廈門出租房屋備案登記條件

廈門出租房屋備案登記條件

　　房屋登記辦法是一項部門規章，旨在規范房屋登記行為，維護房地產交易安全保護權利人的合法權益。以下是小編為大家整理廈門出租房屋備案登記條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　廈門出租房屋備案登記條件：

　　房屋租賃合同簽訂后，出租人應在15日內到租賃主管部門辦理租賃登記備案手續。

　　房屋租賃實行登記備案制度。但直接向租賃主管部門租用的直管公房和單位分配給職工本人居住的住宅用房除外。

　　備注：

　　1、申請辦理房屋租賃登記備案，提供的申請材料為外文文本的，應當提供經公證或認證的漢字文本。

　　2、委托他人辦理房屋租賃登記備案，委托人屬自然人的，代理人應當提交由委托人簽署的授權委托書（附委托人身份證復印件并簽章）并出示代理人身份證原件。

　　委托人屬法人或者其他組織的，代理人應當提交授權委托書并出示代理人身份證原件。

　　境外申請人委托他人辦理的，其授權委托書和身份證明應當辦理公證或者認證。租賃期限超過五年，授權委托書應當辦理公證。

　　3、房屋劃分若干部位出租的，應對出租部位進行編號，并在申請表、房屋租賃合同、房屋平面圖上標明其出租部位、編號及出租面積；

　　4、依據《廈門市軟件園企業管理規定》（廈府辦（2018）68號），軟件園二期、三期及后續開發區域研發樓和入園企業，須提交廈門市軟件園管委會出具的取得入園租房資格證明及具有出租資格證明。

　　入園企業未經批準將研發樓用于出租的，管委會有權強制企業退出園區，對企業自建或購買的研發樓按照合同約定提前回購或收回。

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