公積金貸款能貸多少次

公積金貸款能貸多少次

　　很多人第一次買房子的時候都會申請貸款買房，而公積金貸款是一種優(yōu)先選擇的貸款方式。手相公積金的貸款利率較商業(yè)貸款低，而且還款也比較自由，還能更好的利用單位給繳納的公積金，那么，公積金貸款能貸幾次？以下小編為大家整理了公積金貸款能貸的次數(shù)詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　公積金貸款能貸幾次？

　　1、首先我們應該明白什么叫做首套房貸款，什么是第二套房貸款，第三套及以上房貸款。

　　2、一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

　　3、也就是說公積金貸款頭次使用和二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人頭次置業(yè)時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。

　　4、想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續(xù)。在限購未放開的背景下，本地人以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。

　　公積金貸款怎么貸？

　　1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估；審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《本市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　3、辦理擔保手續(xù)：申請人持《本市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

　　4、簽訂借款合同。住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

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