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      2. 房屋租賃合同登記備案的含義

        時間:2024-09-25 23:35:36 租房合同 我要投稿
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        房屋租賃合同登記備案的含義

          出于不動產(chǎn)的公示公信原則,便于國家對不動產(chǎn)的管理,在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的,不得對抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實施城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內(nèi),雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的,要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。其具體程序是:

        房屋租賃合同登記備案的含義

          (1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記,填寫《上海市房屋租賃登記申請表》,并提驗有關(guān)證件材料。

          (2)房地產(chǎn)交易管理部門受理后,在《租賃登記表》上提出審核意見。

          (3)符合規(guī)定的,房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下,房屋租賃證的有效期限不超過2年。

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