• <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"></ol></sub>
    <sup id="h4knl"></sup>
      <sub id="h4knl"></sub>

      <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"><em id="h4knl"></em></ol></sub><s id="h4knl"></s>
      1. <strong id="h4knl"></strong>

      2. 設施設備維護管理制度

        時間:2022-03-22 13:15:49 制度 我要投稿

        設施設備維護管理制度

          在現在的社會生活中,越來越多地方需要用到制度,制度具有使我們知道,應該做什么,不應該做什么,懲惡揚善、維護公平的作用。相信很多朋友都對擬定制度感到非常苦惱吧,下面是小編為大家收集的設施設備維護管理制度,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        設施設備維護管理制度

        設施設備維護管理制度1

          (一)、設備設施分類根據各類設備設施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理,分a、b、c三類如:

          a類:監視系統設備,配電房各屏柜,生活泵、消防水泵,消防報警系統,電梯及其它。

          b類:排風設備,水箱(池),滅火器材,排污泵及其它。

          c類:房屋本體照明設施、室內外插座、各式燈具、水龍頭、排水設施、道路及其它。

          (二)、設備的運行管理

          1、對a類設備,根據業主委員會的要求、物業服務方案,項目電工人員巡回方式對設備進行管理。

          2、項目電工人員必須經過專業培訓,熟悉所管理的性能、特點和操作規程,考核合格后上崗操作。

          3、項目電工按崗位職責及運行操作規程,對設備進行操作和檢查,認真作好運行記錄。

          4、項目電工人員根據運行管理有關制度,每月檢查監督設備運行操作人員崗位職責旅行情況,檢查設備運行狀態,注意設備運行安全性、合理性、經濟性,檢查運行、維護保養記錄、檢查后在有關記錄上簽字,發現問題及時糾正,對發現的設備問題應詳細填表報告,工程主管監督整改情況。

          (三)、設備設施的維修保養

          1、電工人員負責所管轄設備設施的維修保養,項目主任協調工程主管負責組織本項目維修保養工作。

          2、設備設施保養分日常維修保養和定期維護保養及年檢維護保養3個層次。

          (1)日常維護保養主要是巡視檢查和清潔方面的'工作;定期維護保養主要工作就是性能狀態檢查和計劃性能修理的內容;年檢維護保養主要是對設備進行全面的調整。

          (2)日常維護保養通常由設備運行操作,當班電工負責,定期維護保養由主管負責操作安排,當班電工人員進行配合,某些設備外聘專業公司進行。

          (3)維護保養工作的項目由各類設備具體規定,各設備主觀根據規程并結合設備具體技術狀況,做出年度、月維護保養計劃,經公司領導批準后實施。

          (4)設備年檢維護保養,由委托年檢單位實施。維護保養結束后以書面形式報告公司。

          (四)、設備設施維修

          1、設備設施的維修分計劃維修和故障維修兩類

          (1)計劃維修是自在設備設施沒有發生問題之前,對其劣化和缺陷部件進行預先維護和修理;

          (2)故障維修是對設備設施受損設備故障后其失效、損壞部件進行針對性維修。

          2、設備設施維修采用委托維修和派工維修兩種形式

          (1)委托維修主要用在故障維修。管理處設值班調度室,實行24小時待命值班,配置公司集團電話短號,隨時接受住戶、公司管理人員的維修申報和故障報告,接報后,迅速在規定時間內修復。

          (2)派工維修主要用在計劃維修、零星及小型的設備新裝、改裝專案處理。工程主管根據設備定期保養計劃,當前對設備定期保養計劃,當前設備運行狀況的分析調查結果,以及住戶的要求填寫派工單,派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進流程按委托維修規定進行。

          (五)、設備故障及事故

          1、凡因為操作規程、操作使用不當或設備發生非正常損壞而被迫停止運轉。達到一定時間或造成損失的,稱為設備事故。

          2、損失及影響不及事故嚴重程度的其它情況稱之為故障。

          3、無論發生何種設備故障和事故,工程主管必須立即組織力量迅速處理。若較重大事件,必須及時報告管理處主任以書面形式報公司協調處理。

          4、無論發生何種設備故障和事故,管理處主任、工程主管、電工人員必須詳細記錄,不得疏漏和隱瞞。

          (六)、設備的大修、更新

          1、管理處根據實際情況對設備進行大修、更新和技術改造,使之更加安全、有效、經濟、可行。

          2、設備及物業本體部分的大修、更新和技術改造費用,需從維修資金中支出的。經業主委員會審核、同意簽字后報公司簽字進行修理、改造。

          3、大修改造的項目由各項目主任提出申請、工程主管簽字,經公司討論形成《年度維修計劃申請報告》,報經業主委員會批準后方可實施,項目實施按照:誰主管,誰負責“的原則,在工程主管指導下進行。

          (七)、設備的報廢

          1、設備有下列情況下考慮報廢:

          (1)已經超過使用年限,主要結構及部件磨損破壞,設備效能達不到要求且不能修復。

          (2)設備技術陳舊落后,無形磨損嚴重,經濟效果差,經濟上分析結論更新勝于大修。

          (3)因以外災害或事故使設備損壞嚴重而無法修復使用,建筑物改建不能拆裝的。

        設施設備維護管理制度2

          為確保設備正常運行和延長使用壽命,各車間必須合理使用、安全操作、維護保養、正確維修。

          一、 使用設備的操作人員要了解設備的性能、原理、結構、生產能力和最高允許使用負荷。

          二、 操作工要嚴格遵守操作規程,掌握操作技術,并能處理緊急停機故障,會排除一般性機械故障,嚴禁違章操作。

          三、 每臺設備都要指定專人負責操作和日常的維護保養,確保設備處于良好的狀態。

          四、 當班的機修工、電工要巡回檢查所負責的電器,設備的運行情況,發現問題及時處理 并做好相應的維修記錄。

          五、 對設備發生的臨時故障,操作工要配合維修工進行搶修,盡力減少停機時間,盡快恢復生產。

          六、 設備發生重大事故時要及時上報,由主管經理寫出報告,落實責任,采取措施,總結經驗教訓。

          七、 設備維修計劃由設備負責人編制,正確制定維修計劃,保證設備按計劃,有步驟的檢修。

          八、 確定各項修理項目,工作時間,材料消耗的費用及其它預算,報請批準后實施。

          九、 設備修理后,需經有關人員驗收,驗收不合格的設備不得使用。

          十、 設備的保養維修應盡量避開正常操作時間,設備上及周圍不得有食品原輔料、半成品或成品;維修完畢后應徹底清潔消毒。

        《&.doc》
        将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
        推荐度:
        点击下载文档

        【設施設備維護管理制度】相關文章:

        廚房設備設施管理制度03-18

        特種設備設施安全管理制度11-08

        設施設備安全管理制度(15篇)02-28

        設施設備安全管理制度15篇02-28

        設施設備管理制度(15篇)02-18

        設施設備管理制度15篇02-18

        油庫設備設施安全評價方法08-15

        設備維護電子簡歷模板11-02

        硬件設備維護服務合同12-24

        拓展訓練設備的維護11-15

        国产高潮无套免费视频_久久九九兔免费精品6_99精品热6080YY久久_国产91久久久久久无码
      3. <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"></ol></sub>
        <sup id="h4knl"></sup>
          <sub id="h4knl"></sub>

          <sub id="h4knl"><ol id="h4knl"><em id="h4knl"></em></ol></sub><s id="h4knl"></s>
          1. <strong id="h4knl"></strong>

          2. 亚洲欧美日韩Aⅴ在线观看 日韩欧美一本书道一区二区 | 中文字幕在线制服丝袜 | 日韩V国产一二三区 | 亚洲中文字幕不卡一区二区三区 | 亚洲欧美日韩在线观看蜜桃 | 中文字幕特黄一级日本 |

            設施設備維護管理制度

              在現在的社會生活中,越來越多地方需要用到制度,制度具有使我們知道,應該做什么,不應該做什么,懲惡揚善、維護公平的作用。相信很多朋友都對擬定制度感到非常苦惱吧,下面是小編為大家收集的設施設備維護管理制度,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

            設施設備維護管理制度

            設施設備維護管理制度1

              (一)、設備設施分類根據各類設備設施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理,分a、b、c三類如:

              a類:監視系統設備,配電房各屏柜,生活泵、消防水泵,消防報警系統,電梯及其它。

              b類:排風設備,水箱(池),滅火器材,排污泵及其它。

              c類:房屋本體照明設施、室內外插座、各式燈具、水龍頭、排水設施、道路及其它。

              (二)、設備的運行管理

              1、對a類設備,根據業主委員會的要求、物業服務方案,項目電工人員巡回方式對設備進行管理。

              2、項目電工人員必須經過專業培訓,熟悉所管理的性能、特點和操作規程,考核合格后上崗操作。

              3、項目電工按崗位職責及運行操作規程,對設備進行操作和檢查,認真作好運行記錄。

              4、項目電工人員根據運行管理有關制度,每月檢查監督設備運行操作人員崗位職責旅行情況,檢查設備運行狀態,注意設備運行安全性、合理性、經濟性,檢查運行、維護保養記錄、檢查后在有關記錄上簽字,發現問題及時糾正,對發現的設備問題應詳細填表報告,工程主管監督整改情況。

              (三)、設備設施的維修保養

              1、電工人員負責所管轄設備設施的維修保養,項目主任協調工程主管負責組織本項目維修保養工作。

              2、設備設施保養分日常維修保養和定期維護保養及年檢維護保養3個層次。

              (1)日常維護保養主要是巡視檢查和清潔方面的'工作;定期維護保養主要工作就是性能狀態檢查和計劃性能修理的內容;年檢維護保養主要是對設備進行全面的調整。

              (2)日常維護保養通常由設備運行操作,當班電工負責,定期維護保養由主管負責操作安排,當班電工人員進行配合,某些設備外聘專業公司進行。

              (3)維護保養工作的項目由各類設備具體規定,各設備主觀根據規程并結合設備具體技術狀況,做出年度、月維護保養計劃,經公司領導批準后實施。

              (4)設備年檢維護保養,由委托年檢單位實施。維護保養結束后以書面形式報告公司。

              (四)、設備設施維修

              1、設備設施的維修分計劃維修和故障維修兩類

              (1)計劃維修是自在設備設施沒有發生問題之前,對其劣化和缺陷部件進行預先維護和修理;

              (2)故障維修是對設備設施受損設備故障后其失效、損壞部件進行針對性維修。

              2、設備設施維修采用委托維修和派工維修兩種形式

              (1)委托維修主要用在故障維修。管理處設值班調度室,實行24小時待命值班,配置公司集團電話短號,隨時接受住戶、公司管理人員的維修申報和故障報告,接報后,迅速在規定時間內修復。

              (2)派工維修主要用在計劃維修、零星及小型的設備新裝、改裝專案處理。工程主管根據設備定期保養計劃,當前對設備定期保養計劃,當前設備運行狀況的分析調查結果,以及住戶的要求填寫派工單,派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進流程按委托維修規定進行。

              (五)、設備故障及事故

              1、凡因為操作規程、操作使用不當或設備發生非正常損壞而被迫停止運轉。達到一定時間或造成損失的,稱為設備事故。

              2、損失及影響不及事故嚴重程度的其它情況稱之為故障。

              3、無論發生何種設備故障和事故,工程主管必須立即組織力量迅速處理。若較重大事件,必須及時報告管理處主任以書面形式報公司協調處理。

              4、無論發生何種設備故障和事故,管理處主任、工程主管、電工人員必須詳細記錄,不得疏漏和隱瞞。

              (六)、設備的大修、更新

              1、管理處根據實際情況對設備進行大修、更新和技術改造,使之更加安全、有效、經濟、可行。

              2、設備及物業本體部分的大修、更新和技術改造費用,需從維修資金中支出的。經業主委員會審核、同意簽字后報公司簽字進行修理、改造。

              3、大修改造的項目由各項目主任提出申請、工程主管簽字,經公司討論形成《年度維修計劃申請報告》,報經業主委員會批準后方可實施,項目實施按照:誰主管,誰負責“的原則,在工程主管指導下進行。

              (七)、設備的報廢

              1、設備有下列情況下考慮報廢:

              (1)已經超過使用年限,主要結構及部件磨損破壞,設備效能達不到要求且不能修復。

              (2)設備技術陳舊落后,無形磨損嚴重,經濟效果差,經濟上分析結論更新勝于大修。

              (3)因以外災害或事故使設備損壞嚴重而無法修復使用,建筑物改建不能拆裝的。

            設施設備維護管理制度2

              為確保設備正常運行和延長使用壽命,各車間必須合理使用、安全操作、維護保養、正確維修。

              一、 使用設備的操作人員要了解設備的性能、原理、結構、生產能力和最高允許使用負荷。

              二、 操作工要嚴格遵守操作規程,掌握操作技術,并能處理緊急停機故障,會排除一般性機械故障,嚴禁違章操作。

              三、 每臺設備都要指定專人負責操作和日常的維護保養,確保設備處于良好的狀態。

              四、 當班的機修工、電工要巡回檢查所負責的電器,設備的運行情況,發現問題及時處理 并做好相應的維修記錄。

              五、 對設備發生的臨時故障,操作工要配合維修工進行搶修,盡力減少停機時間,盡快恢復生產。

              六、 設備發生重大事故時要及時上報,由主管經理寫出報告,落實責任,采取措施,總結經驗教訓。

              七、 設備維修計劃由設備負責人編制,正確制定維修計劃,保證設備按計劃,有步驟的檢修。

              八、 確定各項修理項目,工作時間,材料消耗的費用及其它預算,報請批準后實施。

              九、 設備修理后,需經有關人員驗收,驗收不合格的設備不得使用。

              十、 設備的保養維修應盡量避開正常操作時間,設備上及周圍不得有食品原輔料、半成品或成品;維修完畢后應徹底清潔消毒。