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公租房住多久可以買(mǎi)
雖然國(guó)家早就實(shí)施了公租房的政策，但是不了解它的人也不會(huì)去接觸它，都是聽(tīng)別人說(shuō)了這種房子好之后才想著要申請(qǐng)的，那么不知道怎樣才能申請(qǐng)到公租房就沒(méi)有辦法居住它，以下小編為大家整理了公租房住多久可以買(mǎi)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
公租房住多久可以買(mǎi)？
1、5年一審，公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。
2、公租房是不賣(mài)的，在我國(guó)公租房只租不售，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息。
3、公租房不能一直租住下去。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買(mǎi)改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房�；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)＋銀行利購(gòu)買(mǎi)購(gòu)自住。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢(qián)，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。
4、購(gòu)買(mǎi)時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。公租房不可以上市買(mǎi)賣(mài)，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。一次性付款后不再支付房錢(qián)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷(xiāo)售報(bào)價(jià)＋同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。
怎樣才能申請(qǐng)到公租房？
1、我們辦理公租房的時(shí)候，很多人有一個(gè)誤區(qū)，那就是公租房有時(shí)間的限制，其實(shí)這是錯(cuò)誤的，根據(jù)我國(guó)的公租房暫時(shí)管理辦法規(guī)定，公租房隨時(shí)都可以進(jìn)行申請(qǐng)，這點(diǎn)大家可以放心。申請(qǐng)公租房有一定的財(cái)產(chǎn)限制，那就是本人在本地區(qū)沒(méi)有買(mǎi)房子的經(jīng)歷，沒(méi)有任何的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，也就是會(huì)所你在本地?zé)o住房，或者是你居住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，那么你就可以申請(qǐng)了。
2、我們?cè)谏暾?qǐng)公租房的時(shí)候，你和家人的收入也要進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和審核，如果你是單身提供自己的收入證明即可，如果你結(jié)婚了，那么你和你愛(ài)人的收入以及財(cái)產(chǎn)必須低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，這點(diǎn)要看各個(gè)地區(qū)具體的情況而定。
3、我們?nèi)绻麥?zhǔn)備申請(qǐng)公租房的時(shí)候，你要先了解相關(guān)的基本法律法規(guī)，我國(guó)的公租房的規(guī)定主要是參照《公共租賃住房管理辦法》進(jìn)行辦理，大家可以在百度上面搜索一下既可以知道。申請(qǐng)公租房需要的條件有幾個(gè)，如果你有單位為的話，那么你可以跟單位的人事部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，叫他們給你打一個(gè)單子，然后幫助你去住建部申請(qǐng)既可以，這樣你可以省去不少時(shí)間，一般單位是一批一批辦理。
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