廉租房要交物業費嗎

廉租房要交物業費嗎

　　現在國家提出廉租房的政策，所以說讓很多的網友們都得到了實惠，但是對于這方面的問題，需要去做出申請才行，要滿足相應的條件，然后才可以進行申請的，并且還要按照正確的流程，廉租房申請流程問題，人們是需要知道的。以下小編為大家整理了廉租房是否要交物業費的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　一、廉租房需要交物業費嗎

　　廉租房在享受物業公司服務的同時，需要繳納一定的物業費，這方面與普通商品住房相同。一般情況下，廉租房的租金內就包括了物業費用，至于物業費的收取標準，需按照當地政府規定的收費標準進行確定。

　　二、不交物業費會怎么樣

　　1、如果業主因特殊情況拒交物業費，如房屋存在質量問題、房屋產權證書未辦理等開發商遺留問題，小區物業公司通常會與業主進行溝通，并采取一定的措施解決問題，待問題解決后再收取物業費。

　　2、但在業主無任何理由拒交物業費的情況下，小區物業會根據雙方簽訂的物業服務合同要求業主在規定的期限內繳納物業費，若業主仍拒交物業費，物業公司可直接向法院提起訴訟，并要求業主支付滯納金，不過物業公司沒有權利因業主拒交物業費，將業主的房產證扣留下來。

　　3、總而言之，在遇到因物業費的繳納問題引起的糾紛時，無論是物業公司還是業主，都應同法律武器維護自身的合法權益，不要使用過激的行為激化矛盾，以免造成難以挽回的后果。

　　三、廉租房申請流程？

　　一、申請人具有5年以上當地城市的常住戶口；申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或低收入家庭；申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

　　二、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的；申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

　　三、可到市或縣級房管局領取廉租房申請表，一般在房管局設有保障房管理窗口，可咨詢窗口人員。如果沒有話，可到戶口所在鎮、街道申請，領取申請表。然后提供材料。

　　一般包括以下材料：身份證、戶口簿復印件、居住情況證明、收入證明、其它所需證明如結婚證、低保證、房改證等

　　四、受理審核，審核一般95個工作日之內。由住建部和民政部發起審查，主要對申請對象的資產、收入、住房情況進行審核調查。如有自有私房的還需要入戶調查。

　　五、如果條件符合廉租房標準及無缺其它申請材料，就可以順利通過審核。審核通過要在指定的網站上公示一星期，如無異議，就可以取到廉租房保障資格，等所在部門安排時間，對廉租房房源進行分配。

　　六、租房申請成功！可以住建部門指定按排的時間參加廉租房選房工作。抽簽選擇自己所喜愛的住房，就可以領鑰匙入住了。

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