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公積金買房需要注意哪些問題
住房公積金是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。小編整理了公積金買房需要注意的問題相關信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。
1、材料準備要充分。
公積金貸款需要提供買賣雙方的戶口簿、身份證、婚姻證明，原房產(chǎn)證房地產(chǎn)評估報告以及管理中心要提供的其他材料，買方收入證明，個人信用報告，材料準備地越齊全，后續(xù)程序就越省時省力。
2、把握好時間。
公積金貸款政策調(diào)整的頻率比較高，對于不同的人群也是有不同的對待。于有購房想法的人群來說要時刻關注公積金政策，一旦出現(xiàn)有利于自己申請的政策要果斷下手，這樣才能夠享受到政策的優(yōu)惠。
3、最好沒有其他貸款。
很多人除了公積金貸款還會有車貸等，但其實，你最好能夠保證這些貸款的月還款額加起來沒有不超過家庭收入的60％，因為如果月還款額過高，那就會影響到住房公積金的貸款額度甚至不能貸款。按照約定足額還款。
4、按時存款。
你應該在辦理完公積金貸款后按照借款合同的約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內(nèi)，同時保證還款卡內(nèi)余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡余額不足而造成貸款逾期。
總之，使用公積金買房比使用商業(yè)貸款買房還是有一定的優(yōu)勢的，因為可以享受到較低的利率，最終可以為自己省去一大筆開支，因此，具備使用公積金條件買房的人還是將其作為買房的首要方式。
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