杭州濱江區(qū)公積金怎么貸款

杭州濱江區(qū)公積金怎么貸款

　　住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。今天小編分享的是杭州濱江區(qū)公積金怎么貸款，希望能幫到大家。

　　辦理?xiàng)l件：

　　職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列基本條件：

　　1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月（含）以上。

　　2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保。

　　3、購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協(xié)議，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請。

　　4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　　5、購買公有住房的，須經(jīng)房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　　6、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結(jié)清的，不予公積金貸款。

　　7、建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)屬國有土地性質(zhì)且取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門批準(zhǔn)建、修住房文件，在工程竣工、全部款項(xiàng)付清后12個月內(nèi)提出貸款申請。

　　職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

　　辦理材料：

　　職工應(yīng)按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報(bào)《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、其他房產(chǎn)共有權(quán)人、共同還款承諾人的個人基本材料和購房證明材料原件：

　　（一）申請人（配偶、其他房產(chǎn)共有權(quán)人、共同還款承諾人）身份證明、戶籍證明、個人信用報(bào)告、收入證明、婚姻狀況證明；

　�。ǘ�）家庭住房情況證明：住房公積金繳存在杭州市區(qū)（除臨安外）的，無需提供杭州市區(qū)家庭住房情況記錄，住房公積金繳存在桐廬、建德、臨安和淳安的職工家庭(含未成年子女，下同)需提供繳存地的家庭住房情況記錄；住房公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭另需提供繳存和戶籍所在地的家庭住房情況記錄。

　�。ㄈ�）異地公積金繳存使用證明及明細(xì)：近12個月內(nèi)公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭，提供異地公積金繳存使用證明及近12個月含每月末賬戶余額的繳存明細(xì)對賬單。

　�。ㄋ模┵彿孔C明：

　　1、購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的：提供《浙江省商品房買賣合同》和首付款憑證。

　　2、購買本市二手房的：提供《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》、資金監(jiān)督支付協(xié)議、委托代理合同、出讓方的不動產(chǎn)證（或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證及契證）、二手房公積金貸款抵押物狀況表、首付款憑證。

　　3、建造、翻建、大修自住住房的：提供房屋安全鑒定證明、住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門批準(zhǔn)建、修住房文件、項(xiàng)目工程概預(yù)算或有資質(zhì)單位出具的工程造價評估報(bào)告、不動產(chǎn)證（房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、契證）、建、修住房發(fā)票（收據(jù)）。

　　4、拆遷安置的：提供安置房購房發(fā)票、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補(bǔ)充協(xié)議、拆遷單位房屋所有權(quán)證（分戶證）及資金結(jié)算單。

　　5、購買公有住房的：提供公有住房買賣協(xié)議、公有住房出售專用發(fā)票、公有住房價格審批表、售房款儲存監(jiān)收證明單及出讓方房屋所有權(quán)證。

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