常州市公積金貸款需要什么條件

常州市公積金貸款需要什么條件

　　常州很多人在那邊打工的人都在落戶在當地了，那么常州公積金貸款條件有哪些？以下是小編為大家整理常州市公積金貸款需要什么條件相關內容，文章希望大家喜歡！

　　一、常州公積金貸款條件有哪些？

　　1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料；

　　3、申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上；

　　4、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

　　5、提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保；

　　6、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二、常州公積金貸款額度是多少？

　　貸款額度應同時滿足以下四個條件：

　　1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。

　　借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。

　　2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。

　�。�1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍（以申請貸款時為準）。

　�。�2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。

　　（3）對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：①申請住房公積金貸款購買自住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。②經市人才工作領導小組辦公室認定的常州市領軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才或股改上市企業(yè)董事會秘書、財務總監(jiān)、證券事務代表等專業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。③現役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續(xù)匯繳滿6個月），申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。

　　3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例。

　　（1）借款人首次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應付房款的80%。

　　（2）借款人第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際應付房款的50%。

　�。�4）申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告三者中的最低值作為實際應付價款。

　　4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。

　　貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

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