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雅安廉租房申請條件有哪些
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。以下是小編為大家整理的雅安廉租房申請條件有哪些相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
雅安廉租房申請條件
1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?/p>
2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
什么人不能申請廉租房
（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外；
（二）離婚不足2年的；
（三）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；
（四）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；
（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；
（六）擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的；
（七）興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；
（八）出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；
（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。
廉租房與公租房其實很像，但是在具體的優(yōu)惠政策、補(bǔ)貼政策上面要求不一樣。并且就申請廉租房的條件與申請公租房的條件要求，其實在不同的地區(qū)規(guī)定的也是有所差異。但千萬要注意，就算申請到了廉租房或者公租房，其實也只是在一段時間能享有該房屋的使用權(quán)，而并非是所有權(quán)。
廉租房的社會意義
廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。
廉租房是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。
廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
怎么申請廉租房
(一)準(zhǔn)備文件
申請廉租房需要以下證明文件：
1.最低家庭收入證明;
2.住房情況證明;
3.省級人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其它證明文件。
(二)申請與審核
申請人持上述文件向市、縣政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請。對應(yīng)的行政主管部門對申請人的證明文件進(jìn)行審核，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，無異議的，予以登記。
(三)配租房屋
已登記者按照困難程度和登記順序等條件，經(jīng)過綜合平衡后輪流租住。
廉租房租房后規(guī)定
(一)申報家庭收入
租廉租房的家庭，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入。不如實申報的，責(zé)令其退房，補(bǔ)交商品房租金和廉租房租金的差價，并處一定金額的罰款。
(二)騰退廉租房
租廉租房的家庭，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退廉租房。
(三)不得轉(zhuǎn)租廉租房
租廉租房家庭，不得轉(zhuǎn)租，違者罰款并收回房屋。
租廉租房有什么風(fēng)險
(一)廉租房供給不足，不好租到廉租房
一些地方的政府由于考慮到廉租房供應(yīng)將拉低房價，也會影響當(dāng)?shù)谿DP增長速度，從而影響到官員的政績考核，拒不執(zhí)行廉租房政策。加之現(xiàn)在并沒有嚴(yán)格的對此進(jìn)行任何處罰。
(二)配套政策不完善，對享受廉租房政策的低保人員資格的認(rèn)定和退出機(jī)制不完善。
目前我國的統(tǒng)計與審核機(jī)制不夠完善，對符合廉租房政策的保障家庭認(rèn)定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便車，而確實有需要的家庭卸得不到應(yīng)有的保障。同時，一些城市還缺乏對廉租戶實行動態(tài)的管理及退出機(jī)制，缺乏事后監(jiān)督，致使一些廉租戶有機(jī)可乘。
(三)相關(guān)法律的建設(shè)基本停滯
實際上現(xiàn)在相關(guān)住宅的法案基本處于停滯狀態(tài)。一系列的措施并未完備，長遠(yuǎn)的計劃不夠充分，再加上重要的統(tǒng)計系統(tǒng)和監(jiān)督機(jī)制不夠完整，要想準(zhǔn)確地調(diào)查被保障對象的收入難上加難。
(四)廉租對象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。
我國廉租住房制度規(guī)定的保障對象是低收入家庭，因而一些中間層家庭和農(nóng)民群體卻無法享受這一政策。相對狹窄的保障范圍，使得很多群體在參與分配之前就遭受到制度上缺陷所帶來的機(jī)會不公平。
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