公積金貸款怎么辦理房產證

公積金貸款怎么辦理房產證

　　住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。以下是小編為大家整理的公積金貸款怎么辦理房產證相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　公積金貸款辦理房產證的流程是：

　　1、首先要到開發商處索要不動產登記申請書，開發商會根據面積與實際建筑面積差收取一部分費用。

　　2、借款人攜帶不動產登記申請書到公積金管理中心辦理解除抵押手續，還需攜帶個人借款擔保合同，之后將取得公積金管理中心提供的一份授權書，授權委托人到房產中心辦理解除抵押貸款手續及領取房屋預告登記證明，還將取得不動產查檔證明。

　　3、房產中心查看房屋預告登記證明，借款人出示相關材料和購房發票及合同。

　　4、借款人需要辦理土地落地綜合業務。辦理時出示購房合同、房屋預告登記證明及測繪圖，將獲得不動產登記土地要件預審單。

　　5、借款人去房產中心前，一般要準備好夫妻雙方身份證、本人戶口、結婚證。

　　6、到綜合辦稅窗口出示房屋預告登記證明、預測與實測建筑面積補差價收據、商品房買賣合同原件及復印件，并通過夫妻雙方身份證到自主查詢機上查詢并打印個人名下住宅登記記錄自主查詢報告。

　　7、然后借款人需要到交稅窗口繳納契稅，提供測繪圖及增量房申請表，劃卡或者現金支付后取得契稅完稅憑證兩張。

　　8、借款人還需在維修基金窗口繳納維修基金，需要出示不動產登記土地要件預審單、全款購房發票及測繪圖，將獲得住宅專項維修資金票據兩張，之后取得抵押手續，繳費等待即可。

　　怎么辦理房產證？

　　1、是確保房地產開發商已經完成了初始登記工作。一步是基礎，如果開發商沒有按時完成登記，那么后續工作也無法進行。一般情況下，購房者在拿到房子2～3個月以后就可以向開發商申請登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。

　　2、是到管理中心領取申請表，然后按照相關規定填寫好申請表。業主們在填寫表格時，可以提前詢問工作人員相關的注意事項，以免填寫錯誤。

　　3、是準備好必須的材料——測繪表。業主通過合法的途徑取得測繪表之后，向有關部門申請對房屋面積進行檢測，這個步驟就可以完成了。

　　4、是領取相關的文件。業主要準備好購房合同、房屋結算清單以及大房產的復印件。業主填好申請表以后要到房地產開發商處改好印章。

　　5、是業主繳納基金和契稅。業主要向房產所在的小區或者指定的銀行繳納相關費用，業主一定好保管好相關材料，這樣才能順利獲得房產證。

　　6、是提交9項申請材料。測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；銀行的提前還貸證明；房屋買賣合同；契稅完稅憑證；房屋共有的提交共有協議；專項維修資金專用收據；蓋章的申請表；購房者身份證明；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

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