買公租房后悔了可以退嗎

買公租房后悔了可以退嗎

　　買房是人生中非常重要的一件大事情，在生活中，我們會聽到各種的抱怨，就是買了房子之后，出現問題，就會給自己帶來很大的困擾，其實我們在買房的時候可以反悔，但是一定要及時的反悔，今天我們就來為大家介紹一下買公租房后悔了可以退嗎以及公租房申請條件有哪些，一起來看看吧。

　　一、買公租房后悔了可以退嗎

　　1、延遲交房

　　一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

　　2、沒有產權證

　　由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

　　3、開發商證件不全

　　開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。

　　4、面積誤差超過3％

　　如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

　　5、主體結構質量有問題

　　地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

　　6、開發商擅自變更設計

　　開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

　　二、公租房申請條件有哪些

　　市、區縣人民政府所屬機構、社會單位以及投資機構、房地產開發企業持有的公共租賃住房供應對象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

　　1、申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

　　市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。

　　2、外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　3、一個家庭只能承租一套公共租賃住房�？紤]家庭代際、性別、年齡結構和家庭人口等因素，配租標準原則為：

　�、�1人單身（包括未婚、離異、喪偶）宿舍、單居或小套型；

　　②2人夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭單居、小或中套型；

　�、圩优�年滿10周歲的單親家庭中或大套型；

　　④3人以上夫妻及子女中或大套型；

　�、�3年沒搖上保障房直接配公租房。

　　【拓展內容】

　　眉山公租房的申請條件

　　具有眉山城區戶籍的中等偏低收入住房困難家庭，以家庭為單位申請公租房，每個申請家庭只限承租1套住房。申請家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應年滿18周歲，具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應當與申請人具有法定贍養、撫養、扶養、收養關系，并且共同生活。申請人已婚的，其配偶及未婚子女必須作為共同申請人。因就學、服兵役等原因戶籍遷出本市區的，憑有關證明可作為家庭成員共同申請人。

　�。ㄒ唬┰诿忌匠菂^內無自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面積低于市政府公布的標準，并在申請之日前5年內未轉讓過自有住房。符合以下情形的住房或住房份額，其面積納入申請對象自有產權住房面積核定范圍：1、擁有合法產權的住房；2、已辦理預購商品房預告登記的住房；3、通過繼承方式取得但未辦理繼承手續應繼承份額的住房；4、已簽訂拆遷安置協議但未回遷的住房；5、其他實際取得的住房。

　�。ǘ�）申請人與共同申請人無機動車輛，但摩托車和殘疾人專用機動車除外。

　　眉山公租房申請條件：眉山城區戶籍、中等偏低收入住房困難家庭同時應符合下列條件：1、申請人及配偶至少有1人具有眉山城區戶籍，并在本城區居住生活。2、家庭人均可支配收入、家庭資產凈值符合市政府公布的保障標準。符合上述條件，年齡在30周歲（含30周歲）以上的單身人士，其父母在眉山城區范圍內沒有自有住房或有住房但人均居住面積符合保障標準的，可以單獨申請公租房。

　　眉山公租房管理辦法

　　眉山公租房管理辦法規定：市民政局負責低保家庭、住房困難轉業復退軍人、軍烈屬等困難群體收入情況核實，市人力資源社會保障局負責申請對象及家庭成員繳交社會保險費情況核實。

　　第一條：為貫徹實施《廣東省城鎮住房保障辦法》、《眉山市住房保障制度改革創新實施方案》（肇府辦〔2012〕34號），規范眉山城區公共租賃住房管理工作，結合實際，制定本細則。

　　第二條：眉山城區公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）的申請、審核和管理適用本細則。本細則所指眉山城區公租房，是指由市政府、市直單位或眉山區政府在眉山區范圍內投資建設，限定建設標準和租金水平，向符合條件的住房困難家庭和新就業職工、異地務工人員及其他住房困難的特殊人員出租的保障性質的住房。

　　眉山公租房管理辦法：市公安局負責申請對象及家庭成員戶籍、身份資料及擁有機動車輛權屬情況核實。市住房和城鄉建設局是我市住房保障主管部門，負責指導、協調眉山城區公租房配租審批管理以及市直房源配租后的監督管理。

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