公租房和商品房有什么區別
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。接下來小編整理了公租房和商品房有什么區別的相關內容，文章希望大家喜歡！
公租房和商品房的區別是什么？
1、意思不一樣。公租房由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
商品房：品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商＊企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
2、特征不一樣：公租房具有：保障性。大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措；政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別；租賃性。
3、商品房是需要出售的，按套（單元）計價、按套內建筑面積計價和按建筑面積計價三種計價方式。計價方式用于確定商品房銷售的總價款，但產權登記仍需按建筑面積方式計算，商品房銷售價格明碼標價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。
申請公租房需要注意什么？
1、公共租賃住房出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區、直轄市住房城鄉建設（住房保障）部門制訂。承租人應當按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和其他費用。租賃合同期滿后承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。
2、公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。
3、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的'支付能力等因素合理確定，并按年度實行動態調整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。
公租房和商品房有什么區別
1、性質不同：公租房由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。商品房是具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權后建設經營的住宅，均按市場價出售。
2、特征不一樣：公租房具有保障性;商品房具有商品交易性。
3、提供性質不同：公租房是提供給符合條件的群體租住的;商品房是提供給有購房資格的人群購買的。
公租房的申請條件
1、在本地無住房或者住房面積低于規定標準;
2、收入、財產低于規定標準;
3、申請人為外來務工人員的，在本地有穩定就業達到規定年限。具體條件以直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
商品房的購買條件
以北京為例，外地戶口在北京購買商品房需要滿足以下條件：
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4、身份證、結婚證和戶口本;
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十;
6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
【公租房和商品房有什么區別】相關文章：
公租房和廉租房有什么區別04-15
人才公寓和公租房有什么區別07-24
廈門保障房和公租房有什么區別04-08
廉租房跟公租房有什么區別11-02
公租房和商品房的區別08-09
公租房和廉租房有哪些區別12-08
廉租房和公租房有什么不同12-21
深圳廉租房和公租房有哪些區別11-02
西安公租房和廉租房有什么不同12-21