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南京不動產和不動產登記是什么
所謂不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。以下小編為大家整理了南京不動產和不動產登記是什么的詳細內容，希望對大家有所幫助！
南京不動產和不動產登記是什么
不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。
什么是不動產統一登記？
我國實行不動產統一登記制度，這里的“統一”包括四個方面的內容：
一是統一的登記機構，即由國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作，縣級以上地方人民政府確定一個部門為不動產登記機構；
二是統一的登記簿冊；
三是統一的登記依據；
四是統一的信息平臺。
不動產物權
從物權的客體的不同形態上可以將物權區分為不動產物權、動產物權和權利物權。
不動產物權是指以不動產為客體的物權，例如土地所有權、土地使用權等。動產物權是指以動產為客體的物權，例如車輛的所有權等。權利物權主要是指在權利之上設立的物權，例如權利質權，建設用地使用權上設立的抵押權等。這種區分的目的在于，第一，通常在不動產可以設立用益物權，而動產則不能，第二在物權變動上，不動產采取登記的方式，動產采取交付的方式。
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