廣州市公租房可以買嗎

廣州市公租房可以買嗎

　　大家都可以接受的了這種房子的價位，只不過只有達到了條件才可以居住這種房子，那么在居住之前，我們要看一下廣州市公租房可以買嗎，與此同時，要知道公租房的政策都是什么。

　　廣州市公租房可以買嗎

　　公租房租滿5年可交易，未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。

　　出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

　　公租房的政策

　　根據國務院辦公廳《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國辦發［2010］4號）、《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發［2010］10號）和住房和城鄉建設部等七部門《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保［2010］87號）精神，現對公共租賃住房（以下簡稱公租房）建設和運營有關稅收政策通知如下：

　　一、對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。

　　二、對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

　　三、對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。

　　四、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。

　　五、企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12％以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。

　　六、對經營公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅。公租房租金收入與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業稅、房產稅優惠政策。

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