南寧公積金貸款要求有哪些
住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。以下是小編為大家整理的南寧公積金貸款要求有哪些相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
南寧公積金貸款要求有哪些
一、連續(xù)12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的.能力，信用狀況良好。
三、有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應(yīng)在不動產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)提出貸款申請；購買二手住房的，應(yīng)在取得不動產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請；建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可提出貸款申請。
四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時申請使用住房公積金個人住房貸款。
五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個人住房貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的住房時再次申請使用住房公積金個人住房貸款。
貸款額度、期限：
一、貸款額度不超過購房總價的80%，購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款，貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款最高額度為50萬元。
二、貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人（含其他共同申請人）法定退休時間后5年。
貸款首付比例、還款比例：
一、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應(yīng)不低于40%。
二、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應(yīng)不低于家庭收入的35%。
貸款利率：
貸款利率分兩檔：購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行；
購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1。1倍執(zhí)行。
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