廉租房有哪些優缺點

廉租房有哪些優缺點

　　廉租房是政府為人民群眾提供的一種優惠性住房。只要達到那個條件都可以去租住的，那么廉租房到底好不好呢？廉租房的優缺點各有哪些？以下小編為大家整理了廉租房的優缺點的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　廉租房的優點

　　一、刺激消費增長加速建造保證性安居工程，還為今后擴展消費發明了有利條件。加速建造保證性住房，大力推動廉租房建造、棚戶區改造、鄉村危房改造和施行游牧民久居工程，都是改進城鄉居民消費環境和條件的有用行動，都將有利于城鄉居民特別是低收入居民擴展消費。

　　二、保障居民安定改進城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，關于改進民生、促進社會調和安穩具有重要意義。

　　三、從這個意義上說，大力量加快建造保證性安居工程，是促進我國經濟社會發展的順時應勢之舉。帶動產業發展加快建造保證性安居工程，對相關工業具有很強的帶動效應。

　　廉租房的缺點

　　1、建筑質量隱患：

　　有些政府為了加快當地廉租房的建設，在房屋的設計、施工、監理、檢驗質量以及建筑材料上的把關都不是很嚴格，因此存在房屋質量安全的隱患。

　　2、資金尚有短板：

　　建造資金籌集和征地拆遷壓力比較大。

　　3、政策完善不周：

　　我國對廉租房的建造和辦理總體上帶有探究性質問題，包含了：政策、機制、保證規模、保證方式等，因此還需要在實踐中不斷的完善。

　　4、法律法規不全：

　　現在的廉租房保證方針都是以規范性的文件方式發布的，但也未構成法律的制度束縛。

　　一、廉租房的優缺點

　　1、廉租房優點

　�。�1）減輕購房壓力，抑制高房價；

　　（2）實現了與商品房的對接；

　　（3）有保障，彌補普通租房的不足；

　　（4）做到了房為剛需。

　　2、廉租房缺點

　�。�1）設計滯后；

　�。�2）政策不周；

　�。�3）管理漏洞；

　　（4）法制不全。

　　二、廉租房可以買嗎？

　　1、關于廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經濟適用房的城鎮低收入家庭而設計的一種社會保障性的住房政策，指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

　　2、廉租房有沒有產權，截止到2015年，廉租房的產權在國家手里，但是自2015年初國家實行“兩房并軌“后，新規定指出廉租房連續居住滿五年即可折價賣給承租人，交清相關費用后房產局會被辦理正規的房產證，但是如果承租人轉手買賣，需要在過戶時補齊差價。

　　3、在進行買賣的時候，只能賣給單位或者國家，不能私自買賣房屋，所以在進行購買廉租房的時候還是需要慎重的，是二手房的時候一定要詢問清楚。

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