公租房可以換房嗎

公租房可以換房嗎

　　現在有很多人都會選擇公租房，因為主要就是價格比較便宜，再加上環境也是相對來說比較好的，所以我們想要租住公租房就必須要關心公租房的一些知識，那么，我們來跟大家詳細的介紹一下公租房能換嗎？以下小編為大家整理了公租房是否可以換房的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　公租房可以換房嗎1

　　換房換租規定，因公租房租住者生活需要變更房屋面積或地點的，可向市公共租賃房管理局提出換租申請。

　　1、換租面積要符合標準規定的配租面積。

　　2、申請換租者需要變更地點的，經審核、公示符合條件的租客，重新進入申請人輪候庫參加搖號配租；同一地點申請換租面積的，審核符合條件者進入換租輪候庫，根據公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應的戶型面積依次進行換租。換租完成后，簽訂新的租賃合同，原承租的住房需要租客按規定騰出并退還。

　　3、公租房申請租住后，當你的條件和情況發生變化時，如結婚，工作變動等，你是可以申請換房的，不過必須要經過一個流程，當辦完這個流程的時候，你就能換房成功了。

　　公租房退房規定

　　1、在合同期滿后，承租人應在終止之日騰出住房，并且算清租金、水、電、氣等相關費用，對于由于住房和設施有損壞、遺失的，承租人應恢復、修理和賠償，在不符合租住條件且暫時無法退房的'，給予三個月的過渡期，在這個期間內按照公共租賃住房租金標準的1.5倍計收租金。

　　2、對于承租人合同期到了，又不符合租住條件的，且不主動退房的，按照相關條例，收取公共租賃住房租金標準的2倍計收租金，并在適當范圍內公告，必要時申請人民法院強制執行。

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　　公租房是可以換房的。在租戶申請到公租房后，為滿足租戶的各類需求，如職住失衡，租客數量變化，贍養老人，子女就近上學等問題，租戶可向公共租賃房屋管理局提出租住申請，然后按流程進行換房操作。公租房換房換租規定，因公租房租住者生活要進行房屋面積或地點的`調整的話，可以向市公共租賃房管理局提出換租申請。換租面積必須滿足標準規定的配租面積。申請換租者需要變更地點的，經審核、公示符合條件的租客，重新進入申請人輪候。

　　公租房可以換房嗎3

　　公租房搖到號了，申請公租房換房是可以的換地方的!換房換租規定因承租人數發生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或地點的.，可向市公共租賃房管理局提出換租申請。

　　1.換租面積應符合規定的配租面積標準。

　　2.變更地點申請換租的，經審核、公示符合條件的重新進入申請人輪候庫參加搖號配租;同一地點申請換租面積的，經審核、公示符合條件的進入換租輪候庫，根據公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對應的戶型面積依次進行換租。換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規定騰退原承租的住房。

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　　公租房是可以更換的。

　　根據規定，因承租人數發生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或者地點的，可以向公共租賃住房管理局提出換租申請，然后經審核、公示，符合條件的重新進入申請人輪候庫參加搖號配租。在換租成功后，需要重新簽訂租賃合同，并按照規定的時間騰出原公租房。

　　公租房有下列申請標準：

　　1、無住房，是指申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房；

　　2、住房困難家庭，是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積等于住房建筑面積除家庭戶籍人口數。住房建筑面積，按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算；

　　3、住房資助能力，是指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

　　【法律依據】

　　《公共租賃住房管理辦法》

　　第十七條公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：

　　（一）合同當事人的名稱或姓名；

　　（二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求；

　　（三）租賃期限、租金數額和支付方式；

　　（四）房屋維修責任；

　　（五）物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的'繳納責任；

　　（六）退回公共租賃住房的情形；

　　（七）違約責任及爭議解決辦法；

　　（八）其他應當約定的事項。

　　省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示范文本。

　　合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。

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　　公租房可以換。

　　但是要更換公租房，條件比較嚴苛，如有些地區要求進行搖號。公租房屬于國家提供政策支持，為新進就業無房職工等提供的`保障性住房。不屬于商用房，不能因為自己不滿意，想換就隨意更換。必須有合理正當的理由，并且經過向發配方申請，分配公租房的單位同意后，才能進行更換。

　　國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國公共租賃住房的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門負責本行政區域內的公共租賃住房管理工作。直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強公共租賃住房管理信息系統建設，建立和完善公共租賃住房管理檔案。

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　　公租房調換對象：

　　申請調換公租房的家庭應符合公租房實物配租條件，并出現下列情況之一：

　　1.房屋出現質量問題短時間內無法解決，嚴重影響居住的；

　　2.因無電梯住宅樓層較高，申請人或共同申請人因特殊情況無法居住的.；

　　3.承租家庭保障人口發生變化的。申請家庭原承租的公共租賃住房房型與辦理家庭情況變更（人口增減）和實際保障人數不匹配；

　　4.因就學問題需調房情況的（房屋分配前小孩已在戶籍所在地就讀小學或初中）申請調換房屋的；

　　5.同一戶型或符合人口戶型匹配原則的雙方家庭經協商申請互換的；

　　6.因租金高確無能力支付的。

　　7.獨居老人需他人照顧的，年齡大于60周歲的獨居老人因需親戚朋友照顧申請調換房屋的。

　　8.經街道辦事處（鎮政府）、公安或其他部門證實申請房屋調換的保障家庭現住房屋不適合繼續居住的。

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