北京公租房取消條件

北京公租房取消條件

　　越來越多年輕人覺得現(xiàn)在的租房價(jià)格實(shí)在太貴，因此想要找公租房作為過渡的形式。當(dāng)然有些人租完公租房之后發(fā)現(xiàn)公租房的條件不太好，所以想要取消掉。但是并不是每個(gè)人都可以取消的，大家可以先了解公租房取消條件以及北京公租房申請流程是什么。以下小編為大家整理了北京公租房取消條件的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、公租房取消條件？

　　公租房要想取消，那么可以由相關(guān)的部門來進(jìn)行申請，然后再一次性付款，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和出租。

　　1、公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。

　　2、購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

　　3、購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。

　　4、購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易，可以繼承、抵押。

　　5、公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70％。若是因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因或者有其他情理之中的理由時(shí)，租客可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉(zhuǎn)租。

　　二、北京公租房申請流程是什么？

　　一般來說，申請公租房會(huì)經(jīng)過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區(qū)兩級可分別組織申請工作。下面，小編將以北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有的房源為例，詳細(xì)介紹下具體的申請流程。

　　1、備案。

　　“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門進(jìn)行現(xiàn)場登記，申請公租房。

　　其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，需經(jīng)過“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發(fā)放備案表。

　　2、意向登記。

　　在項(xiàng)目公告發(fā)出后，四種申請家庭（“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、“新北京人”、京籍無房職工家庭）均需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)，按照相應(yīng)提示完成登記。

　　3、搖號。

　　搖號時(shí)間確定后，項(xiàng)目屬地住房管理部門和產(chǎn)權(quán)單位（北京市保障性住房建設(shè)投資中心）將共同組織搖號，搖號過程由公證部門現(xiàn)場監(jiān)督，搖號結(jié)果和選房順序都會(huì)向社會(huì)公示。

　　4、簽約入住。

　　搖號結(jié)果公示結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)單位（北京市保障性住房建設(shè)投資中心）將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。

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