上海如何辦理租房補貼

上海如何辦理租房補貼

　　住房補貼是指國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。接下來由小編為大家整理出上海如何辦理租房補貼，希望能夠幫助到大家！

　　申請流程

　�。ㄒ唬┥暾垺７�合條件的個人向用人單位提出申請。用人單位對其資格條件進行審核，確認后準備申報材料。

　�。ǘ�）復核。用人單位所在街鎮、工業區或有關主管部門對申報材料進行復核，并出具復核意見。

　　（三）受理。用人單位向區人才服務中心遞交申請材料。材料齊全的，當場受理。若材料不齊全，則一次性告知。

　　（四）審批。區人才服務中心將材料受理后提交區人社局審批，符合條件的，于10個工作日內完成審批。審批通過后，公示7天。

　�。ㄎ澹┌l放。人才租房補貼實行定額輪候制，每年投放300個名額，人才租房補貼每人每月補貼1000元，單一企業每年補貼上限為5萬元，同一申請對象（含其配偶）補貼期限最長不超過三年。租房補貼從公示通過之日起計算，每季度集中結算發放一次。

　�。�六）申報時間及方式。租房補貼全年均可申報。每月5日為集中申報日（如遇節假日，順延至工作日）。每季度對公示通過的人才集中結算。申報人數超過年度投放名額的，以申報時間進行排隊輪候，名額空缺后開始遞補。

　　申請條件

　�。ㄒ唬﹩挝粭l件

　　1、注冊并落戶在本區、符合金山產業發展方向的重點實業型企業，以及區屬事業單位、國有企業。

　　2、用人單位應依法正常經營、無不誠信記錄，按規定參加本市社會保險。

　　（二）個人條件

　　申請人（含其父母、配偶、未成年子女）在本區無住房且單位無宿舍，與用人單位簽訂三年以上勞動（聘用）合同，在金山工作不滿五年，同時符合下列條件之一的人才：

　　1、具有全日制本科及以上學歷學位且具有中級職稱的專業技術人才。

　　2、具有碩士研究生及以上學歷學位的人才。

　　3、取得國家一級職業資格證書（高級技師）的高技能人才。

　　4、區人才辦認定的：

　�。�1）柔性引進重點人才；

　�。�2）創業人才；

　�。�3）其他人才。

　　房屋租賃補貼的條件

　　一、住房補貼申請條件手續

　　申請時需提供以下要件原件及復印件:

　　(一)本人及家庭成員身份證;

　　(二)家庭戶口簿;

　　(三)家庭成員上年收入的相關證明材料或《最低生活保障金領取證》、《定期定量補助領取證》、《定期撫恤金領取證》、《特困救助卡》等相關證件;

　　(四)現住房有關材料;

　　(五)其他特殊情況提供相應證明。經過街道辦事處(鄉鎮人民**)初審、區(縣)房管局和民政局審核、區(縣)房管局公示、市國土房管局復核后,區(縣)房管局為符合條件的申請人開具《廉租住房租房補貼資格證明》。

　　二、租房補貼申請條件

　　申請租房補貼應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：

　　1、申請人必須具有當地城鎮戶籍，在當地生活;

　　2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。具體標準按照每年向社會公布的標準執行。

　　第五條符合本辦法第四條規定的老人、嚴重殘疾人員(以下簡稱重殘人員)、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請實物配租。實物房源不足時，可采取租房補貼方式過渡。其中：老人是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)。重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯鑒定為重度殘疾人員�；加写蟛∪藛T家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫療機構提供的證明。承租危房是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。面臨拆遷是指申請家庭居住房屋已列入區縣建委(房管局)核發房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內，并已在拆遷范圍內發布拆遷公告。申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

　　3、低保申請家庭成員按民政部門核發的《城市居民最低生活保障金領取證》上標明的人口認定;不屬于低保的其他申請家庭成員按下列人員認定：

　　父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女;

　　租房補貼需要的條件如下：

　　1、具有市縣非農業常住戶口；

　　2、享受城鎮最低生活保障待遇的家庭或享受民政部門定期撫恤或定期定量補助的社會優撫對象；

　　3、家庭人均現住房使用面積在7.5含平方米以下；

　　4、家庭未承租廉租房、經濟租賃房，含享受經濟租賃房招租補貼，且未購買定向銷售經濟適用房、拆遷定向安置用房。

　　申請租房補貼時，要提供自己的身份證明的東西以及家庭成員的身份證、戶口簿、結婚證、已按要求填報好的《經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》或《廉租住房申請審批表》然后審核部門認為需要提供的其他材料。申請人僅憑公安部門出具的家庭人口、戶籍及年齡狀況證明和市住房和城鄉建設部門出具的《住房狀況證明》還是不能夠申請的，也是要向戶籍所在地的社區居委會申請辦理住房保障家庭收入證明，經社區調查評議、街道審核、區民政部門審批，符合住房保障家庭收入條件的，由區民政部門出具《住房保障家庭收入證明》。

　　法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四條

　　租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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