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婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何分割
婚前財(cái)產(chǎn)，是一個(gè)法律名詞。指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。以下小編為大家整理了婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何分割的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
一、婚前財(cái)產(chǎn)離婚如何分割
�。�、婚前個(gè)人購(gòu)房，婚后按揭還款，離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個(gè)人，房屋增值有補(bǔ)償。
《婚姻法》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有。
�。�、房改房不可分割，歸屬父母。
“房改房”是指我國(guó)居民住宅由單位福利分房改革為單位根據(jù)國(guó)家房改政策出售給個(gè)人的房屋，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡的歷史產(chǎn)物。該房屋出售價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的市場(chǎng)價(jià)格，實(shí)際是單位給職工的福利待遇。
根據(jù)物權(quán)取得原則，該房屋的物權(quán)應(yīng)屬于購(gòu)房人即該職工所有。而如果實(shí)際出資人不是該職工，那么實(shí)際出資人與該職工之間僅是債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。實(shí)際出資人可以主張還款，但不可以主張房屋的產(chǎn)權(quán)。
�。�、養(yǎng)老保險(xiǎn)金未到期，不能分割。
婚姻存續(xù)期間，“男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金”，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。
然而，如果還沒有達(dá)到退休年齡或者不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金的條件，離婚時(shí)，一方主張將對(duì)方還沒有取得或者根本就無(wú)法取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金，作為“應(yīng)得”的夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，是不公平的，甚至?xí)魅鯂?guó)家對(duì)公民基本的社會(huì)福利保障。
二、哪些屬于婚前財(cái)產(chǎn)
有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
�。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，即夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)多數(shù)情況屬共有，婚前財(cái)產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
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