公積金貸款額度和余額有關(guān)嗎
公積金余額是指職工個人住房公積金賬戶繳存的余額，一般在貸款買房或公積金提取時，都會先查詢余額，再進(jìn)行相關(guān)的提取或決定貸款額度。以下是小編為大家整理公積金貸款額度和余額有關(guān)相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
公積金貸款額度和余額有關(guān)嗎
公積金貸款的額度一般會跟卡里余額有關(guān)系，可貸公式為：
貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12×實(shí)際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額一般來說是掛鉤的，目前的相關(guān)倍數(shù)高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補(bǔ)充公積金貸款額度）計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。
公積金余額怎么查詢
1、柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴�，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。
2、網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的'按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額。
3、電話語音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。
4、短信查詢：短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務(wù)號碼，然后對方自動以短信息回復(fù)，而且不少地方還會出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。
公積金貸款首付多少？
1、一般來說，首套房公積金貸款的首付比例不低于20%，如深圳住房公積金管理中心規(guī)定，首次購買面積在90平方米以下的房屋，首付20%。但是一般來說，公積金貸款對于首套房比例的規(guī)定都是最低30%。
2、對二套房公積金貸款，各地的規(guī)定比較一致，首付最低60%，但是北京公積金對二套房首付的比例規(guī)定更為嚴(yán)格：借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低70%。
3、對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。
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