廣州公積金貸款最高額度是多少

廣州公積金貸款最高額度是多少

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出廣州公積金貸款最高額度是多少，希望能夠幫助到大家！

　　廣州公積金貸款最高額度是多少

　　1、不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

　�。�1）單位繳存職工的計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

　�。�2）自愿繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數

　　2、不高于個人住房公積金貸款最高額度

　　（1）一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

　�。�2）兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

　　3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。（收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為準，不需要提供收入證明。）

　　4、不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

　�。�1）家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　　（2）家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　　（3）家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　　（4）家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　�。�5）家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　　（6）以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

　�。�7）繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

　　拓展：廣州公積金貸款流程如下：

　　1、買賣雙方在申請個人住房公積金貸款的同時，申請辦理資金監管服務；

　　2、住房公積金貸款資格審批通過后，買賣雙方在貸款業務窗口簽署《住房公積金貸款抵押借款合同》的同時，簽訂《存量房交易資金監管協議》；

　　3、買家將監管資金存入《存量房交易資金監管協議》約定的儲蓄賬戶；

　　4、廣州住房置業擔保有限公司劃扣監管資金；

　　5、買家提交監管資金劃付材料：存量房交易首付款中非監管資金的收據、不動產登記受理回執、房產證；

　　6、 廣州住房置業擔保有限公司完成監管資金劃付審批后，將監管資金劃付至《存量房交易資金監管協議》約定的賣方的儲蓄賬戶。

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