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大連公積金貸款條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理大連公積金貸款條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
貸款條件
1、借款人開立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買商品房，且該購買行為發(fā)生在一年以內(nèi)。
3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆(含)。
4、具有購買商品房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。
5、借款人、抵押人必須滿18周歲。
6、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
注：借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。
貸款流程
步驟一：
受理申請：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。三個(gè)工作日后，向中心提交貸款所需材料。
步驟二：
簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結(jié)后將相關(guān)材料提交中心。借款人交納相關(guān)費(fèi)用后，中心與借款人簽訂借款合同。
步驟三：
抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)中心。
步驟四：
銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實(shí)后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。
貸款額度與利率
貸款額度：
1、最高貸款額度規(guī)定
2、個(gè)人及家庭最高可貸款額度規(guī)定：累計(jì)貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。
3、首付比例規(guī)定
4、按公式計(jì)算
貸款利率：
2016年度大連市貸款基準(zhǔn)利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%；
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
注：二套房貸款利率在首套房的基礎(chǔ)上上浮10%。
貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規(guī)定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。
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