北京公租房續租需要滿足哪些條件

北京公租房續租需要滿足哪些條件

　　公共租賃住房承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應在規定期限內退出公共租賃住房。以下小編為大家整理了北京公租房續租需要滿足的條件，希望對大家有所幫助！

　　北京公租房續租需要滿足哪些條件？

　　公共租賃住房保障對象為符合條件的城鎮住房困難家庭、新就業無房職工、外來務工人員。住房困難家庭申請承租公共租賃住房，應符合以下條件：

　　1、申請人取得新區常住戶口滿二年以上，并在新區實際居�。�

　　2、家庭人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下。

　　3、在新區無任何形式的住宅建設用地，家庭無住房或者現有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

　　4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購買經濟適用住房、限價商品住房等住房保障；

　　5、住房保障部門規定的其他條件。共租賃房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的群體等。

　　北京公租房續租需要什么手續？

　　1、租借合同期滿后承租人需求續租的，應在合同期滿前3個月向原懇求所在地區縣住宅保證管理部分提出懇求，經復核仍契合條件的，產權單位辦理續租手續。

　　2、公租房申請時，需求遞送資料，續租時又需求從頭遞送，手續較多。市、縣級人民政府住宅保證主管部分應當會同有關部分對懇求人是不是契合條件進行審閱。經審閱契合條件的，準予續租，并簽定續租合同。

　　3、續租協議（公租房年審契合手續續租合同簽定）將寫清楚續租人員的名字，續租的詳細年限，還有房錢的規范等等都會在續租合同中寫清楚。

　　相關資料：

　　符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

　　1、"三房"輪候家庭

　　即廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　2、其他具有本市城鎮戶籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

　　注：市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。

　　3、外省市來京家庭

　　（1）申請人應具有完全民事行為能力（年滿18周歲）且年齡不超過45周歲（含）；

　　（2）申請人持有本市合法有效的居住證；

　　（3）申請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；

　�。�4）申請人在京連續繳納社保或個稅滿5年（60個月及以上）；

　�。�5）申請人在京有穩定就業，工作單位須在北京注冊，所處行業符合北京市產業發展需要，未列入產業禁止和限制目錄。

　　注：具體條件由各區人民政府結合本區產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　4、產業園區

　　主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區人民政府批準后實施。

　　公租房申請對象

　　公共租賃房申請條件公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生和外來務工人員。

　　但公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上2021北京公租房申請條件是什么_北京公租房申請指南老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。

　　公租房重要意義：

　　公共租賃房概念的提出，現實意義在于幫助“夾心層”解決住房難，其更廣泛的意義，則在于國家保障體系同時面向“非低收入群體”著力的理念轉變。這樣的轉變，其出發點是政府認可那些非傳統意義上的低收入群體也需要政府的幫助，今天通過公共租賃房幫助“夾心層”解決住房難，明天或許將有更多幫助非低收入群體減負的政策出臺，比如減稅、就業幫扶等等。

　　另外，公共租賃房能夠真正完善起來，它可能在一定程度上抑制房價繼續攀升，讓人們放棄急于買房的心理。購房的人少了，房價也會有所回落，這樣就又能讓一部分人住進自己的房子里。

　　公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業人員和外來務工人員，未來還有可能進一步擴大。這些群體原不在保障范圍之內，只能硬著頭皮到市場上租房、買房。大規模地增加公共租賃房，可以分流相當一部分購房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩定房價�，F階段盡管建成規模還比較小，但可以起到穩定預期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調控爭取時間。

　　公租房有什么好處和壞處？

　　一、公租房的好處

　　1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

　　2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。

　　3、公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。

　　二、公租房的壞處

　　1、房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住。

　　2、限制條件較多，不利于申請。

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