杭州西湖區公租房補貼申請條件

杭州西湖區公租房補貼申請條件

　　補貼是國家財政通過對分配的干預，調節國民經濟和社會生活的一種手段，目的是為了支持生產發展，調節供求關系，穩定市場物價，維護生產經營者或消費者的利益。以下是小編為大家整理的杭州西湖區公租房補貼申請條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家。

　　杭州西湖區公租房補貼申請條件

　　1、申請人具有市區常住戶籍，或持有市區、蕭山區及余杭區公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；

　　2、申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業資格證書且持證滿2年，或本科及以上學歷且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；

　　3、申請人在市區用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區營業執照和1年（含）以上完稅證明；

　　4、申請家庭上年度人均可支配收入低于56276元；

　　5、申請家庭在市區、蕭山區及余杭區無房；

　　6、申請人（配偶）直系親屬在本市區、蕭山區及余杭區無住房資助能力，具體標準如下：申請人（配偶）直系親屬在市區、蕭山區及余杭區擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50、55平方米的，認定為直系親屬在本市區、蕭山區及余杭區無住房資助能力。

　　申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經濟收入不作為審核條件。

　　杭州公租房補貼標準

　　目前主城區公租房都在建，都是以貨幣補貼形式，也就是直接把錢補貼給你的私人賬戶，每平方18元補貼。

　　1、1—2戶享受面積標準為36平方米，每月補貼648元

　　2、3人戶享受面積標準為45平方米，每月補貼810元

　　3、4人戶享受面積標準為60平方米，每月補貼1080元

　　一次申請可以享受6年補貼，房子后面出來，可以直接把貨幣補貼換成實物配租。真正的惠民政策，如果錯過，那是一種損失。

　　杭州公租房補貼申請流程

　　1、申請人登陸官網在線申請；

　　2、然后攜帶規定資料前往預約的區住建局提出申請；

　　3、工作人員受理資料，并對資料進行初審；

　　4、初審符合申請條件的，由區受理窗口出具《備案回執》，掃描并上傳申請人所提交書面申請材料，提交市主管部門終審；不符合公共租賃住房申請條件的，出具《不予受理通知書》；

　　5、市主管部門按季度會同市規土委、民政、各區住房保障部門批量核查有關條件；

　　6、終審符合申請條件的，納入輪候數據庫；終審不合格的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》；

　　7、按季度更新并公布輪候冊。

　　公租房特征

　　公共租賃住房作為有別于廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對于發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特征：

　　第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

　　第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基于公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設“政策支持”部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。

　　第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。

　　第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用于出租的。

　　第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，并且不設收入限制。

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