常熟公積金貸款條件

常熟公積金貸款條件

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　　1.申請(qǐng)人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金6個(gè)月以上。

　　2.首付款憑證不低于房?jī)r(jià)的20%。

　　3.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保,具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用狀況良好。

　　4.未發(fā)生或已全部還清住房公積金貸款。

　　5.未超過住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)效。

　　6.所購新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)。

　　7. 貸款額度同時(shí)按以下辦法計(jì)算,取額度大的一種為核定額;

　　(1)兩種方式職工任選:①借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)住房公積金賬戶余額×10倍;貸款年限按照月還款額度不超過月繳存基數(shù)的50%確定,如借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)住房公積金賬戶余額不足1萬元的,按1萬元計(jì)算;②借款申請(qǐng)人(含共同借款申請(qǐng)人)繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款期限(年)來確定貸款額度;

　　(2)對(duì)于首套房:新建普通住房、存量成套住房(二手房)、自翻(建)住房不超房?jī)r(jià)80%。對(duì)于二套房,不超房?jī)r(jià)的70%。另外,如申請(qǐng)公積金貸款滿足不了購房支付需要,借款人可申請(qǐng)本項(xiàng)貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合的組合貸款;

　　(3)首套房,套型建筑面積<=90平方米,且房?jī)r(jià)<=110萬元的(三個(gè)條件同時(shí)符合),最高額度每筆不超過房?jī)r(jià)的80%,除以上情況外貸款額度每筆最高不超過70萬元(單個(gè)職工不超過45萬元)。

　　(注:申請(qǐng)貸款額度不能超過住房總價(jià)與已支付首付款的差額)

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