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      1. 物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案

        時(shí)間:2022-06-30 15:09:49 應(yīng)急預(yù)案 我要投稿

        物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案

          在日常學(xué)習(xí)、工作和生活中,有時(shí)會出現(xiàn)一些意料之外的事件或事故,為了減小事故造成的危害,很有必要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對性強(qiáng)的應(yīng)急預(yù)案。你知道什么樣的應(yīng)急預(yù)案才能切實(shí)地幫助到我們嗎?下面是小編收集整理的物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案

        物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案1

          一、總則

          根據(jù)“天池首府”小區(qū)實(shí)際情況實(shí)施編制消防應(yīng)急預(yù)案,目的為了做好本小區(qū)的消防安全工作。堅(jiān)持“安全第一、常備不懈,防消結(jié)合”的工作方針,確保小區(qū)居民及商戶人身、財(cái)產(chǎn)安全。做到有計(jì)劃,有針對性地防火,增強(qiáng)主動(dòng)性,減少盲目性,特制定本預(yù)案

          二、防火搶險(xiǎn)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

          1、總指揮:張韜慧(替補(bǔ):趙秀峰)負(fù)責(zé)定時(shí)召開消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組會議,傳達(dá)上級相關(guān)文件與會議精神,部署、檢查落實(shí)消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動(dòng)和解除;全面指揮調(diào)動(dòng)應(yīng)急組織,調(diào)配應(yīng)急資源,按應(yīng)急程序組織實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)。

          2、現(xiàn)場總指揮:趙秀峰(替補(bǔ):喬衛(wèi)成)負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案工作的具體落實(shí),做好相關(guān)應(yīng)急準(zhǔn)備;協(xié)助總指揮作好應(yīng)急救援的具體指揮工作,若總指揮不在時(shí),由現(xiàn)場總指揮全權(quán)負(fù)責(zé)應(yīng)急救援工作。

          3、領(lǐng)導(dǎo)小組各成員具體負(fù)責(zé)火險(xiǎn)發(fā)生時(shí)突發(fā)事件的、報(bào)告、監(jiān)控協(xié)調(diào)、處理,保證領(lǐng)導(dǎo)小組緊急指令的暢通和順利落實(shí);做好宣傳、教育、檢查等工作,努力將火災(zāi)事故的損害減小到最低限度。

          4、滅火戰(zhàn)斗組

          組長:

          組員:

          主要在安全的情況下,利用消火栓,滅火器等設(shè)備撲救火災(zāi)。其次引導(dǎo)和協(xié)助人員有序的撤離到安全區(qū)域

          5、搶險(xiǎn)搶修組

          組長:

          組員:

          應(yīng)急狀態(tài)下,設(shè)備搶修、設(shè)備復(fù)位,確保消防設(shè)備設(shè)正常運(yùn)行。。

          6、后勤保障組

          組長:

          組員:

          負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的供應(yīng)保障,如設(shè)備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護(hù)用品等。負(fù)責(zé)交通車輛的保障;傷病員和救災(zāi)物資的運(yùn)送。

          8、疏散警戒組

          組長:

          組員:

          引導(dǎo)和協(xié)助人員有序的撤離到安全區(qū)域。事故現(xiàn)場負(fù)責(zé)布置安全警戒,保證現(xiàn)場井然有序;實(shí)行交通管制,保證現(xiàn)場道路暢通;加強(qiáng)保衛(wèi)工作,禁止無關(guān)人員、車輛通行,以防止有人趁火打劫。

          9、通訊救護(hù)組

          組長:

          組員:

          保持與外界聯(lián)系,穩(wěn)定受影響業(yè)主的情緒,必要時(shí)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu);組織救護(hù)車輛及醫(yī)務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn);組織現(xiàn)場搶救傷員。

          三、高層火災(zāi)預(yù)案

          無論何時(shí),一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,如煙、油、味、色等異常狀態(tài),每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報(bào)警(注意當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí),嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、電話報(bào)警,應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報(bào)警,以防電火花引爆易燃?xì)怏w),請其派人查明真相,并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。

          1、小區(qū)任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。

          2、如火勢初期較小,目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報(bào)警。

          3、如火勢較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)、電話或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。

          4、內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問清:

          A、起火地點(diǎn);B、起火部位;C、燃燒物品;D、燃燒范圍;E、報(bào)警人姓名;F、報(bào)警人電話。

          5、關(guān)閉火情現(xiàn)場附近門窗以阻止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

          6、引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通道撤離,同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困。

          7、切勿在火警現(xiàn)場附近高喊:“著火了”,以免造成不必要的混亂。

          8、在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前,報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施,使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

          9、帶電物品著火時(shí),應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在電源切斷以前,嚴(yán)禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。

          1)消防監(jiān)控室報(bào)警

          1、消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后,應(yīng)立即通知秩序人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn),并通知消防專管員。

          2、火情確認(rèn)后立即通報(bào)秩序部主管或當(dāng)秩序班長,由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。

          3、立即將火情通報(bào)物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部主管。

          4、消防監(jiān)控室值班人員堅(jiān)守崗位,密切觀察火警附近區(qū)域的情況,如有再次報(bào)警,應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問,注意不要慌張,告訴業(yè)主:“火情正在調(diào)查中,請保持冷靜,如果需要采取其它措施,我們將會用緊急廣播通知您”,同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門窗。

          2)成立臨時(shí)指揮部

          1、物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報(bào)告后,應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場,并通知相關(guān)人員到場,成立臨時(shí)滅火指揮部。

          2、臨時(shí)指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、秩序主管、行政主管組成,由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時(shí),由秩序主管代任總指揮。

          3、臨時(shí)滅火指揮部職責(zé):

         、俑鶕(jù)火勢情況及時(shí)制定相應(yīng)對策,向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。

         、诟鶕(jù)火勢情況確定是否疏散人員。

          ③立即集合義務(wù)消防隊(duì),指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。

         、茉诨饎蓦y以控制時(shí),應(yīng)及時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。

         、莞鶕(jù)火勢情況,成立疏散警戒組、通訊救護(hù)組、滅火戰(zhàn)斗組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場秩序。

         、薷鶕(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報(bào)警。.

         、呦铝顚⑾离娞萁抵潦讓樱蓪H丝刂,專供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。

          ⑧根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。

          ⑨消防隊(duì)到達(dá)后,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況,引導(dǎo)消防隊(duì)。

         、膺M(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助消防隊(duì)滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,安頓疏散人員;馂(zāi)撲滅后,組織各部門員工進(jìn)行善后工作。

          3)消防監(jiān)控室

          1、啟動(dòng)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

          2、接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時(shí),立即按要求用普通話(或中朝鮮文)進(jìn)行廣播,注意廣播時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜,不要驚慌,語速要適當(dāng),語音要清晰。特殊情況下,應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報(bào),通報(bào)順序?yàn)椋浩鸹饐卧跋噜弳卧?-起火層上面2層--起火層下面1層。

          3、現(xiàn)場滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令時(shí),立即按要求報(bào)警,并派人前往路口接應(yīng)消防車

          4、向“119”報(bào)警應(yīng)講清:

          A、小區(qū)名稱;B、火場地址(包括路名、門牌號碼、附近標(biāo)志物);C、火災(zāi)發(fā)生部位;D、燃燒物品;E、火勢狀況;F、接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人;G、報(bào)警人姓名;H、報(bào)警人電話。

          4)工程搶險(xiǎn)組

          1當(dāng)火災(zāi)事故發(fā)生時(shí),應(yīng)及時(shí)切斷電源,必須有備用照明以確保現(xiàn)場撲救的順利進(jìn)行,必要時(shí)采用其他路線送電照明。

          2保證消防水泵、消防應(yīng)急電源、消防排煙風(fēng)機(jī)、消防送風(fēng)機(jī)、消防電梯正常使用

          5)滅火戰(zhàn)斗組

          1現(xiàn)場若有住戶,應(yīng)本著“先人員,后財(cái)產(chǎn)”的原則搶救。若室內(nèi)無人,無鑰匙開門的情況下,則由主管領(lǐng)導(dǎo)決定是否破門進(jìn)入房間撲救,事后由公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)向住戶做解釋工作。

          2認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個(gè)單元,并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。

          ●使用滅火器時(shí)應(yīng)注意:

          ①滅火器在噴射中應(yīng)保持直立狀態(tài),不可平放或顛倒使用。

         、诋(dāng)不戴防護(hù)手套時(shí),不要用手直接握噴筒或金屬管,以防凍傷。

         、墼谑彝馐褂脮r(shí),應(yīng)選擇在上方向噴射。

         、茉谑覂(nèi)、使用時(shí),要先打開窗戶再進(jìn)入,以免窒息。滅火后應(yīng)迅速離開現(xiàn)場。

          ●水帶、水槍的使用:

         、俅蜷_消防栓門,取出水帶、水槍;

         、跈z查水帶及接頭是否良好,如有破損不得使用;

         、巯蚧饒龇较蜾佋O(shè)水帶,要避免扭折;

          ④將水帶與消防栓連接,將連接扣準(zhǔn)確插入滑槽,并按順時(shí)針的方向擰緊;

         、莺煤笾辽2人緊握水槍,對準(zhǔn)火場,1人緩慢打開消防閥

          3根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場的情況來確定滅火的方法:

         、偈覂(nèi)火災(zāi)——撲救時(shí)應(yīng)深入內(nèi)部,打近仗。可從建筑物內(nèi)部大樓梯間、走廊或窗口、陽臺、臨時(shí)架高的消防梯等進(jìn)入樓層內(nèi)進(jìn)行滅火。

         、跇欠炕馂(zāi)——可采取分層截?fù),下層火?zāi),上層設(shè)防的方法。這主要是為了防止火勢在垂直與水平方向蔓延。在起火層組織力量撲救的同時(shí),還應(yīng)在上層部署力量堵截火勢,在下層也應(yīng)做好滅火的準(zhǔn)備。

          6)疏散警戒組

          1火災(zāi)發(fā)生后,疏散警戒組分為疏散小組和警戒小組,由疏散組負(fù)責(zé)為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)當(dāng)火勢較大,受困人員較多時(shí),可先把人員引導(dǎo)至安全地方,再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢有序、快速離開。

          2人員的疏散以就近安全門、消防通道為主,也可根據(jù)火場實(shí)際情況,靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。

          3疏散順序?yàn)椋合绕鸹饐卧跋噜弳卧,后起火層上?層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。

          4當(dāng)著火層以上全部疏散完成后,開始疏散下面樓層的人員,同時(shí),秩序維護(hù)部依次檢查各樓層,保證人員的安全撤離;

          5警戒小組布置好小區(qū)內(nèi)部及火災(zāi)外圍警戒。清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,疏散一切無關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防隊(duì)滅火創(chuàng)造有利條件。保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層,維持滅火行動(dòng)的秩序。

          6控制起火大樓底層出入口,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開,保護(hù)從火場上救出的貴重物資。保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。

          7加強(qiáng)對火災(zāi)區(qū)域的警戒,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場,配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的察.

          7)通訊救護(hù)組

          1負(fù)責(zé)應(yīng)急搶險(xiǎn)過程中的通訊聯(lián)絡(luò),保證通訊暢通,負(fù)責(zé)各小組之間的協(xié)調(diào)以及與外部機(jī)構(gòu)的聯(lián)系、協(xié)調(diào).

          2接待安置好疏散下來的人員,通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時(shí)清點(diǎn)人員

          3通訊救護(hù)組在總指揮通知后與各大醫(yī)院聯(lián)系,說明事故情況及人員傷亡情況,做好緊急救護(hù)的準(zhǔn)備。

          4通訊救護(hù)組必須在第一時(shí)間對傷員在現(xiàn)場進(jìn)行處理急救和安撫,詢問傷員身體情況,并做好詳細(xì)記錄,急救時(shí)按先重后輕的原則包扎。

          5在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護(hù)送至安全區(qū),對傷員進(jìn)行處理,然后送醫(yī)院救治。

          6送醫(yī)院時(shí)作好傷員的交接,防止危重病人的多次轉(zhuǎn)院。

          8)后勤保障組

          1負(fù)責(zé)應(yīng)急狀態(tài)下應(yīng)急物資的供應(yīng)保障,如設(shè)備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、滅火器、防護(hù)用品等

          2火災(zāi)撲滅清點(diǎn)滅火器材,及時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。

          3對受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)行慰問,并根據(jù)實(shí)際需要給予切實(shí)幫助。

          四、善后工作

          1火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后,工程部應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

          2管理運(yùn)作部統(tǒng)計(jì)人員傷亡情況和小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失情況,上報(bào)滅火指揮部及總經(jīng)理。

          3保潔部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理,恢復(fù)整潔,對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。

          4滅火指揮部應(yīng)召開會議,對火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。

          5由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動(dòng)員工,收集可疑情況,配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查,并責(zé)成消防專管員寫出專題報(bào)告,分清責(zé)任。

          6如果小區(qū)財(cái)產(chǎn)辦有保險(xiǎn),則由財(cái)務(wù)部門聯(lián)系保險(xiǎn)公司

          7其他。

        物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案2

          一、總則

          根據(jù)“明日家園”小區(qū)實(shí)際情況實(shí)施編制消防應(yīng)急預(yù)案,目的為了做好本小區(qū)的消防安全工作。堅(jiān)持“安全第一、常備不懈,防消結(jié)合”的工作方針,確保小區(qū)居民及商戶人身、財(cái)產(chǎn)安全。做到有計(jì)劃,有針對性地防火,增強(qiáng)主動(dòng)性,減少盲目性,特制定本預(yù)案。

          二、防火搶險(xiǎn)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

         。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)中心防火領(lǐng)導(dǎo)小組:

          組長:程建新

          電話:

          副組長:顧東明

          電話:

          副組長:孫建文

          電話:

          搶險(xiǎn)成員:程德蘇、倪軍、苗召元、趙聚堂、唐中堅(jiān)、胡傳志、田慶賓(保安員)

          共計(jì):10人

          (二)應(yīng)急職責(zé)

          1、組長:負(fù)責(zé)定時(shí)召開消防應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組會議,傳達(dá)上級相關(guān)文件與會議精神,部署、檢查落實(shí)消防安全事宜;宣布緊急狀態(tài)的啟動(dòng)和解除;全面指揮調(diào)動(dòng)應(yīng)急組織,調(diào)配應(yīng)急資源,按應(yīng)急程序組織實(shí)施應(yīng)急搶險(xiǎn)。

          2、副組長:負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案工作的具體落實(shí),做好相關(guān)應(yīng)急準(zhǔn)備;協(xié)助組長作好應(yīng)急救援的具體指揮工作,若組長不在時(shí),由副組長全權(quán)負(fù)責(zé)應(yīng)急救援工作。

          3、領(lǐng)導(dǎo)小組各成員具體負(fù)責(zé)火險(xiǎn)發(fā)生時(shí)突發(fā)事件的、報(bào)告、監(jiān)控協(xié)調(diào)、處理,保證領(lǐng)導(dǎo)小組緊急指令的暢通和順利落實(shí);做好宣傳、教育、檢查等工作,努力將火災(zāi)事故的損害減小到最低限度。

          4、消防滅火組(人員組成名單:維修員1名、保安隊(duì)長)負(fù)責(zé)消防設(shè)施完善和消防用具準(zhǔn)備,負(fù)責(zé)檢查本單位各個(gè)部位的用電、用火安全;發(fā)生重大火災(zāi),立即趕到事故現(xiàn)場進(jìn)行火災(zāi)撲救搶險(xiǎn)。

          5、搶險(xiǎn)搶修組(人員組成名單:維修員1名)應(yīng)急狀態(tài)下,撲救火災(zāi)、設(shè)備搶修、設(shè)備復(fù)位,制定設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù)措施方案,監(jiān)督檢查安全措施的落實(shí)情況。

          6、物資供應(yīng)組(人員組成名單:物管員1名、)負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的供應(yīng)保障,如設(shè)備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護(hù)用品等。

          7、交通運(yùn)輸組(人員組成:保潔員):負(fù)責(zé)交通車輛的保障;傷病員和救災(zāi)物資的運(yùn)送。

          8、安全警戒疏散組(人員組成:保安1名):事故現(xiàn)場負(fù)責(zé)布置安全警戒,保證現(xiàn)場井然有序;實(shí)行交通管制,保證現(xiàn)場道路暢通;加強(qiáng)保衛(wèi)工作,禁止無關(guān)人員、車輛通行;緊急情況下的人員疏散。

          9、醫(yī)療救護(hù)組(人員組成:物管員1名)物業(yè)辦公室留守負(fù)責(zé)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu);組織救護(hù)車輛及醫(yī)務(wù)人員、器材進(jìn)入指定地點(diǎn);組織現(xiàn)場搶救傷員。

          三、應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)

          當(dāng)有發(fā)生火災(zāi)事故的危險(xiǎn)隱患或者突然起火時(shí),啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急程序。

          四、應(yīng)急程序

          (一)預(yù)警

          定期對火險(xiǎn)危險(xiǎn)源、危險(xiǎn)區(qū)域和因素進(jìn)行監(jiān)控和排查,對排查出的隱患要及時(shí)整改排除并建檔登記。做好動(dòng)態(tài)監(jiān)控和應(yīng)急準(zhǔn)備工作,并及時(shí)向上級部門報(bào)告整改情況。對近期國內(nèi)外及本地火災(zāi)事故及時(shí)通報(bào),加強(qiáng)宣傳力度,提高火災(zāi)防范意識。

          (二)報(bào)警

          1、當(dāng)確認(rèn)發(fā)生較大火災(zāi)時(shí),第一時(shí)間撥打119,第一發(fā)現(xiàn)人立即通知業(yè)主,向值班保安說明事故地點(diǎn)、事故類型等事故概況。

          2、如不能及時(shí)控制、撲滅火災(zāi),在場人員要立即采取措施妥善處理(如切斷電源等),并迅速利用就近的消防器材控制火情,防止火勢蔓延。

          3、立即引導(dǎo)附近人員先行疏散,爭取消滅于火災(zāi)初級階段。

          4、立即向應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長和副組長匯報(bào)事故情況。

          5、事故如發(fā)生在夜間或節(jié)假日,發(fā)現(xiàn)人員直接向組長及副組長報(bào)告事故情況,緊急情況下同時(shí)撥打119公安,消防報(bào)警,并采取必要的可行的控制措施。

          (三)接報(bào)

          1、保安值班人員、組長、副組長為接報(bào)人員。

          2、接報(bào)人員應(yīng)問清報(bào)告人姓名、單位、聯(lián)系電話;問明事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、事故原因;向上級有關(guān)部門報(bào)告,做好電話記錄。

          (四)組織救援隊(duì)伍

          1、組長或副組長接到報(bào)警電話后安排保安人員采取可行滅火措施,如:滅火劑,關(guān)閉起火局部電源等措施,再通知應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組所有成員10分鐘內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場。

          2、防火應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組各位成員接到通知后,立即組織起本組的工作人員及搶險(xiǎn)裝備,趕往事故現(xiàn)場,向組長、副組長報(bào)到,接受任務(wù),了解現(xiàn)場火災(zāi)情況,開展統(tǒng)一分工的救援工作。

          (五)設(shè)立急救醫(yī)療點(diǎn)

          l、各救援隊(duì)伍進(jìn)入事故現(xiàn)場后,選擇有利地形設(shè)立必要時(shí)通知120救護(hù)車到現(xiàn)場等到救援。

          2、各救援隊(duì)伍服從安排,聽從指揮,隨時(shí)保持與指揮部的`聯(lián)系。

          3、指揮部、各救援組、醫(yī)療組均應(yīng)設(shè)置醒目的標(biāo)志,懸掛旗幟,方便救援人員和傷員識別。

          (六)搶險(xiǎn)救援

          進(jìn)入現(xiàn)場的各支救援隊(duì)伍要盡快按照各自的職責(zé)和任務(wù)開展救援工作。

          1、防火救援小組:迅速分析事故原因,制定救援方案;根據(jù)火災(zāi)程度,決策是否需要外部援助;積極組織指揮滅火及住戶轉(zhuǎn)移疏散。

          2、危險(xiǎn)源控制

          組織消防人員進(jìn)行滅火撲救;組織專業(yè)人員對出現(xiàn)火險(xiǎn)的部位進(jìn)行控制、搶修;對可能造成危險(xiǎn)物品、氣體泄漏的要制訂相應(yīng)的應(yīng)對措施。

          (七)現(xiàn)場警戒

          警戒疏散組根據(jù)劃定的危害區(qū)域做好現(xiàn)場警戒,在通往事故現(xiàn)場的主要干道上實(shí)行交通管制;在警戒區(qū)的邊界設(shè)置警示標(biāo)識,禁止其他人員及車輛靠近。

          (八)現(xiàn)場醫(yī)療急救

          l、醫(yī)療救護(hù)組在火災(zāi)事故初發(fā)階段就應(yīng)與各大醫(yī)院聯(lián)系,說明事故情況,做好緊急救護(hù)的準(zhǔn)備工作。

          2、醫(yī)療救護(hù)組配合120專業(yè)醫(yī)生在第一時(shí)間對傷員轉(zhuǎn)移并在現(xiàn)場進(jìn)行處理急救,急救時(shí)按先重后輕的原則治療。

          3、經(jīng)現(xiàn)場處理后,120送至醫(yī)院救治。

          4、在辦公室查詢傷者家人的電話,盡可能及時(shí)通知傷者的親人。

          (九)疏散撤離

          1、事先設(shè)立安全區(qū)域,確定疏散撤離路線,只會有序,撤離安全區(qū)。

          2、根據(jù)火情發(fā)生的位置、擴(kuò)散情況及威脅的嚴(yán)重程度,組織和指揮引導(dǎo)遇險(xiǎn)人員撤離事故現(xiàn)場。

          五、善后恢復(fù)

          1、事故現(xiàn)場清理,受傷人員的醫(yī)治慰問:

          2、事故原因調(diào)查,并形成火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告;

          3、災(zāi)后生產(chǎn)生活秩序的恢復(fù);

          4、其他。

        物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案3

          秋季防火寶典

          1.不要私自亂拉亂接電線,要使用安全的保險(xiǎn)絲,嚴(yán)禁使用銅絲代替保險(xiǎn)絲。

          2.白熾燈泡、日光燈與可燃物之間保持至少0.5米以上的安全距離;不要用布、紙等可燃物做燈罩;在散熱條件較差的燈具附近的電線,應(yīng)具有耐熱絕緣保護(hù)套保護(hù)。

          3.保證電氣有足夠的散熱條件,不要字啊電視機(jī)、空調(diào)、電腦、電暖氣、冰箱等周圍放置窗簾、衣物、書籍等可燃四物品。

          4.不要在無人的情況下使用電熱棒、電吹風(fēng)、電磁爐等電氣,注意人走切斷電源。

          5.經(jīng)常查看電器線路有無破損、短路、接觸不良等故障,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。

          6.使用液化氣、煤爐等具有明火的灶具應(yīng)有單獨(dú)場所,保持良好通風(fēng),并與可燃物保持至少一米以上的距離。

          7.養(yǎng)成良好用火習(xí)慣,不要隨意亂丟煙蒂和火柴梗。

          8.不要使用大功率電器,不要同時(shí)使用幾種功率超過1000瓦的電器,以免線路超負(fù)荷引發(fā)火災(zāi)。

          9.發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤,要迅速關(guān)閉起源閥門,打開門窗通風(fēng),切勿觸動(dòng)電器開關(guān)和使用明火,并迅速通知專業(yè)維修部門來處理。

        物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案4

          無論何時(shí),一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,如煙、油、味、色等異常狀態(tài),每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報(bào)警(注意、當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí),嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、電話報(bào)警,應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報(bào)警,以防電火花引爆易燃?xì)怏w),請其派人查明真相,并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。

          一、目擊報(bào)警

          1、小區(qū)任何區(qū)域一旦著火,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。

          2、如火勢初期較小,目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報(bào)警。

          3、如火勢較大,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)、電話或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。

          4、關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢蔓延,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。

          5、引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通道撤離,同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困。

          6、切勿在火警現(xiàn)場附近高喊、“著火了”,以免造成不必要的混亂。

          7、在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前,報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施,使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

          8、帶電物品著火時(shí),應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在電源切斷以前,嚴(yán)禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。

          二、消防監(jiān)控室報(bào)警

          1、消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后,應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn),并通知消防專管員。

          2、火情確認(rèn)后立即通報(bào)保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班,由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。

          3、立即將火情通報(bào)物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部負(fù)責(zé)人。

          4、值班人員堅(jiān)守崗位,密切觀察火警附近區(qū)域的情況,如有再次報(bào)警,應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問,注意不要慌張,告訴業(yè)主、“火情正在調(diào)查中,請保持冷靜,如果需要采取其它措施,我們將會用緊急廣播通知您”,同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門窗。

          5、接到現(xiàn)場滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令時(shí),立即按要求報(bào)警,并派人前往路口接應(yīng)消防車。

          6、接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時(shí),立即按要求用普通話(或中英文)進(jìn)行廣播,注意廣播時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜,不要驚慌,語速要適當(dāng),語音要清晰。特殊情況下,應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報(bào),通報(bào)順序?yàn)、起火單元及相鄰單元起火層上?層起火層下面1層。

          7、詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。

          三、報(bào)警要求

          1、內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問清、起火地點(diǎn);起火部位;燃燒物品;燃燒范圍報(bào)警人姓名;報(bào)警人電話。

          2、向“119”報(bào)警應(yīng)講清、小區(qū)名稱;火場地址(包括路名、門牌號碼、附近標(biāo)志物);火災(zāi)發(fā)生部位;燃燒物品;火勢狀況;接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人;。報(bào)警人姓名;報(bào)警人電話。

          四、成立臨時(shí)指揮部

          1、物業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或值班經(jīng)理接到火警報(bào)告后,應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場,并通知相關(guān)人員到場,成立臨時(shí)滅火指揮部。

          2、臨時(shí)指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成,由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時(shí),由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。

          3、臨時(shí)滅火指揮部職責(zé):

         。1)根據(jù)火勢情況及時(shí)制定相應(yīng)對策,向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。

         。2)根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員。

         。3)立即集合義務(wù)消防隊(duì),指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。

         。4)在火勢難以控制時(shí),應(yīng)及時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。

         。5)根據(jù)火勢情況,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場秩序。

         。6)根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報(bào)警。

         。7)下令將消防電梯降至首層,派專人控制,專供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。

         。8)根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。

          (9)消防隊(duì)到達(dá)后,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況,引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助消防隊(duì)滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,安頓疏散人員。

         。10)火災(zāi)撲滅后,組織各部門員工進(jìn)行善后工作。

          五、人員疏散和救護(hù)

          小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí),各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主;馂(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

          1、火災(zāi)發(fā)生后,由疏散組負(fù)責(zé)安排人員,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢有序、快速離開。

          2、人員的疏散以就近安全門、消防通道為主,也可根據(jù)火場實(shí)際情況,靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。

          3、認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個(gè)單元,并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。

          4、接待安置好疏散下來的人員,通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時(shí)清點(diǎn)人員,檢查是否還有人沒有撤出來。

          5、疏散順序?yàn)、先起火單元及相鄰單元,后起火層上?層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。

          6、在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護(hù)送至安全區(qū),對傷員進(jìn)行處理,然后送醫(yī)院救治。

          六、警戒

          1、保安部接到火警通知后,應(yīng)迅速成立警戒組,布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。

          2、清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障,疏散一切無關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防隊(duì)滅火創(chuàng)造有利條件。

          3、控制起火大樓底層出入口,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開,保護(hù)從火場上救出的貴重物資。

          4、保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層,維持滅火行動(dòng)的秩序。

          5、加強(qiáng)對火災(zāi)區(qū)域的警戒,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場,配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察。

          6、保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。

          七、善后工作

          1、火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后,工程部,消防監(jiān)控室應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。

          2、保安部組織人員清理滅火器材,及時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。

          3、統(tǒng)計(jì)人員傷亡情況和小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失情況,上報(bào)滅火指揮部及現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人。

          4、綜合管理部組織員工對受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)行慰問,并根據(jù)實(shí)際需要給予切實(shí)幫助。

          5、清潔綠化部組織員工對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理,恢復(fù)整潔,對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。

          6、滅火指揮部應(yīng)召開會議,對火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。

          7、若財(cái)產(chǎn)辦有保險(xiǎn),則由財(cái)務(wù)部門聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠。

        物業(yè)防火應(yīng)急預(yù)案5

          一、不要私自亂拉亂接電線,要使用安全的保險(xiǎn)絲,嚴(yán)禁使用銅絲代替保險(xiǎn)絲。

          二、白熾燈泡、日光燈與可燃物之間保持至少0.5米以上的安全距離;不要用布、紙等可燃物做燈罩;在散熱條件較差的燈具附近的電線,應(yīng)具有耐熱絕緣保護(hù)套保護(hù)。

          三、保證電氣有足夠的散熱條件,不要在電視機(jī)、空調(diào)、電腦、電暖氣、冰箱等周圍放置窗簾、衣物、書籍等可燃物品。

          四、不要在無人的情況下使用電熱棒、電吹風(fēng)、電磁爐等電氣,注意人走切斷電源。

          五、經(jīng)常查看電器線路有無破損、短路、接觸不良等故障,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。

          六、使用液化氣、煤爐等具有明火的灶具應(yīng)有單獨(dú)場所,保持良好通風(fēng),并與可燃物保持至少一米以上的距離。

          七、養(yǎng)成良好用火習(xí)慣,不要隨意亂丟煙蒂和火柴梗。

          八、不要使用大功率電器,不要同時(shí)使用幾種功率超過1000瓦的電器,以免線路超負(fù)荷引發(fā)火災(zāi)。

          九、發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤杆訇P(guān)閉閥門,打開門窗通風(fēng),切勿觸動(dòng)電器開關(guān)和使用明火,并迅速通知專業(yè)維修部門來處理。

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