杭州蕭山區公積金貸款流程

杭州蕭山區公積金貸款流程

　　本月起，公積金蕭山分中心降低了公積金貸款對繳存額的要求，今天小編分享的是杭州蕭山區公積金貸款流程，希望能幫到大家。

　　貸款申請

　　職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，并提交貸款申請資料。

　　貸款受理

　　(一)職工提交全部貸款申請資料后，委貸銀行對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查。

　　(二)初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。

　　(三)初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。

　　貸款審批

　　(一)委貸銀行受理貸款申請后報送公積金中心審批。

　　(二)公積金中心自收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。

　　(三)職工貸款申請未獲批準的，由委貸銀行告知申請人原因。

　　合同簽訂

　　職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州住房公積金個人借款/擔保合同》(下簡稱《借款擔保合同》)。借款人同時簽具借款借據。

　　放款審核

　　中心收到不動產抵押(預告)登記證明后進行放款審核，放款條件如下：

　　(一)屬期房商品房(經濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動產登記證明(預告登記)》，所屬樓盤已申報結頂。

　　(二)屬現房商品房(經濟適用房)貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動產登記證明(抵押權)》。

　　(三)屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執《不動產登記證明(抵押權)》。

　　貸款發放

　　在符合放款條件后，委貸銀行按《借款擔保合同》的約定，審核無誤后發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

　　(一)屬期房商品房貸款(含經濟適用住房)的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用存款賬戶;屬現房商品房貸款(含經濟適用住房)的，貸款資金直接轉入售房單位指定銀行開立的資金賬戶。

　　(二)申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委托銀行的監督支付賬戶。

　　(三)申請公有住房、拆遷安置房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。

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