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天津市商品住宅質(zhì)量保證書
近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定，商品住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)；經(jīng)核驗(yàn)，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房；給購房人造成損失的，開發(fā)企業(yè)須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。正在使用的保證書關(guān)于購房人入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題來信來訪條款，沒有明確答復(fù)時(shí)間，修改后即將實(shí)施的保證書明確規(guī)定，接信、接待來訪３日內(nèi)，開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。
新保證書明確規(guī)定，自保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，免費(fèi)保修８個(gè)項(xiàng)目，具體包括：
�。薄⒐峄蚬├湎到y(tǒng)，保修兩個(gè)采暖期或供冷期。
�。病㈦姎夤芫�、給排水管道保修兩年。
３、墻面、頂棚抹灰層脫落保修１年。
�。�、地面空鼓開裂、大面積起沙保修１年。
�。�、門窗翹裂、五金件損壞保修１年。
�。�、管道堵塞保修兩個(gè)月。
�。�、衛(wèi)生潔具保修１年。
�。�、燈具、電器開關(guān)保修６個(gè)月。
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