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非居住用房買賣稅費怎么交
根據以前的法律規定,我國關于住宅的稅費是進行區分,包括普通的住宅以及非普通的住宅。而根據最新的政策,不再區分普通和非普通的住宅了。以下小編為大家整理了非居住用房買賣稅費怎么交的詳細內容,希望對大家有所幫助!
個人所得稅:銷售價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭僅有住房,免征。
2、非住宅(無年限制)按銷售價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
營業稅:銷售價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征
契稅:
1、銷售價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是僅有住房的按銷售價3%征收。
2、銷售價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是僅有住房的按銷售價3%征收。
3、銷售價*3%,(144平米以上含144平米)
土地受益金:銷售價*0.5%,房改房征收。
土地增值稅:
1、銷售價*1%,普通住宅免征。
2、非普通住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。
印花稅:銷售價*0.05%
1、普通住宅類,暫免。
2、贈與,非普通住宅,征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費
1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米,商品房。
3、面積*8元/平方米,別墅及非普通住宅
產權轉移登記費
1、80元/本,普通住宅及配套車庫.
2、550元/本,非普通住宅及不配套車庫。
3、10元/本,共有權證。
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