開發商不讓用公積金貸款怎么辦

開發商不讓用公積金貸款怎么辦

　　2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是小編為大家整理的開發商不讓用公積金貸款怎么辦，希望對大家有所幫助！

　　開發商不讓用公積金貸款怎么辦

　　開發商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：

　　1、開發商做不了公積金貸款。開發商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔保費，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。

　　2、開發商可以做，但不愿意做，因為公積金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發商領導好好商量，最后不行就告訴他們不買了，他最后還是會給做的。

　　公積金貸款的額度條件

　　申請“商貸轉公積金貸款”貸款額度應同時符合以下條件：

　　1、住房公積金貸款最高貸款額度內；

　　2、房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；

　　3、原商業性購房貸款余額內。

　　公積金貸款的期限條件

　　1、當地住房公積金貸款期限內；

　　2、原商業性購房貸款的剩余年限內。

　　3、“商轉公”貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

　　4、借款人申請“商轉公”貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。

　　公積金貸款的注意事項

　　1、沒有不良還款記錄；

　　2、應征得原貸款銀行的同意；

　　3、轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，并能辦理抵押手續。

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