費、生活所用或施工現場生產所用的臨時單價產生的費用等。近年來，隨著社會經濟的快速發展，我國經濟行業的各個領域早已和國際慣例接軌，建筑經濟亦是如此。
2市場經濟體制下建筑工程的價格形式
2.1預算包干的價格形式
建筑工程中，在工程施工圖紙預算價格的基礎上，對包干費用進行適量添加所形成的封閉式工程價格被稱之為預算包干價格。相比于施工圖預算包干價格而言，工程預算包干的價格要相對高一些，在施工過程中，高出的部分一般用作隱蔽工程的增加、難以預見建設費用的補償、設計變更以及材料代用方面增加的費用。在建筑工程的包干價格確定以后一般會一次性包死，同時不允許有工程價格調整等特殊情況出現在施工過程中。一般情況下，包干工程最終價格以預算包干的價格為準，概預算加簽證與預算包干的價格形式對比極其鮮明，雖然兩種形式均屬于國家計劃的價格形式，不過在實際工程價格計算中，建筑企業只能夠按照國家相關規定執行。在預算包干的價格形式中，通過國家相關部門所規定的包干標準、計算方法以及系數計算得出的價格就是包干額。在工程施工期間，采用一次包死的方式避免出現費用變動的方式就是預算包干價格，這樣能夠使工程價格的管理水平得到促進。在我國家建筑經濟市場中，建筑工程的預算包干價格成為最為主要的價格形式，但是通過對其實質進行了解能夠發現，它屬于計劃經濟的產物，具有較差的市場競爭力，但是它能夠使建筑工程的管理水平得到極大的提高，進一步推動了生產力的進步，為今后的價格改革提供了有利條件。
2.2招投標的價格形式
2.2.1招投標的相關內容。它包括以下四個方面：一是工程實體產生的費用，在工程總成本中，工程實體費所占的比例較大，在工程實體中，工機料消耗所占比例為總成本的55%~75%。其中，施工的管理水平、機械化程度以及生產能力因建筑施工企業的不同也存在較大的差異，因此在工機料上工程實體消耗與費用也各不相同，這部分的構成通過企業內部定額就能夠得到體現�，F如今，我國把工程實體費當作是非競爭性費用，但是并非能夠體現出征企業實際生產能力，只有在實際施工中，企業的生產能力才會直接影響到工程的實體費用；二是施工措施費用，在工程實體構成中，施工措施費通常指一些零件設施、腳手架費用、趕工費以及垂直運輸機使用費用等；三是施工現場的'管理費用，它包括現場管理人員的工資和福利、施工人員的獎金和勞保以及現場辦公的多方面的支出等，一般工期的長短會直接影響到現場管理費用的支出多少；四是其它直接費用，其中包括有試驗費、工程的現場清理費和施工增加費以及工程檢驗費和定位復測費�？傊�，隨著工程量的不斷增大，直接費也會逐漸增多，直接費用與間接費用相比相對比較固定。所謂的間接費，一般是指施工過程中企業為了組織與管理所產生的支出，該部分的支出一般比較固定。而企業單位間接成本會隨著生產規模的不斷擴大而逐漸降低，使一定規模的經濟效益得以實現，從而提高企業的經濟效益。
2.2.2招投標的形成過程。所謂的建筑工程招投標價格，一般是指在工程商品招投標的交易過程中產生的工程價格，通常分為四個階段即標底價格形成、投標報價形成、中標價格形成和結算價格。一是標底價格的形成階段，工程的標底價格可以通過招標者或者受招標者委托專門的單位制定，將這個價格作為基礎價格進行工程項目評標；二是投標報價的形成階段，在招標文件拿到以后，施工單位需要按照招標文件要求，在對承包價格進行制定時有效結合自身的經濟技術條件；三是中標價格的形成階段，招標單位進行評標和定標的過程中，必須對投標文件內容作一個綜合比較，最終選出有資質的、有實力、符合條件的企業作為中標單位。在中標單位確定以后，招標工程項目的投標報價以標價格為主。另外，想要適當修改中標價格，中標單位和招標單位可以通過共同協商來完成，隨后在施工承包合同的價格條款中寫入修正的中標價格，最終確定工程的合同價格；四是結算價格的形成階段，在工程項目完成招標工作以后，相關中標單位和招標單位在對工程的結算價格進行確定時，需要與工程合同價格與獎懲措施有效結合，對合同價格條款里面規定的各種材料價格的變動計算方法進行全面考慮。在工程商品里，最終實際價格一般是工程的結算價格。
2.2.3招投標計價模式的評價。一般情況下，市場價格的因素都普遍存在于工程項目招投標價格中，并且在某種程度上使企業之間的競爭被帶動，同時調動起企業的積極性，使社會生產力的進步得到有力推動。但是，在進行實際招投標時一般會用傳統的工程價格計算模式對報價與標底進行確定，等同于把定額作為基礎，定額計算根據工程量進行，而施工單位一般會通過對定額單價的套用來計算工程量，隨后將總造價通過計費程序計算出來。在建筑工程項目中，施工企業實際生產力水平能力以及社會必要成本很難得到真實的反映，所以造成了建筑工程產品價格本身具有的調節、市場信號傳遞以及核算功能很難充分得到發揮，導致難以發揮出來市場自動條件作用，最終無法有效的配置資源。
3結束語
綜上所述，推行建筑經濟的價格形成新模式困難重重，它的推行過程具有長期性和艱巨性，并非短時間內能夠解決的。在目前我國的建筑市場，并沒有形成公平競爭的環境，導致在工程造價管理上難各種改革政策以完全開放，同時在市場上推行該價格形成模式也缺乏相應的的條件，因此需要堅持循序漸進、調放結合的方式。另外，相關部門要把“控制量，指導價，競爭費”作為建筑工程價格制定過程中的過渡性計價模式，進一步推行能夠達到國際市場競爭所需的模式，推動我國建筑經濟的健康可持續發展。
參考文獻：
�。�1］杜曉玲.關于工程量清單的研究［J］.建筑經濟,2010,（04）.
［2］辛國臣.論如何強化建筑經濟成本管理［J］.科技管理,2012.
�。�3］邱菊,張勇.工程量清單計價模式下工程造價的管理［J］.建筑經濟,2009（6）.
［4］徐華.成本管理在建筑經濟中的重要性［J］.經營管理者,2011（06）.
【建筑經濟價格形成模式的探討論文】相關文章：
3.價格談判對話