沈陽公租房租金標準

沈陽公租房租金標準

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。以下小編為大家整理了沈陽公租房租金標準的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　一、沈陽公租房租金標準

　　沈陽公租房租金，一般根據房間面積大小不同、小區不同而不同。大致都在300-450元/月之間。

　　二、沈陽公租房租金匯總

　　1、赤山陽光園公租房

　　建筑面積為36.89平方米戶型的基準租金為每月每套330元；建筑面積為40.38-40.78平方米戶型的基準租金為每月每套360元。以頂層和底層南向為基準租金，其余樓層均加20元；東、西、東北、西北朝向每套在所屬層租金標準上減10元。

　　2、惠生新城公租房

　　建筑面積41.86-42.60平方米一室一廳戶型，基準租金為每月每套210元；建筑面積51.3-52.21平方米一室一廳戶型，基準租金為每月每套270元；建筑面積為61.01-62.09平方米二室二廳戶型，基準租金為每月每套360元。以南向二層為基準租金，頂層和底層均減20元；東、西朝向每套在所屬層南向租金標準上減20元；東北、西北朝向每套在所屬層東、西向租金標準上再減20元。

　　3、惠民新城公租房

　　一室一廳基礎租金標準為每月每套200元；二室一廳51.34平方米基礎租金為每月每套300元，二室一廳59.41平方米基礎租金為每月每套360元。以頂層和底層為基準租金，其余樓層均加20元。東北、西北朝向每套在所屬層租金標準上再減20元。

　　4、惠民家園公租房

　　多層一室一廳基礎租金為每月每套350元，二室一廳基礎租金為每月每套450元。高層一室一廳戶型面積小于等于48.84平方米的基礎租金為每月每套330元，大于48.84平方米的基礎租金為每月每套350元；二室一廳基礎租金為每月每套430元。以頂層和底層為基準租金，其余樓層均加20元。

　　5、麗水新城(二期)公租房

　　大于38平方米小于40平方米的一室一廳基礎租金標準為每月每套300元，大于52平方米小于60平方米的一室一廳基礎租金為每月每套350元。以頂層和底層為基準租金，其余樓層均加20元。

　　6、望花麗景公租房

　　基礎租金為每月每套320元。以頂層和底層為基準租金，其余樓層均加20元。東、西、東北、西北朝向每套在所屬層租金標準上再減20元。

　　7、麗水新城公租房

　　建筑面積小于50平方米戶型的基礎租金標準為每月300元；

　　建筑面積大于50平方米、小于60平方米戶型的基礎租金標準為每月330元；

　　建筑面積大于60平方米、小于70平方米戶型的基礎租金標準為每月350元；

　　建筑面積大于70平方米戶型的基礎租金標準為每月400元。

　　注意：租金調整系數按樓層與朝向調整相結合確定。A區七層為基準層，B區五層為基準層，執行基礎租金標準；基準層以下的樓層，每層租金遞減10元；基準層以上的樓層，各層租金均增加10元；頂層租金比基準層租金減少20元；南、東南、西南朝向住房租金均不增減；東北、西北朝向住房租金每戶減少10元；北朝向住房租金每戶減少30元。

　　8、渾南區轉化公租房：

　　渾南區轉化公租房目前為擬定租金標準，最終租金標準以物價局相關文件規定為準。

　　(1)世紀新城租金基準價格擬定400元；

　　(2)嘉榆新城租金基準價格擬定300元；

　　(3)嘉華新城租金基準價格擬定350元；

　　(4)文欣苑租金基準價格擬定300元；

　　(5)青陽四季園四期租金基準價格擬定450元。

　　9、西雅美苑

　　建筑面積為36.01、36.80、37.38、38.20平方米一室戶型的基準租金為每月每套240元；39.56、40.47、41.36、43.67平方米一室戶型的基準租金為每月每套260元；以二層東南(西南)向為基準租金，頂層和底層均減20元；東北朝向每套在所屬層東南、西南向租金標準上再減20元。

　　10、西雅嘉園

　　建筑面積為35.97、36.78、36.91、36.93、37.34、38.18、38.29、38.31、38.32、38.34平方米一室戶型的基準租金為每月每套240元；建筑面積為39.52、40.43、41.33、41.49、41.51、43.64、43.80、43.83平方米一室戶型的基準租金為每月每套260元；以二層東南(西南)向為基準租金，頂層和底層均減20元；東北朝向每套在所屬層東南、西南向租金標準上再減20元。

　　11、望花麗景

　　基礎租金為每月每套320元。以頂層和底層為基準租金，其余樓層均加20元。東、西、東北、西北朝向每套在所屬層租金標準上再減20元。

　　沈陽公租房租金標準

　　根據《公共租賃住房管理辦法》第二十條規定，公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標準確定。簡單來說就是公租房價格由各省市縣級自行制定。例如2017年合肥市公租房價格如下：

　　1、根據城鎮家庭年人均可支配收入的不同，將城鎮住房困難家庭分為最低收入（第一類）、低收入（第二類）、較低收入（第三類）和中等偏下收入（第四類）住房困難家庭4類。其中第一類和第二類比照城鎮居民最低生活保障標準和低收入保障標準確定，第三類為城鎮居民低收入保障標準和城鎮居民年人均可支配收入的60％（含）之間，第四類為城鎮居民年人均可支配收入的60％和80％（含）之間。

　　2、第一類和第二類保障家庭配租公共租賃住房的租金標準為：1．10元月m2，整套型朝北的0．90元月m2；孤老病殘等城市低保家庭，免收公租房保障面積標準內的租金。

　　3、第三類保障家庭配租公共租賃住房的租金標準為：3．00元月m2，整套型朝北的2．70元月m2。

　　4、第四類保障家庭配租公共租賃住房的租金標準為：5．00元月m2，整套型朝北的4．50元月m2。

　　5、新就業無房職工和在城鎮有穩定就業的外來務工人員的租金標準，參照區域周邊同地段、同類別普通商品住房市場租金水平的70％確定。

　　【注意】：各地對于公租房租賃期限都有明確規定，一般為3年。到期后如果符合公租房申請條件，可以申請延期繼續居住，如果不符合條件則必須搬出。公租房價格租金實行政府定價或政府指導價。有關專家建議按照下面方法對公租房價格租金進行定價：

　　1、公租房的合理租金標準則可按照兩個分級標準予以制定：參照公租房的地段和環境及居住條件，按照“離市區越遠，租金越低，集體宿舍更加優惠”的標準分級收取；按照承租人的收入分級收取，收入越低，租金越低。

　　2、公租房的租金還可參照市場價格，分檔補貼、租補分離。一方面，可對符合申請條件的家庭根據收入的不同進行分檔補貼或按政策減免；另一方面，又可根據土地等級的不同，實行每兩年調整一次的差別化租金管理模式。

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