蕪湖一手房公積金貸款流程

蕪湖一手房公積金貸款流程

　　按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。下面是小編分享的蕪湖一手房公積金貸款流程，希望能夠幫助到大家。

　　貸款流程：

　　1、申請

　　提出貸款申請：到購房所在地的住房公積金大廳領取貸款相關表格辦理業務;

　　2、審核

　　貸款受理：申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料進行提交，資料齊全者當場辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補充的材料。

　　3、簽訂借款合同

　　簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;

　　4、抵押辦理貸款發放

　　銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據》發放給借款人。

　　蕪湖個人公積金貸款指南

　　一、貸款對象

　　符合我市住房公積金貸款條件的住房公積金繳存人

　　貸款條件

　　1、申請人為具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、申請人有良好的信用記錄;

　　3、申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力(申請人收入證明必須符合公積金中心關于收入證明的格式和內容要求);

　　4、申請人需正常、連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且月繳存額達到我市住房公積金貸款要求的最低標準。經中心批準補建或補繳住房公積金視同連續繳存;工作單位調動，新單位繳存與原單位繳存間隔中斷2個月(含)以內的，視同連續繳存。經中心批準補繳的住房公積金列入貸款額度計算的住房公積金繳存余額范圍;

　　5、申請人家庭最多可以享受兩次住房公積金貸款政策。申請人家庭結清首次住房公積金貸款6個月后，購買改善性住房并符合二次住房公積金貸款條件的，可以申請二次住房公積金貸款;

　　6、申請人有合法的自住住房交易行為;

　　7、申請人在購房合同簽訂一年內(含)提出申請住房公積金貸款。

　　8、購買二手住房的,需在過戶前申請住房公積金貸款。具體流程為：網簽購房合同→辦理資金托管手續→申請住房公積金貸款→產權過戶→委貸機構審批并簽訂借款合同→辦理抵押手續→公積金中心放款前審批→發放住房公積金貸款;

　　9、申請人購買的住房能辦理房產過戶、抵押手續，并同意以所購住房作全額抵押。

　　二、貸款所需材料

　�。ㄒ唬┮皇址抠J款材料

　　1、已備案的《商品房買賣合同》;

　　2、首付款發票或收據;

　　3、申請人(含夫婦雙方)的身份證、居民戶口簿、結婚證;單身的提供身份證、居民戶口簿;離異的需提供離婚證或法院判決書、調解書;

　　4、有產權共有人的，需提供共有人的身份證、戶口簿，若共有人為已婚人士，則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶口簿及結婚證;

　　5、申請人(含夫婦雙方、產權共有人)的征信報告;

　　6、規范格式的收入證明。月收入超過5000元且超過公積金月繳存基數的，需提供近6個月銀行工資流水;

　　7、簽署公積金貸款一手房承諾書;若存在共有人，需簽署產權份額承諾書。

　�。ǘ�）二手房貸款材料

　　1、已備案的《存量房買賣合同》、首付款收據(收條);

　　2、《存量房交易資金免監管聲明》，或《存量房交易結算資金托管協議書》及《存量房交易資金托管存款憑證》;

　　3、賣方的《不動產權證書》;

　　4、賣方(產權所有人)的身份證、《居民戶口簿》;賣方是單身的，提供身份證、《居民戶口簿》，現場填寫《婚姻狀況聲明書》;賣方離異的需提供身份證、戶口簿、離婚證或法院判決書、調解書;

　　5、申請人(含夫婦雙方)的身份證、《居民戶口簿》、《結婚證》;單身的提供身份證、《居民戶口簿》;離異職工需提供離婚證或法院判決書、調解書;

　　6、規范格式的收入證明。月收入超過5000元且超過公積金月繳存基數的，需提供近6個月銀行工資流水;

　　7、有產權共有人的，需提供共有人的身份證、戶口簿，若共有人為已婚人士，則需提供共有人夫妻雙方身份證、戶口簿及結婚證;

　　8、申請人(含夫婦雙方、產權共有人)的征信報告;

　　9、簽署公積金貸款二手房承諾書;若存在共有人，需簽署產權份額承諾書。

　　備注：一手房及二手房貸款材料均需提供原件查驗及復印件兩份。

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