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      2. 濱州公積金網(wǎng)上可以辦理嗎

        時間:2024-08-24 07:01:48 公積金 我要投稿
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        濱州公積金網(wǎng)上可以辦理嗎

          每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi),都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。接下來由小編為大家整理出濱州公積金網(wǎng)上可以辦理嗎,希望能夠幫助到大家!

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          可以。

          拓展:

          一、濱州公積金貸款條件

          申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件:

          1、 貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;

          2、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

          3、 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還本付息的能力;

          4、 借款人及所在單位已與管理核心建立了正常的住房公積金繳存關(guān)系,及時足額連續(xù)繳存住房公積金12個月以上;

          5、 具有購買住房的合同或協(xié)議,借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人,所購住房為商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房和上市已購公有住房;

          6、 有不低于所購住房全部價(jià)款20%的資金作為購房首期付款;

          7、 借款人通過人民銀行個人征信系統(tǒng)的個人信用調(diào)查;

          8、 借款人購買自住住房,辦理現(xiàn)房抵押貸款時,其抵押物可以是住宅或商住房,但要求借款人對商住房抵押物必須擁有全部產(chǎn)權(quán)且兩證齊全;

          9、 借款人用現(xiàn)房抵押購買二手房的可根據(jù)房管部門出據(jù)的房屋買賣契約及其它有關(guān)資料辦理公積金貸款;

          10、借款人歷史上貸款連續(xù)惡意逾期超過3筆,一筆貸款累計(jì)惡意逾期超過6次的借款人不得再申請貸款。因出差、調(diào)動工作等非惡意因素造成的還款逾期可酌情放寬;

          11、市委、市府引進(jìn)的一等技術(shù)人才貸款條件可以酌情放款;

          12、同意以所購住房或貸款人認(rèn)可的其他住房作抵押并辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、登記手續(xù),或以有價(jià)證券及本人和他人住房公積金存款作為質(zhì)押,或有足夠代償能力的第三人作為保證人。借款人購買期房的,在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前,可由售房單位提供保證金并辦理抵押備案。因期房建設(shè)交房存在較多變數(shù)和我市建房體制不完善等因素,參照各商業(yè)銀行的貸款做法,個人期房抵押貸款暫不辦理。

          二、濱州公積金貸款流程

          1、借款人向管理中心提供貸款所需材料

          2、借款人持證明材料向管理中心提出申請,并填寫《個人住房公積金貸款申請審批表》。

          3、個貸科對借款人的證明材料和資信情況進(jìn)行考察,認(rèn)真做好貸前調(diào)查工作,根據(jù)借款人夫妻雙方的任職單位、收入、月還款占收入比、評估價(jià)值、抵押率、歷史逾期次數(shù)、擔(dān)保情況、信用等情況簽署本人意見,個貸科負(fù)責(zé)人審查后報(bào)主任審批。在5日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定,并通知申請人和受委托銀行。準(zhǔn)予貸款的,申請人接到通知后到受托銀行辦理以下手續(xù):

          (1)將自籌資金存入借款人在貸款銀行開設(shè)的個人存款戶內(nèi);

          (2)借款人與承辦的銀行簽定《借款合同》和《抵押合同》或《質(zhì)押合同》或《保證合同》;

          (3)以住房作抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抵押登記,由借款人到法定的抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

          4、管理中心根據(jù)與受托銀行簽定的委托貸款協(xié)議,向銀行下達(dá)委托貸款通知書。

          5、受托銀行按照合同約定的貸款對象、用途、金額、期限、利率、還本付息方式以及管理中心下達(dá)的《委托貸款通知書》為借款人辦理劃款手續(xù)。

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