2021年天津公租房申請條件
在房價高昂的今天，公租房受到了廣大中低收入人群的一致歡迎，以下小編為大家整理了2021年天津公租房申請條件的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！
申請與準入
公共租賃住房實行準入制度。符合下列條件之一的城鎮(zhèn)家庭，可以申請市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)公共租賃住房：
（一）具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍，符合住房租賃補貼條件且尚未租賃住房的家庭，以及已領取住房租賃補貼且房屋租賃期限符合規(guī)定條件的家庭。
�。ǘ┚哂斜臼惺袃�(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍，上年人均年收入3萬元及以下、人均財產(chǎn)11萬元及以下、人均住房建筑面積12平方米及以下，且未享受其他住房保障政策的家庭（包括年滿18周歲及以上單人戶）。
申請流程
1、申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
2、市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。
經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。
申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內(nèi)將復核結果書面告知申請人。
簽租賃合同前申請人應交保證金
符合廉租住房實物配租補貼條件的家庭按照市人民政府有關規(guī)定執(zhí)行；符合廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼條件的家庭，按照承租住房建筑面積每平方米100元的標準交納租房保證金；其他家庭按照承租住房建筑面積每平方米200元的標準交納租房保證金。
租房保證金由市公共租賃住房管理中心專戶存儲，按照同期銀行1年定期存款利率為承租家庭計息，未滿1年的，按照同期銀行活期存款利率計息。
租房保證金及利息可用于抵扣承租家庭欠繳租金和違約金等。用于抵扣的租房保證金，未滿1年的，按照同期銀行活期存款利率計息。
承租家庭騰退住房時，退還租房保證金剩余本息。
四種情況視為放棄租賃權
除不可抗力外，獲得承租公共租賃住房資格的申請人發(fā)生下列情況之一的，視同放棄承租資格，1年內(nèi)不接受重新申請：
1.未按規(guī)定選定住房的；
2.未按規(guī)定交納租房保證金的；
3.已選定住房未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；
4.其他放棄承租資格的情況。
公租房不得擅自轉借轉租
公共租賃住房承租家庭應當按照租賃合同按期足額繳納租金及相關費用。公共租賃住房承租家庭繳存住房公積金的，應當申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付公共租賃住房租金，并委托市公積金管理中心和住房公積金業(yè)務承辦的銀行按月提取。
公共租賃住房承租家庭不得轉借、轉租、空置、損壞所承租的住房，不得改變房屋使用用途、結構和配套設施。
公共租賃住房產(chǎn)權單位及其委托的經(jīng)營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途、配套設施及經(jīng)營性配套公建的規(guī)劃使用用途。
公共租賃住房承租家庭初次承租期不超過3年。租賃合同期滿需要繼續(xù)承租的家庭，應當在租賃合同期滿前3個月向準予承租公共租賃住房的區(qū)房管局申請續(xù)租。經(jīng)區(qū)房管局審核符合條件的，每次續(xù)租期限不超過1年，租金按屆時標準執(zhí)行。
公共租賃住房承租家庭符合廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟租賃房租房補貼條件的，可以按照規(guī)定申請相應標準的住房租賃補貼。
承租公共租賃住房期間，承租家庭符合經(jīng)濟適用住房條件或者限價商品住房條件的，可以申請相應的保障性住房。
公共租賃住房承租家庭違反租賃合同有下列行為之一的，公共租賃住房經(jīng)營單位有權依法單方解除租賃合同并收回住房；造成損失的，公共租賃住房經(jīng)營單位有權要求承租家庭賠償損失：
1.將承租住房轉借、轉租、空置的；
2.擅自改變承租住房使用用途、結構和配套設施的；
3.經(jīng)催告，欠繳租金累計滿6個月的；
4.不再符合公共租賃住房承租條件的；
5.法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情況。
政府征收、征用公共租賃住房或者因不可抗力情形致使該房屋無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止。
有下列情形之一的，經(jīng)營單位應當通知承租家庭限期騰退公共租賃住房：
01.公共租賃住房承租家庭未按規(guī)定申請續(xù)租，或者申請續(xù)租經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
02.公共租賃住房租賃合同解除的
03.公共租賃住房承租家庭在租賃期內(nèi)，購買保障性住房，或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房的。
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