鄭州公積金貸款信息如何查詢

鄭州公積金貸款信息如何查詢

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的鄭州公積金貸款信息如何查詢，希望對大家有所幫助！

　　鄭州公積金貸款信息如何查詢

　　查詢個人住房公積金賬戶信息可以通過以下方式進行查詢：

　�。�1）撥打公積金客服熱線電話12329查詢，按語音提示查詢；

　　（2）登陸鄭州住房公積金網站：http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/，點擊“個人住房公積金查詢”，輸入個人身份證號、名字、密碼查詢；

　�。�3）微信關注鄭州住房公積金公眾號，或者登陸支付寶，進入城市服務，兩種方式通過實名認證后，就可以查詢您的公積金信息，微信或者支付寶查詢通過人臉識別即可進行查詢；

　　（4）使用“i鄭州”APP注冊賬號進行查詢；

　　（5）持本人身份證到公積金中心市區辦事大廳及各分支機構的辦事大廳自助終端辦理查詢；

　�。�6）持本人身份證到住房公積金辦事大廳或公積金銀行網點辦理查詢。

　　鄭州公積金貸款額度如何計算

　　(一)貸款比例

　　購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房(二手房)的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。

　　(二)貸款額度

　　借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。

　　家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。

　　公積金貸款月還款額應當小于家庭收入的60%。未結清商業銀行住房貸款的，合并月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應當降低公積金貸款金額。

　　家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍。

　　(三)貸款期限

　　1、貸款期限最長為30年;

　　2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年;

　　3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年。

　　(四)貸款利率

　　貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，于次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

　　(五)月還款額

　　月還款額不超過家庭收入的60%。其中，月還款額按借款人最長貸款年限計算。家庭收入為借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數之和(含其他管理機構繳存基數)。

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