河北省直公積金可以申請組合貸款嗎

河北省直公積金可以申請組合貸款嗎

　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。下面是小編分享的河北省直公積金可以申請組合貸款嗎，希望能夠幫助到大家。

　　河北省直公積金可以申請組合貸款嗎

　　目前，省直住房公積金并沒有停止辦理組合貸，即商業(yè)貸款和公積金的組合貸款，但使用這個組合貸款，申請人要具備省直住房公積金個人住房貸款條件，比方說連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，收入穩(wěn)定，信用良好，有還貸能力，購買的是合法的自住住房等等；其次個人住房組合貸款的額度，不得超過規(guī)定的比例，首套房70%、二套房40%的貸款額度。

　　省直住房公積金貸款程序

　　一、貸款申請

　　職工向省直住房資金管理中心進(jìn)行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，提交有關(guān)資料證明，領(lǐng)取并填寫申請審批書，提出貸款申請。

　　二、申請受理

　　省直住房資金管理中心根據(jù)申請人所提供的資料進(jìn)行初審，審核申請人貸款資格，查驗申請資料及購房交易的真實性，與申請人面談，建立面談記錄，必要時，向房地產(chǎn)管理部門核實購房合同或房屋所有權(quán)證的真實性。確定可貸額度、期限和利率，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說明理由，退還申請材料。

　　三、貸款審批

　　1、申請受理后，提交“中心”貸款審批小組會議審批。審批小組對申請人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購房交易狀況和價格或價值、擔(dān)保能力等情況進(jìn)行審核，提出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款意見；準(zhǔn)予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見。

　　2、貸款審批一般自受理之日起6個工作日內(nèi)完成，準(zhǔn)予貸款的在1個工作日內(nèi)完成向委托貸款銀行移交相關(guān)資料，由委托貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

　　四、合同簽訂

　　審批通過的，省直住房資金管理中心通知借款人及其配偶、產(chǎn)權(quán)共有人（抵押人）和保證人與“中心”委托貸款銀行簽訂公積金借款、保證合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。

　　五、貸款發(fā)放

　　借款、保證合同生效后，省直住房資金管理中心與委托貸款銀行簽訂委托貸款協(xié)議書，并開具《委托貸款資金撥付通知書》，委托貸款銀行根據(jù)借款合同約定的放款條件發(fā)放貸款，將資金劃入開發(fā)商、建房單位或中介公司保證金的賬戶內(nèi)。

　　六、貸款檔案

　　貸款發(fā)放后，貸款科按《住房公積金貸款檔案管理辦法》整理歸檔資料，貸款資料歸檔后，按規(guī)定移交檔案室。

　　七、貸款歸還

　　1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息或等額本金還款方式。

　　2、住房公積金貸款按月歸還，借款人應(yīng)按借款、保證合同約定，每月在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委托貸款銀行按月扣還。

　　3、借款人在貸款發(fā)放3個月后方可申請?zhí)崆斑�款，借款人需提前還款的，應(yīng)于每月25日前到委托貸款銀行辦理提前還款手續(xù)。

　　八、貸款結(jié)清

　　借款人還清全部貸款本息后，應(yīng)持委托貸款銀行出具的個人貸款結(jié)清證明，由借款人到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　九、逾期處理

　　1、借款人未按借款、保證合同約定的期限歸還貸款本息的，由委托貸款銀行按借款、保證合同約定計收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置。

　　2、借款人償還貸款本息逾期超過6個月（含6個月）的，委托貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款本息，并按合同約定對抵押房屋依法進(jìn)行處理。

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