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      1. 求職寶典

        2.3 住在北京:

        2.3.1酒店攻略

        北京地方很大,商圈很多,這里介紹幾個在北京比較有代表性的地點。

        王府井附近

        王府井商業(yè)發(fā)展很快,這條大街現(xiàn)在已經(jīng)擁有了亞洲最大的商業(yè)樓宇,密度最大、最集中的大型商場、賓館與專賣店。王府井還是國內(nèi)商業(yè)旅行社聯(lián)結(jié)最近的大型購物場所,國有品牌、老字號最集中之地。

        中關(guān)村附近

        關(guān)村的定位是高科技產(chǎn)業(yè),區(qū)域內(nèi)部既有研究中心、產(chǎn)業(yè)基地,又有商貿(mào)中心,“產(chǎn)學(xué)研銷一體”,產(chǎn)業(yè)鏈十分完整。

        運村、奧運村附近

        亞運村區(qū)域內(nèi)的主要產(chǎn)業(yè)以金融業(yè)和石油化工類為主,其中金融業(yè)是早期期貨業(yè)繁榮時亞運村期貨交易所的遺留產(chǎn)物,而石油化工類產(chǎn)業(yè)落戶于此主要是因為中國石油和化學(xué)工業(yè)協(xié)會會所落戶于此。

        西單、金融街附近

        西單是北京市歷史最悠久的三大商業(yè)區(qū)之一,發(fā)展到現(xiàn)在已成為日益繁榮的現(xiàn)代化商業(yè)中心區(qū)。

        國貿(mào)CBD附近

        CBD區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位于以金融、電信、商務(wù)為主,具有傳統(tǒng)的商務(wù)優(yōu)勢,客戶群得天獨厚,世界500強中有三分之一落戶于此,產(chǎn)業(yè)鏈完整,商務(wù)活動輻射到國際間。

        北京站、建國門附近

        東長安街商圈以建國門商務(wù)集聚區(qū)為核心,其邊緣區(qū)域包括東長安沿線的東單、王府井、崇文門等集聚區(qū)。商圈內(nèi)包含了一大批國家政府部門及國家級科研機構(gòu)。

        望京附近

        望京是北京市最早規(guī)劃的大型社區(qū)之一,包括一個地區(qū)級商業(yè)中心,5個次級商業(yè)中心、8個社區(qū)商業(yè)中心和6個文化娛樂中心。

        酒店查詢與預(yù)定:jiudian.baidu.com,北京比較大,建議求職者在來北京之前先選定某個商業(yè)區(qū),然后再選擇預(yù)定哪里的酒店。

         

        2.3.2租房攻略

        北京外來的外來務(wù)工人口、做生意的人等已經(jīng)非常之多,這么多外來人口,有能力購房定居的只占一個較小的比例,多數(shù)外來人需要租房居住,所以在北京,租房市場十分地?zé)狒[,本文主要是針對外來暫住人員如何在北京租房提供一些建議參考,偏頗之處請大家指正。

        (一)北京出租房源的種類。

        1、花園房:主要是高檔的小區(qū)房,通常都是裝修豪華,家具家電一應(yīng)俱全,環(huán)境極好,生活配套設(shè)施齊全,多數(shù)都帶有會所、游泳池等設(shè)施,租金極高,管理費比較高,通常都是高級白領(lǐng)以上職務(wù)的人選擇租用這類的出租房。

        2、普通小區(qū)房:北京有很多小區(qū)可供出租,有專門的物業(yè)管理,進出都有門衛(wèi)查詢,保安日夜巡邏,這樣的小區(qū)一般有良的環(huán)境幽雅,治安也讓人放心,但出租房的價格不菲,F(xiàn)在這種房子很多地方都提供寬帶上網(wǎng),比較方便。

        3、老居民房:這類房因為修建較早,房子往往較老,管理不如小區(qū)房,但是一般位置與光線條件都還可以,比如一些政府統(tǒng)建房,這一類房子的房東通常都搬到新的小區(qū)房居住,轉(zhuǎn)而將騰出來的房子租出去賺錢,價格比較適中,環(huán) 境和其他條件也都居中。

        (二)租房的渠道

        現(xiàn)在在北京租房者面對大量中介信息,例如我們在路上走有小紙廣告、各種廣告牌子;我們上網(wǎng)有各種網(wǎng)站。面對這些信息我們一定要選對路徑。什么路徑是正確呢?就是能直接找到業(yè)主,千萬不要找中介。網(wǎng)絡(luò)直接找到業(yè)主機率非常大!

        推薦幾個比較實用的租房網(wǎng)站:

        趕集:這個不用說,信息量比較大,用戶比較廣泛,什么地方、什么類型的房子都有(我有朋友在在趕集上找到工作室類型的房子)

        58同城:跟趕集算是競爭關(guān)系吧,號稱“中文最大信息門戶”。房源信息也不少,與趕集一起被認為是中介發(fā)信息必去的兩大網(wǎng)站。個人房源信息可能就在二者之間選其一了,當然細心的房東也可能兩個網(wǎng)站都上。(問題也有:信息過多,不方便檢索,中介信息多,且冒充個人信息欺騙租房者)

        99房:新興的垂直搜索網(wǎng)站(了解垂直搜索技術(shù)的同學(xué)應(yīng)該可以想到它獨特的功能吧),通過技術(shù)把所有租房類及非租房類網(wǎng)站上的房源信息抓取過來,進行編輯、篩選,很直接很便利。一是房源信息比較多、二是分類明晰可快速查找。此外,它最強大的地方還在于中介識別技術(shù),把冒充個人發(fā)布信息的中介信息排除掉,篩選準確率很高,找個人房源的話就靠譜多了。

        豆瓣租房小組:人氣不錯,多是北京的租房信息,信息比較靠譜。但多是小年輕人找合租的,類型較單一。

        學(xué)校論壇:學(xué)生找房子的首選,也是信息相對少,選擇也就少。

        (三)租房注意事項

        1) 當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者,租房者一定要確認出租者是不是真正的房東,是不是擁有房屋的出租權(quán),不要急于交錢。

        2) 租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù),簽定租房合同,對于各項費用的交納做好規(guī)定,以免日后出現(xiàn)爭執(zhí)。特別要對退租的內(nèi)容做詳細規(guī)定,以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。

        3) 合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學(xué),大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分擔租金,又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話,核實對方的身份,并簽訂正式的租賃合同。

        4) 房要注意安全,晚上鎖好門,反鎖好,貴重物品收藏好,貴重的錢物要隨身攜帶,不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣,保持室內(nèi)的空氣流通。

        5) 租房時要盡量多看幾套房子,多作比較,優(yōu)中選優(yōu),合適中選最適合自己的,同時注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。

        6) 租房時不要急于交訂金或租金,最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然,有個人在旁邊參謀一下會更好

        7) 租房合同要細,如治安費、物業(yè)管理費等要在合同中注明歸誰交納,以免爭拗。

        8) 同時,如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應(yīng)核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

         

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