昆山公積金貸款條件

昆山公積金貸款條件

　　住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。接下來由小編為大家整理出昆山公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家！

　　昆山公積金貸款條件

　　1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

　　2、無公積金貸款余額；

　　3、首次或第二次辦理公積金貸款；

　　4、購買蘇州市范圍內(nèi)的新建普通住房，所購住房所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理樓盤備案手續(xù)；

　　5、購買住房的首付款不低于規(guī)定比例；

　　6、能夠落實貸款擔(dān)保。

　　貸款材料

　　1、昆山首套房辦理公積金貸款需要身份證明：查看借款人及其配偶身份證件原件、戶口簿原件、收取借款人身份證復(fù)印件三份，其配偶身份證復(fù)印件二份，雙方戶口簿復(fù)印件兩份。

　　2、昆山首套房辦理公積金貸款需要婚姻狀況證明：已婚的，戶口薄能夠顯示婚姻關(guān)系的，可不再查看結(jié)婚證、戶口薄不能夠顯示婚姻關(guān)系的，需查看借款人結(jié)婚證原件，收取復(fù)印件兩份、未婚的，收取借款人戶口所在民政部門出具的婚姻登記證明一份、離婚的，查看離婚證或其他法律文書原件。

　　3、昆山首套房辦理公積金貸款需要收入證明：查看并收取借款人及配偶工資收入證明原件。有固定工作的以單位收入證明為主，個體工商戶以近三期納稅為準(zhǔn)，其他職業(yè)者視實際情況出具相關(guān)書面證明。

　　貸款流程

　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

　　2、辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。

　　3、昆山借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后借款人從貸款銀行領(lǐng)取、貸款結(jié)清證明取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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