西安的廉租房怎么收費

西安的廉租房怎么收費

　　廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。以下是小編為大家整理的西安的廉租房怎么收費相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　西安的廉租房怎么收費

　　1、根據《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》文件可知，住房租金原則上按照適當低于同地段、同類型住房市場租金水平確定，各地可根據保障對象支付能力的變化，動態調整租金減免或補貼額度，直至按照市場價格收取租金。

　　2、廉租房根據戶型可以分為四種，1人戶保障面積為25平方米，2人戶保障面積為35平方米，3人戶保障面積為45平方米，4人及以上戶保障面積為50平方米，租金是0.9－1.2元每月每平方，其他物業、公用電費、維護費等另算，具體保障面積和租金各地可能不同。

　　西安廉租房新政策

　　廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

　　1、申請人戶籍登記地在本區，取得本市戶籍滿5年（家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年）。

　　2、申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元（申請家庭每增加1人，按增加6960元計算）。

　　3、申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。

　　4、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。

　　5、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲（含）以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。不滿足其中任何一項都無法申請，不過你可以申請購買經濟適用房。

　　西安廉租房申請條件

　　【一】一般區縣要求

　　凡同時具備下列條件的家庭，均可向戶口所在地社區申請：

　　1．具有西安城鎮居民戶口（含農業轉移人口落戶到社區的人員）；

　　2．家庭無房或人均住房建筑面積低于17㎡的；

　　3．享受城鎮低保待遇、區民政局認定的城鎮低收入家庭待遇或符合廉租住房收入標準之一的。

　　廉租住房收入標準：三人及以上家庭人均月收入低于1390元；兩人家庭人均月收入低于1529元；單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）月收入低于1668元。

　　4．廉租住房租金補貼及實物配租家庭主申請人及家庭成員名下不得有車輛、工商營業執照等資產信息。

　　【二】特殊區縣要求

　　一、鄠邑區

　　1、具有我區非農業常住戶口；

　　2、享受本區城鎮居民最低生活保障待遇和經民政部門認定的城鎮居民低收入家庭以及城鎮居民家庭人均收入低于1300元的家庭；

　　3、無住房或有住房人均住房建筑面積低于17平方米的家庭。

　　二、長安區

　　1、具有長安區非農業常住戶口;

　　2、享受城鎮居民最低生活保障待遇;

　　3、住房情況符合市政府規定的城鎮最低收入家庭廉租住房保障標準。

　　三、藍田縣

　　1、廉租房申請人為城鎮居民中低保和低收入無房家庭;

　　2、公租房申請人為城鎮低收入住房困難家庭、新就業無房職工、外來務工人員;

　　3、在校學生及現役軍人不能作為申請人。

　　四、周至縣

　　1、具有周至縣非農業常住戶口；

　　2、符合政府規定的中低收入標準（廉租房收入人均低于1200元/月），其中享受周至縣城鎮居民最低生活保障者優先；

　　3、無住房或有住房不計算面積家庭人均住房建筑面積低于17平方米（不含）；或家庭住房建筑面積低于45平方米。

　　西安廉租房能不能買賣

　　廉租房目前不可以買賣的，只能夠出租也沒有產權的。

　　第一、廉租房有沒有產權

　　截止到2015年，廉租房的產權在國家手里，但是自2015年初國家實行“兩房并軌“后，新規定指出廉租房連續居住滿五年即可折價賣給承租人，交清相關費用后房產局會被辦理正規的房產證，但是如果承租人轉手買賣，需要在過戶時補齊差價。

　　在進行買賣的時候，只能賣給單位或者國家，不能私自買賣房屋，所以在進行購買廉租房的時候還是需要慎重的，是二手房的時候一定要詢問清楚。

　　第二、政府廉租房政策

　　1、關于廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策，指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

　　2、廉租房目前的狀況：廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國657個城市中，已有512個建立了廉租住房制度，占總數的77.9%;全國累計有54.7萬戶低收入家庭通過廉租房政策改善了住房條件。

　　以2006年年底為限，全國累計用于廉租房建設的資金為70.8億元，僅當年一年就達到23.4億元，占1999年以來累計籌集資金的1/3。全國人均住房面積從1993年的17.8平方米增加到的28平方米

　　3、廉租房申請的條件：廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補，廉租房無繼承權。

　　第三、廉租房租金標準

　　廉租房是向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。一般是5年重新審核一次，它的價錢具體還需要咨詢你申請的地方。

　　廉租房租金標準為公有住房標準租金的50%。租賃廉租住房的家庭，應與區房產局訂立《廉租住房租賃合同》，繳納租金等相關費用，原住房為公有住房的，應當在規定期限內退出。

　　第四、廉租房是否可以買賣

　　中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權。

　　第五、廉租房只租不售經濟適用房用于出售

　　經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。

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