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公司房屋租賃管理制度（精選10篇）
在當(dāng)今社會(huì)生活中，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編收集整理的公司房屋租賃管理制度（精選10篇），歡迎大家分享。
公司房屋租賃管理制度 1
為加強(qiáng)公司房屋租賃的管理，發(fā)揮房屋資產(chǎn)的最大效益，特制定本制度。
第一條適用范圍：公司所屬范圍內(nèi)（包括所屬子公司）的所有房屋租賃業(yè)務(wù)。
第二條出租房屋的條件：閑置房屋或公司經(jīng)營(yíng)的預(yù)期收益小于外租收益；出租的房屋不能影響公司的總體規(guī)劃和有損公司的經(jīng)濟(jì)效益。
第三條對(duì)承租方的條件要求：品牌企業(yè)優(yōu)先于一般企業(yè)，一般企業(yè)優(yōu)先于個(gè)人；宿舍區(qū)內(nèi)的房屋應(yīng)能夠?yàn)榫用裉峁┓⻊?wù)，方便職工生活。
第四條對(duì)外租賃房屋的管理部門，除公司經(jīng)理的特別授權(quán)外，任何單位和個(gè)人不得以任何理由對(duì)本單位的房屋進(jìn)行出租。
第五條房屋出租收益列入各單位收入；任何單位和個(gè)人不得利用租賃機(jī)會(huì)，從中私自獲利，一經(jīng)查出，按所獲非法收入3—5倍罰款。
第六條房屋出租時(shí)，房屋出租單位，必須認(rèn)真查驗(yàn)承租戶主的身份證原件，并要求提供證明承租單位存續(xù)性的有關(guān)資料。承租人為個(gè)人的，須留存身份證復(fù)印件備案。承租人為單位的，須留存營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件備案。同時(shí)房屋出租時(shí)原則上需要收取一定額度的風(fēng)險(xiǎn)金。
第七條單位所有臨街門面和賣場(chǎng)柜臺(tái)自己不需要使用的，可以租賃給他人使用，經(jīng)營(yíng)范圍以承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第八條門面租賃每次合同期限最長(zhǎng)不能超過(guò)3年，如需要超過(guò)3年，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)理辦公會(huì)研究決定。
第九條單位出租房產(chǎn)或賣場(chǎng)柜臺(tái)應(yīng)有明確的月租金標(biāo)準(zhǔn)，出租單位應(yīng)保證出租房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)不低于同地段相當(dāng)條件的市場(chǎng)平均租金。
第十條月租金確定后，出租單位不得隨意降低標(biāo)準(zhǔn)，確因市場(chǎng)發(fā)生變法需要下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的，必須書面報(bào)公司經(jīng)理批準(zhǔn)。
第十一條租賃合同的簽訂：公司各單位對(duì)外簽訂的租賃合同必須嚴(yán)格按照公司固定格式《房屋租賃合同》文本簽訂（一式三份，公司兩份），否則造成的一切責(zé)任，由本單位負(fù)責(zé)。
第十二條租賃期限：除非對(duì)公司非常有利，房屋租賃期限一般不超過(guò)三年。如遇特殊情況需報(bào)請(qǐng)公司經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可簽訂長(zhǎng)期租賃合同。
第十三條合同的提前解除。公司或承租方如果提前解除合同，需提前以書面形式報(bào)告，經(jīng)同意后提前一個(gè)月通知對(duì)方，對(duì)方提出解除合同，應(yīng)寫明理由，按照合同約定的條件進(jìn)行，解除后立即注銷原合同。
第十四條對(duì)外租賃房屋電費(fèi)收取的管理單位，每月應(yīng)如數(shù)收取，不得不收取或折價(jià)收取。
第十五條房屋出租單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)外租房屋租賃人的監(jiān)督，不得轉(zhuǎn)租，不得對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)造成破壞。
第十六條房屋出租單位應(yīng)對(duì)出租房屋及其設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的安全檢查，及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)，保證其正常使用。
第十七條出租房屋的安全使用，堅(jiān)持“誰(shuí)所有誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)”的'原則。所出租房屋的安全責(zé)任由房屋出租單位負(fù)責(zé)；房屋承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其使用行為負(fù)責(zé)。
第十八條租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用按照“誰(shuí)使用，誰(shuí)支付”的原則，由承租人支付。租賃期滿后，承租人不得退回裝修費(fèi)用。
第十九條承租方必須愛(ài)護(hù)出租房屋內(nèi)的各種設(shè)施，未經(jīng)同意不得以任何理由擅自改變室內(nèi)水、電、暖設(shè)施，不得變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載；不得擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；不得實(shí)施其他影響房屋建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為
第二十條承租人不得利用承租房屋從事違法活動(dòng)，使用承租房屋時(shí)不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
第二十一條未經(jīng)房屋出租單位許可，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋。如擅自轉(zhuǎn)租造成損失的，全部由承租人承擔(dān)。
第二十二條承租人必須嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)主動(dòng)交納房屋租賃費(fèi)，水、電、暖費(fèi)。凡發(fā)現(xiàn)承租方違法經(jīng)營(yíng)，或改變經(jīng)營(yíng)范圍，或轉(zhuǎn)租他人，或超過(guò)15天未繳納租金的，出租人有權(quán)酌情終止合同。
第二十三條承租人所租房屋內(nèi)的所有物品（含商品及貴重物品）由自己保管，凡發(fā)生丟失、失火、盜竊或因其他原因造成的一切損失及責(zé)任，由承租人自己承擔(dān)。
第二十四條租賃期滿或者解除合同時(shí)，出租單位應(yīng)當(dāng)檢查門面和配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)當(dāng)在承租方保證金中扣除，不足部分，由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條各房屋出租單位要設(shè)置房屋租賃管理專管人員，負(fù)責(zé)及時(shí)收取租金及其它費(fèi)用以及對(duì)租賃房屋的日常跟蹤管理、監(jiān)督、檢查工作。若遇欠費(fèi)、轉(zhuǎn)租或破壞房屋結(jié)構(gòu)等情況，應(yīng)及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)反映，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。
第二十六條各公司出租房屋須建立基礎(chǔ)資料臺(tái)帳，將合同期限、金額、承租人信息等內(nèi)容填寫清楚。
第二十七條集中大量外租或多用戶租用的房屋等，凡具備招標(biāo)出租條件的，應(yīng)使用招標(biāo)辦法確定承租人。
第二十八條本制度由資產(chǎn)管理事業(yè)部負(fù)責(zé)解釋。
第二十九條本制度自下發(fā)文之日起執(zhí)行，同時(shí)原制度廢止。
公司房屋租賃管理制度 2
合同管理工作需要，實(shí)現(xiàn)公司合同管理的'制度化，預(yù)防與減少合同遺失的發(fā)生，維護(hù)公司合法權(quán)益，擬定以下制度，自頒發(fā)日起執(zhí)行：
一、領(lǐng)取人（簽約人）須熟讀理解合同條款，全面準(zhǔn)確地填寫合同。
二、各區(qū)域的合同編號(hào)均有分類（例：X村合同編號(hào)為x00000、l為L(zhǎng)T00000、以此類推）、禁止交叉錯(cuò)亂使用合同。
三、領(lǐng)取合同須登記簽名，禁止個(gè)人擅自領(lǐng)取合同。已簽合同須附上身份證復(fù)印件等有效證件。填寫合同必須正筆填寫、請(qǐng)勿留空。如有文字?jǐn)?shù)字填寫不清晰不規(guī)范將被拒收。填寫注意事項(xiàng)請(qǐng)參考合同樣本。交回合同（填寫合同交回登記表），待合同專員對(duì)合同進(jìn)行審查簽名后證實(shí)合同已交回，后由合同專員辦理存檔工作。
四、已領(lǐng)取合同期限為三個(gè)工作日，如合同未能按時(shí)上交視為逾期合同，需上報(bào)逾期原因同時(shí)禁止領(lǐng)取新合同。交齊清零后方可領(lǐng)取；如合同遺失、則罰款100元/份；作廢合同需一式二份同時(shí)上交，不齊全則罰款50元/份。
五、（房客合同）簽合同時(shí)提醒住客保管好合同、退房房客需攜帶合同及押金收據(jù)方可退還押金，遺失者概不退還押金。
六、簽約人對(duì)合同有保密義務(wù)。
公司房屋租賃管理制度 3
為了加強(qiáng)房屋租賃的管理，保障租賃雙方的權(quán)益，同時(shí)確保小區(qū)安全，特制定以下管理規(guī)定：
1、業(yè)主在出租房屋時(shí)，必須在一個(gè)月內(nèi)與承租人一起到物業(yè)客服中心進(jìn)行登記，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用（如管理費(fèi)、物業(yè)代收的其他費(fèi)用），辦理相關(guān)手續(xù)。
2、承租人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)身份信息和聯(lián)系方式，并簽署租賃合同。若發(fā)現(xiàn)承租人提供虛假信息或有違法犯罪記錄，物業(yè)有權(quán)拒絕其入住。
3、租賃期限應(yīng)當(dāng)明確，且不得超過(guò)合同法規(guī)定的最長(zhǎng)期限。租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月向物業(yè)提出申請(qǐng)。
4、租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。
5、物業(yè)有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行巡查和檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求承租人改正或終止租賃合同。
6、租賃房屋的裝修和改造應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)物業(yè)同意不得進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。
7、租賃房屋的維修和保養(yǎng)由業(yè)主負(fù)責(zé)，如因業(yè)主原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的.賠償責(zé)任。
8、物業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理租賃房屋的安全隱患，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知業(yè)主和承租人，并采取措施加以解決。
9、租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定及時(shí)退還房屋，并清理好房屋內(nèi)的物品和垃圾。
10、對(duì)于違反本規(guī)定的業(yè)主或承租人，物業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。
公司房屋租賃管理制度 4
一、目的
為了規(guī)范公司房屋租賃行為，保障公司和租戶的合法權(quán)益，提高房屋使用效率，特制定本制度。
二、適用范圍
本制度適用于公司所有租賃房屋的管理。
三、職責(zé)分工
行政部門負(fù)責(zé)租賃房屋的統(tǒng)籌管理，包括租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維護(hù)等。
財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)租金的核算和支付記錄。
四、租賃流程
需求提出
各部門根據(jù)工作需要提出房屋租賃需求，填寫《房屋租賃申請(qǐng)表》，注明租賃用途、面積、預(yù)算等信息。
房源尋找
行政部門根據(jù)需求尋找合適的房源，并進(jìn)行實(shí)地考察。
合同簽訂
確定房源后，行政部門與房東協(xié)商租賃條款，起草租賃合同。
合同經(jīng)公司法務(wù)審核后，由公司授權(quán)代表簽訂。
房屋交接
簽訂合同后，行政部門與房東進(jìn)行房屋交接，記錄房屋的.現(xiàn)狀和設(shè)施情況。
五、租金管理
行政部門按照合同約定的時(shí)間和金額向租戶收取租金，并開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。
財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)租金的核算和入賬，確保租金收入的準(zhǔn)確無(wú)誤。
六、房屋維護(hù)
租戶在使用房屋期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
行政部門定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知租戶進(jìn)行維修或整改。
對(duì)于因租戶原因造成的房屋損壞，由租戶承擔(dān)維修費(fèi)用。
七、合同終止
租賃期滿，租戶如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知行政部門，辦理續(xù)租手續(xù)。
租戶不再續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前清理好房屋，并與行政部門辦理交接手續(xù)。
因特殊原因提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、監(jiān)督與檢查
公司定期對(duì)房屋租賃管理工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。
對(duì)違反本制度的行為，公司將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰。
九、附則
本制度自發(fā)布之日起生效。
本制度由行政部門負(fù)責(zé)解釋和修訂。
公司房屋租賃管理制度 5
一、目的
為了規(guī)范公司房屋租賃行為，保障公司和租戶的合法權(quán)益，提高房屋使用效率，特制定本制度。
二、適用范圍
本制度適用于公司所有租賃房屋的管理。
三、職責(zé)分工
行政部門：負(fù)責(zé)租賃房屋的統(tǒng)籌管理，包括租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維護(hù)和維修協(xié)調(diào)等工作。
財(cái)務(wù)部門：負(fù)責(zé)租金的核算和支付記錄，以及相關(guān)費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理。
使用部門：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常使用和管理，保持房屋的整潔和安全，及時(shí)報(bào)告房屋的損壞和維修需求。
四、租賃流程
需求提出：使用部門根據(jù)工作需要提出房屋租賃需求，填寫《房屋租賃申請(qǐng)表》，說(shuō)明租賃用途、面積、預(yù)算等信息。
房源尋找：行政部門根據(jù)需求尋找合適的房源，并進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。
合同簽訂：確定房源后，行政部門與房東協(xié)商租賃合同條款，經(jīng)公司法務(wù)審核后簽訂合同。
房屋交接：合同簽訂后，行政部門與房東進(jìn)行房屋交接，記錄房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備情況。
五、租金及費(fèi)用管理
租金支付：財(cái)務(wù)部門按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并做好支付記錄。
費(fèi)用核算：行政部門負(fù)責(zé)核算租賃房屋產(chǎn)生的'水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)通知使用部門。
費(fèi)用分?jǐn)偅簩?duì)于多個(gè)部門共同使用的租賃房屋，相關(guān)費(fèi)用按照使用面積或約定的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
六、房屋維護(hù)與維修
日常維護(hù)：使用部門負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的正常使用等。
維修申報(bào)：發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，使用部門及時(shí)填寫《房屋維修申請(qǐng)表》，報(bào)行政部門。
維修實(shí)施：行政部門根據(jù)維修情況，聯(lián)系房東或安排維修人員進(jìn)行維修，維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。
七、租賃合同管理
合同存檔：行政部門負(fù)責(zé)將租賃合同原件進(jìn)行存檔，并建立租賃合同臺(tái)賬。
合同變更與終止：如需變更或終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)更新合同臺(tái)賬。
八、監(jiān)督檢查
行政部門定期對(duì)租賃房屋的使用情況、維護(hù)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。
九、附則
本制度自發(fā)布之日起生效。
本制度由行政部門負(fù)責(zé)解釋和修訂。
公司房屋租賃管理制度 6
一、目的
為了規(guī)范公司房屋租賃行為，保障公司和租賃方的合法權(quán)益，特制定本制度。
二、適用范圍
本制度適用于公司所有租賃房屋的管理。
三、職責(zé)分工
行政部門負(fù)責(zé)租賃房屋的統(tǒng)籌管理，包括尋找房源、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。
財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)租賃費(fèi)用的核算、支付和相關(guān)財(cái)務(wù)處理。
使用部門負(fù)責(zé)租賃房屋的日常使用管理，包括維護(hù)房屋設(shè)施、遵守租賃規(guī)定等。
四、租賃流程
需求提出
使用部門根據(jù)工作需要，向行政部門提出房屋租賃需求，明確租賃用途、面積、位置等要求。
房源尋找
行政部門根據(jù)需求，通過(guò)多種渠道尋找合適的房源，并進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。
洽談租賃
行政部門與房東或中介進(jìn)行租賃事宜的'洽談，包括租金、租賃期限、付款方式、房屋設(shè)施等。
合同簽訂
行政部門擬定租賃合同，經(jīng)公司法務(wù)審核后，與房東或中介簽訂正式合同。
合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付方式、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等。
房屋交接
租賃房屋交付時(shí)，行政部門應(yīng)與房東或中介共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。
對(duì)房屋存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與房東溝通解決。
費(fèi)用支付
財(cái)務(wù)部門按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。
支付憑證應(yīng)妥善保存，以備查驗(yàn)。
五、日常管理
使用部門應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。
定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知行政部門聯(lián)系房東維修。
保持房屋整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。
六、退租管理
如需退租，使用部門應(yīng)提前通知行政部門，由行政部門與房東協(xié)商退租事宜。
退租時(shí)，行政部門應(yīng)與房東進(jìn)行房屋交接，檢查房屋設(shè)施是否完好，如有損壞應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。
七、監(jiān)督與檢查
公司定期對(duì)租賃房屋的使用和管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反本制度的行為進(jìn)行糾正和處理。
八、附則
本制度自發(fā)布之日起生效。
本制度由行政部門負(fù)責(zé)解釋和修訂。
公司房屋租賃管理制度 7
一、目的
為了規(guī)范公司房屋租賃行為，保障公司和租賃方的合法權(quán)益，提高房屋使用效率，特制定本制度。
二、適用范圍
本制度適用于公司所有租賃房屋的管理。
三、職責(zé)分工
行政部門負(fù)責(zé)房屋租賃的統(tǒng)籌管理工作，包括租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維護(hù)等。
財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)租金的`核算和支付，以及相關(guān)費(fèi)用的報(bào)銷審核。
法務(wù)部門負(fù)責(zé)租賃合同的審核，確保合同條款符合法律法規(guī)。
四、租賃流程
需求提出
各部門根據(jù)工作需要，向行政部門提出房屋租賃需求，并說(shuō)明用途、面積、預(yù)算等要求。
房源尋找
行政部門根據(jù)需求，通過(guò)各種渠道尋找合適的房源，并進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。
合同簽訂
行政部門與出租方協(xié)商租賃條款，擬定租賃合同。
法務(wù)部門對(duì)合同進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。
審核通過(guò)后，雙方簽訂正式租賃合同。
房屋交接
行政部門與出租方進(jìn)行房屋交接，檢查房屋設(shè)施設(shè)備的完好情況，填寫交接清單。
如有問(wèn)題，及時(shí)與出租方溝通解決。
租金支付
財(cái)務(wù)部門按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。
行政部門負(fù)責(zé)提醒和協(xié)助財(cái)務(wù)部門完成支付。
五、租金管理
租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況合理確定，并在租賃合同中明確。
租金支付方式可以選擇按月、季度或年度支付，具體方式在合同中約定。
行政部門應(yīng)建立租金支付臺(tái)賬，及時(shí)記錄租金支付情況，確保租金按時(shí)足額支付。
六、房屋維護(hù)
租賃期間，公司負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
如房屋出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。
租賃期滿，公司應(yīng)將房屋交還給出租方，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。
七、合同管理
租賃合同應(yīng)妥善保管，行政部門負(fù)責(zé)建立合同檔案，包括合同原件、相關(guān)附件等。
合同到期前，行政部門應(yīng)提前與出租方溝通續(xù)租或退房事宜。
八、監(jiān)督檢查
公司定期對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保制度的有效執(zhí)行。
九、附則
本制度由行政部門負(fù)責(zé)解釋和修訂。
本制度自發(fā)布之日起施行。
公司房屋租賃管理制度 8
一、總則
為規(guī)范公司房屋租賃行為，保障公司和租賃方的合法權(quán)益，特制定本制度。
本制度適用于公司所有出租和租賃房屋的管理。
二、租賃流程
需求提出
公司相關(guān)部門根據(jù)業(yè)務(wù)需要，提出房屋租賃需求，填寫《房屋租賃申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明租賃用途、面積、位置等要求。
房源尋找
行政部門負(fù)責(zé)尋找合適的房源，可通過(guò)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、實(shí)地考察等方式進(jìn)行。
對(duì)初步篩選的房源進(jìn)行實(shí)地查看，評(píng)估房屋狀況、周邊環(huán)境、交通便利性等因素。
合同簽訂
與出租方協(xié)商租賃條款，包括租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等。
擬定租賃合同，經(jīng)公司法務(wù)審核后，由授權(quán)代表與出租方簽訂正式合同。
房屋交接
租賃房屋交付時(shí)，行政部門與出租方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫《房屋交接驗(yàn)收表》，記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。
向相關(guān)部門和人員移交房屋鑰匙等物品。
三、租賃管理
租金支付
財(cái)務(wù)部門按照租賃合同的.約定，按時(shí)支付租金，并做好支付記錄。
如遇租金調(diào)整，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。
房屋維護(hù)
租賃期間，公司負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。
如房屋出現(xiàn)非人為損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。
安全管理
加強(qiáng)租賃房屋的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。
如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定報(bào)告有關(guān)部門。
四、退租管理
退租申請(qǐng)
租賃期滿或因其他原因需要退租時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)提前向行政部門提出退租申請(qǐng)。
房屋交接
行政部門與出租方進(jìn)行房屋交接，檢查房屋狀況，如有損壞，按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。
交接完成后，收回押金。
五、監(jiān)督與檢查
行政部門定期對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行檢查，確保租賃活動(dòng)符合本制度的規(guī)定。
財(cái)務(wù)部門對(duì)租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。
六、附則
本制度由行政部門負(fù)責(zé)解釋和修訂。
本制度自發(fā)布之日起施行。
公司房屋租賃管理制度 9
一、目的
為加強(qiáng)公司房屋租賃的規(guī)范化管理，保障公司資產(chǎn)的安全與合理利用，特制定本制度。
二、適用范圍
本制度適用于公司所有用于租賃的`房屋及租賃相關(guān)事務(wù)。
三、職責(zé)分工
行政部門
負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和維護(hù)工作。
協(xié)調(diào)處理租賃過(guò)程中的各類問(wèn)題。
定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行巡查。
財(cái)務(wù)部門
負(fù)責(zé)租金的收支核算和財(cái)務(wù)管理。
監(jiān)督租賃合同中的財(cái)務(wù)條款執(zhí)行情況。
法務(wù)部門
審核租賃合同，確保合同條款合法合規(guī)。
提供租賃相關(guān)的法律咨詢和法律支持。
四、租賃流程
租賃申請(qǐng)
由需求部門填寫《房屋租賃申請(qǐng)表》，說(shuō)明租賃原因、用途、預(yù)計(jì)租賃期限等。
申請(qǐng)表提交給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批。
房源篩選
行政部門根據(jù)申請(qǐng)需求，通過(guò)多種渠道尋找合適的房源。
對(duì)候選房源進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，包括房屋狀況、周邊環(huán)境、交通條件等。
合同談判與簽訂
與出租方就租賃條款進(jìn)行談判，包括租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。
擬定租賃合同草案，經(jīng)法務(wù)部門審核后，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。
審批通過(guò)后，與出租方正式簽訂租賃合同。
房屋交付
出租方按照合同約定交付房屋。
行政部門與出租方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接表》。
如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，及時(shí)與出租方協(xié)商解決。
五、租賃期間管理
租金管理
財(cái)務(wù)部門按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金。
如承租方逾期未付租金，應(yīng)及時(shí)催繳，并按照合同約定采取相應(yīng)措施。
維修與保養(yǎng)
房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由公司與出租方協(xié)商解決。
行政部門定期檢查房屋的使用狀況，督促承租方做好維護(hù)工作。
變更管理
如租賃雙方需要變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
涉及租賃期限、租金等重要條款的變更，需按照原合同審批流程重新審批。
六、退租管理
退租申請(qǐng)
承租方如需提前退租，應(yīng)提前書面通知公司，并說(shuō)明原因。
公司根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行審批。
房屋交接
退租時(shí)，行政部門與承租方共同進(jìn)行房屋交接，檢查房屋狀況。
如有房屋損壞或欠費(fèi)等情況，按照合同約定進(jìn)行處理。
交接完成后，辦理相關(guān)退租手續(xù)。
七、檔案管理
行政部門負(fù)責(zé)建立房屋租賃檔案，包括租賃合同、申請(qǐng)表、驗(yàn)收交接表、維修記錄等。
檔案應(yīng)妥善保存，便于查詢和追溯。
八、違規(guī)處理
對(duì)于違反本制度的行為，公司將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、解除合同等處理措施。
給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、附則
本制度如與國(guó)家法律法規(guī)或政策相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。
本制度由公司行政部門負(fù)責(zé)解釋和修訂。
本制度自發(fā)布之日起施行。
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一、引言
本制度旨在規(guī)范和指導(dǎo)公司房屋租賃活動(dòng)，確保租賃過(guò)程合法、有序、高效，保障公司和租戶的權(quán)益。
二、租賃原則
合法性原則：所有租賃活動(dòng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。
效益原則：租賃決策應(yīng)綜合考慮成本、收益和公司發(fā)展需求。
公平公正原則：在租賃過(guò)程中，對(duì)租戶應(yīng)一視同仁，遵循公平公正的原則。
三、租賃流程
需求確定
各部門根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向公司提出房屋租賃需求，包括面積、位置、用途等。
市場(chǎng)調(diào)研
由行政部門或指定人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集潛在房源信息。
分析房源的價(jià)格、地理位置、配套設(shè)施等因素。
房源評(píng)估
對(duì)篩選出的房源進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。
考慮房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、安全性等方面。
談判簽約
與選定房源的房東或中介進(jìn)行租賃談判。
明確租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。
簽訂正式的租賃合同，合同需經(jīng)法務(wù)審核。
入住準(zhǔn)備
安排房屋的清潔、設(shè)備安裝等入住前準(zhǔn)備工作。
通知相關(guān)部門和人員做好搬遷準(zhǔn)備。
四、租賃期間管理
費(fèi)用管理
按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
對(duì)費(fèi)用的支付情況進(jìn)行記錄和核對(duì)。
房屋維護(hù)
租戶應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告并負(fù)責(zé)維修。
公司定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的正常使用。
關(guān)系協(xié)調(diào)
與房東保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。
處理好與周邊鄰居和物業(yè)管理的關(guān)系。
五、退租流程
退租申請(qǐng)
租戶提前書面通知公司退租意向，并說(shuō)明退租原因。
房屋檢查
公司組織人員對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況。
如有損壞，按照租賃合同約定進(jìn)行處理。
費(fèi)用結(jié)算
結(jié)算租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。
退還押金（如有）。
合同終止
辦理租賃合同的'終止手續(xù)，收回房屋鑰匙等相關(guān)物品。
六、監(jiān)督與考核
行政部門負(fù)責(zé)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保制度的執(zhí)行。
對(duì)違反租賃管理制度的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。
定期對(duì)租賃管理工作進(jìn)行考核，評(píng)估工作效果。
七、附則
本制度的解釋權(quán)歸公司所有。
本制度自發(fā)布之日起生效，如有修訂，另行通知。
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