鄭州公積金貸款買房最多能貸多少

鄭州公積金貸款買房最多能貸多少

　　公積金貸款即指?jìng)�(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，以下是小編為大家整理鄭州公積金貸款買房最多能貸多少相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　鄭州公積金貸款買房最多能貸多少?

　　貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：

　　1、貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)(含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng))住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買鄭州市(含縣區(qū))住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：

　　貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))

　　其中，繳存賬戶余額取夫妻雙方在鄭州市級(jí)住房公積金繳存賬戶中的最新余額之和(不含近6期內(nèi)一次性補(bǔ)繳金額，無配偶或配偶未在鄭州住房公積金市級(jí)繳存的，取借款人本人繳存賬戶最新余額);貸前6個(gè)繳存期內(nèi)借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬元時(shí)，按1萬元認(rèn)定，其他情況按實(shí)際余額認(rèn)定。已繳存年數(shù)取開戶日期至當(dāng)前繳至月份的間隔年數(shù)，不足整年的部分向上取整。異地貸款依據(jù)繳存地有關(guān)部門出具的證明認(rèn)定繳存賬戶余額和繳存年數(shù)。退伍或轉(zhuǎn)業(yè)未滿三年的復(fù)轉(zhuǎn)軍人及納入鄭州市人才引進(jìn)計(jì)劃的高技術(shù)人才辦理貸款不受本條件限制。

　　3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

　　拓展內(nèi)容

　　貸款條件：

　　1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

　　2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；

　　3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，近期未繳不超過4個(gè)月；

　　4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；

　　5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；

　　6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

　　外地戶籍：

　　買房需要符合下面條件之一：

　　1、在鄭州連續(xù)繳納24個(gè)月的社保

　　（有關(guān)24個(gè)月的社保也有相關(guān)規(guī)定，必須是在買房前三年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月，補(bǔ)繳的社保不認(rèn)可!另外省直社保也是認(rèn)可的）。

　　2、在鄭州連續(xù)繳納24個(gè)月的個(gè)稅

　　3、在鄭州工作的全日制本科大學(xué)生

　　注：非鄭州戶籍在鄭州限購區(qū)域只能買一套房，非限購區(qū)域不限。

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