公租房可以更改戶主嗎

公租房可以更改戶主嗎

　　公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。以下是小編為大家整理公租房可以更改戶主相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　公租房可以更改戶主嗎

　　不可以，因為這類型的房子是無產權的，對于居住者來說，只享有承租權，所以無法辦理房屋更名過戶手續。即便是你已滿足購買的條件，在購買之后也只享有居住于繼承的權利，而不能將此房屋上市交易，買賣對象只能是當地政府部門。

　　公租房買有什么弊端

　　雖然按照相關規定，對于公租房居住時間超過五年以上的居住者，可以申請購買此房屋。但如果購買者無法一次性將房款全額付清，那么剩余未購買的房屋面積，也必須按照規定要求繼續繳納租賃相關費用，并且就算購買成功之后，也是沒有房屋產權證的，只享有居住的權利，而這也代表此房屋不能上市進行買賣交易和貸款等相關活動。

　　申請公租房的好處和壞處

　　1、公租房的好處

　　我國政府部門之所以推出公租房這類房屋，主要是為了給經濟方面負擔較重的居民減輕壓力。另外，也是對現在市場上不斷上漲的房價一種壓制。

　　2、公租房的壞處

　　在面積方面，公租房并不是很大，對于居住人口較多的家庭來說，就會顯得有點擁擠。同時，公租房的申請條件也是比較多的，并且審核過程非常嚴格。

　　一、公租房適用遺產繼承嗎

　　公租房即公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

　　公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

　　房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為。

　　《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

　　(一)公民的收入;

　　(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

　　(三)公民的林木、牲畜和家禽;

　　(四)公民的文物、圖書資料;

　　(五)法律允許公民所有的生產資料;

　　(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;

　　(七)公民的其他合法財產。

　　二、申請成都中心城區公租房所需材料

　　1、家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明(未婚的提供未婚承諾)原件及復印件、所在單位出具的收入證明原件(無工作人員提供收入承諾);

　　2、新就業職工還應提交勞動(聘用)合同原件及復印件;

　　3、外來務工人員還應提交勞動(聘用)合同原件及復印件、城鎮職工社會保險證明原件;

　　4、單位組織申請的，還應提供單位組織機構代碼證(營業執照)復印件和單位承租公共租賃住房申請表、職工授權委托書、法人委托書原件等。

　　根據《繼承法》中的規定，一般只有對于公民合法所有的財產，在其去世之后才能轉化為其遺產，然后讓其繼承人進行繼承。因此要是在公租房的租賃期間內申請人去世的話，此時公租房也是不能適用遺產繼承的。不過在公租房剩余的租賃期限內，其繼承人仍舊可以繼續租賃使用該公租房。

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